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擁有唐樓的你，必看這篇注意事項！ 了解僭建釘契和銀行驗樓，避免買樓中伏 唐樓是香港的一個獨特居住形式，其實用面積高且價格相對便宜，吸引了不少買家關注。然而，唐樓按揭申請比一般按揭麻煩，買家必須了解清楚不同的規則和條款，以避免買樓中伏。   第一點，買家需了解唐樓是否涉及僭建釘契。當屋宇署發現唐樓涉及僭建時，會發出清拆令要求業主於限期內清拆僭建物，同時把物業釘契。涉及較輕微的僭建問題，銀行可能會批出按揭；但如果涉及較嚴重的僭建，會影響樓宇結構，則銀行未必批出按揭或扣減按揭成數。買家在查冊中能看見「BUILDING AUTHORITY UNDER S. 24(1) OF THE BUILDINGS ORDINANCE」或「BUILDING AUTHORITY UNDER 26 OF THE BUILDINGS ORDINANCE」的字眼，買家需等待賣家把僭建物拆除、申請取消釘契、取得滿意紙後，才簽訂臨約、向銀行處理按揭程序。   第二點，買家要了解銀行驗樓的程序。銀行批核唐樓按揭時一般都會驗樓，買家最好和賣家溝通一下，了解唐樓是否有僭建、其他違規情況。買家可以要求驗樓請求在簽臨時買賣合約，以防萬一在簽臨再約銀行驗樓後發現該唐樓有各種問題令按揭批核額不順利而導致撻訂。如果單位有改裝，但不涉及結構性改動且還原費用少，那銀行會計算還原費用來批出按揭，但如果還原金額較大，便會扣減按揭成數。   最後，買家需了解自己的買樓需求，考慮唐樓的長遠發展。唐樓樓齡普遍較高，不利於日後轉按，也可能要行多年樓梯。唐樓的實用面積高，而且尺價便宜、比現代樓低30 – 40%。但唐樓申請按揭較一般按揭麻煩，也沒有新盤美觀、村屋附近的景色和多數要行樓梯。買家必須認真了解不同按揭的申請方法，避開五花八門的中伏位。   總之，唐樓按揭有其特殊的注意事項，買家必須了解唐樓是否涉及僭建釘契，銀行驗樓的程序，以及自己的買樓需求，避免買樓中伏。買家也可以請教專業人士，如房屋代理、貸款顧問等，以獲得更多有用的資訊和建議。 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 擁有唐樓的你，必看這篇注意事項！ 唐樓按揭關鍵須知，別讓你的置業夢落空！ 揭開唐樓按揭鮮為人知的秘辛，一次看個夠！ 唐樓按揭詐騙案件不斷，如何避免成為下一個受害者？ 了解唐樓按揭的利弊得失，才能做出正確決策！ 買唐樓必看！按揭還款要點，別讓債務壓垮你！ 唐樓按揭知識大公開，重要資訊不容錯過！…

唐樓按揭申請大揭秘！風險你必須知道 掌握唐樓按揭批核時間及避免被拒原因 唐樓是香港獨有的樓宇型式，其屬性和風險與一般樓宇有所不同，因此在申請唐樓按揭時需要特別注意。本文將為大家介紹唐樓按揭批核時間和申請被拒原因，以幫助買家掌握唐樓按揭的風險和注意事項。   首先，唐樓按揭的批核時間往往比較長，一般需要預留兩個月以上的審批時間。銀行在審批唐樓按揭時，會進行嚴格的驗樓程序，以確保樓宇的質量和風險可控。另外，唐樓按揭和村屋按揭一樣，較容易按揭批不足，買家最好準備較多的流動資金以防萬一，來應付首期開支。   其次，唐樓按揭申請被拒的原因有很多，以下列舉幾點：   違規僭建或分間劏房：唐樓常常存在違規僭建或分間劏房等問題，這些都是銀行不願意看到的，會對按揭批核造成影響。 樓齡太高：唐樓樓齡過高，維修保養費用較高，風險也相對較大，銀行在審批按揭時會考慮這些因素。 凶宅單位：唐樓中可能存在凶宅單位，這些也會影響按揭批核。 更改地契用途：如果買家希望更改唐樓地契用途，需要向地政總署申請，批核時間比較長，可能會影響按揭批核。   除了申請被拒的風險外，唐樓容易估價不足和成交量較少是其他主要風險。買家最好找多2-3間銀行進行估價，找出最高估價的銀行。同時，買家在唐樓的購買過程中，也需要特別關注樓宇的保養情況和是否存在違規僭建等問題。   總之，唐樓按揭申請需要特別注意風險及避免被拒的情況。買家應該在購買前做好足夠的準備，包括找到可靠的驗樓公司進行驗樓，確保樓宇的質素符合銀行的要求；準備充足的流動資金，以應付首期開支；同時，選擇質素較高的唐樓，有利於獲得高成數按揭的批核。   需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 唐樓按揭申請大揭秘！風險你必須知道 【獨家】唐樓按揭申請有這些風險，小心上當！ 按揭唐樓別輕易下手！這些注意事項要知道 按揭唐樓風險大？關鍵注意事項一文教你懂！ 「按揭唐樓」銀行的這些詭異要求，小心被套路 【提醒】唐樓按揭申請，這些隱藏風險要注意！ 「按揭唐樓」銀行的詳細檢查，申請人得注意 【不爆料不行】按揭唐樓風險大，一定要看這篇！ 按揭唐樓申請：你必須知道的這些詳情 【重要】唐樓按揭申請，切勿輕忽這些重要注意事項！  

Insights for buyers of tong lau: beware of mortgage terms and repayment periods! Understanding tong lau mortgage terms and application requirements can help buyers avoid additional financial burdens. Hong Kong’s property prices have remained high, making it a daunting task for the average citizen to purchase a home. However, there is a relatively affordable housing…

曝料！唐楼购买者必看的按揭伏位和年期知识！ 掌握唐楼按揭年期与申请注意事项，避免购买后负担加重 香港的房价一直保持高企，对于一般市民来说，购房已经成为一大挑战。然而，在香港有一种相对便宜的房屋选择，那就是唐楼。唐楼的单价比一般楼宇低，且按揭成数也相对较高，这使得唐楼成为不少购买者的选择。但是，除了全款之外，购买唐楼承担按揭风险并不是一件简单的事情。以下是购买唐楼需要注意的事项。   唐楼按揭年期是购买唐楼者需要关注的重点之一。与一般楼宇一样，唐楼按揭还款期可以长达30年。然而，唐楼的还款期会受到多种因素的影响，如人龄、楼龄、按揭成数等等。   对于非高成数按揭，大多数银行会以“75减楼龄”的方式来决定最高按揭年期。按揭最长还款期为30年，但如果唐楼的楼龄超过45年，那么最长还款期就不能申请30年。例如，某唐楼的楼龄为55年，最长还款期就是75-55=20年。而有些银行为了吸引新客户，会尝试用“80减楼龄”的方式来决定最高按揭年期。   对于高成数按揭，大多数银行也会以“75减楼龄”的方式来决定最高按揭年期。然而，部分银行会同时以“楼龄”和“人龄”来计算最长还款期，并以较短者为准。例如，某唐楼申请人的人龄为50岁，楼龄为55岁，以人龄计算最长还款期为75-50=25年，以楼龄计算最长还款期为75-55=20年。因为银行会取较短者来决定唐楼按揭的最长还款期，即使计算楼龄后得出最长还款期为75-50=25年，但银行最后决定的最长还款期仍然是以楼龄计算的20年。   购买唐楼时还有其他一些注意事项。首先，唐楼通常都是老楼，购买者需要仔细检查唐楼的结构和设施，以确保唐楼的安全和实用性。其次，唐楼通常都是没有电梯的，这对于年长或身体不好的人来说可能会有些困难。最后，购买唐楼还需要考虑唐楼所在地区和周边环境，包括交通便利程度、治安状况、邻里关系等等。这些因素都会影响唐楼的价值和居住品质。   总体来说，购买唐楼的门槛相对较低，但购买者仍然需要注意唐楼按揭年期、非高成数按揭和高成数按揭的申请注意事项。此外，购买者还需要仔细检查唐楼的结构和设施，以及考虑唐楼所在地区和周边环境。通过这些注意事项，购买者才能够选择到适合自己的唐楼，并顺利完成唐楼的买卖交易。 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 曝料！唐楼购买者必看的按揭伏位和年期知识！ 业内人士曝光！唐楼承担按揭风险大，购买者要警惕！ 购买唐楼必读！揭秘按揭年期对买卖成败的影响！ 唐楼购买者必看！银行按揭年期决定成败，绝不可忽视！ 暴雷！唐楼承担按揭有风险，购买者若不留意后果自负！ 购买唐楼千万小心！按揭伏位隐藏的风险等你挖掘！ 独家报道！唐楼承担按揭年期和伏位问题全盘解析！ 唐楼买卖成败的关键！必须了解的按揭年期和伏位问题！ 购买唐楼怎么能不知道这些？按揭年期和伏位问题详尽解析！ 你知道唐楼承担按揭有风险的风险有多大吗？看完惊呆了！

爆料！唐樓買家必看的按揭伏位和年期知識！ 了解唐樓按揭年期與申請注意事項，避免買家上車後負擔加重 香港的樓價一直維持高企，對於一般市民來說，買房子已經成為一大挑戰。不過，在香港有一種相對便宜的房屋選擇，就是唐樓。唐樓的尺價比一般樓宇低，而且按揭成數也相對較高，這使得唐樓成為不少買家的選擇。但是，除了全款買入之外，買唐樓承造按揭上車並不是一件簡單的事情。以下是一些買唐樓需要注意的事項。   唐樓按揭年期是唐樓買家需要關注的重點之一。和一般樓宇一樣，唐樓按揭還款期可以長達30年。但是，唐樓的還款期會受到多種因素的影響，如人齡、樓齡、按揭成數等等。   對於非高成數按揭，大多數銀行會以「75減樓齡」的方式來決定最高按揭年期。按揭最長還款期為30年，但如果唐樓的樓齡超過45年，那麼最長還款期就不能申請30年。例如，某唐樓的樓齡為55年，最長還款期就是75-55=20年。而有些銀行為了吸引新客戶，會嘗試用「80減樓齡」的方式來決定最高按揭年期。   對於高成數按揭，大多數銀行也會以「75減樓齡」的方式來決定最高按揭年期。不過，部分銀行會同時以「樓齡」和「人齡」來計算最長還款期，並以較短者為準。例如，某唐樓申請人的人齡為50歲，樓齡為55歲，以人齡計算最長還款期為75-50=25年，以樓齡計算最長還款期為75-55=20年。因為銀行會取較短者來決定唐樓按揭的最長還款期，即使計算樓齡後得出最長還款期為75-50=25年，但是銀行最後決定的最長還款期仍然是以樓齡計算的20年。   買唐樓時還有其他一些注意事項。首先，唐樓通常都是老樓，所以買家需要仔細檢查唐樓的結構和設施，以確保唐樓的安全和實用性。其次，唐樓通常都是沒有電梯的，這對於年長或身體不好的人來說可能會有些困難。最後，買唐邊環境，包括交通便利程度、治安狀況、鄰里關係等等。這些因素都會影響唐樓的價值和居住品質。   總體來說，買唐樓的門檻相對較低，但是買家仍然需要注意唐樓按揭年期、非高成數按揭和高成數按揭的申請注意事項。此外，買家還需要仔細檢查唐樓的結構和設施，以及考慮唐樓所在地區和周邊環境。通過這些注意事項，買家才能夠選擇到適合自己的唐樓，並且能夠順利完成唐樓的買賣交易。 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 爆料！唐樓買家必看的按揭伏位和年期知識！ 業內人士曝光！唐樓承造按揭伏位風險大，買家要警惕！ 買唐樓必讀！揭秘按揭年期對買賣成敗的影響！ 唐樓買家必看！銀行按揭年期決定成敗，絕不可忽視！ 暴雷！唐樓承造按揭有伏位，買家若不留意後果自負！ 買唐樓千萬小心！按揭伏位隱藏的風險等你挖掘！ 獨家報導！唐樓承造按揭年期和伏位問題全盤解析！ 唐樓買賣成敗的關鍵！必須了解的按揭年期和伏位問題！ 買唐樓怎麼能不知道這些？按揭年期和伏位問題詳盡解析！ 你知道唐樓承造按揭有伏位的風險有多大嗎？看完驚呆了

Home Ownership Scheme flats with outstanding premium for over 20 years: Can you still get a mortgage? Understanding HOS mortgage policies and bank age requirements to make home buying easier Home Ownership Scheme (HOS) flats are government-subsidized housing that offers eligible buyers discounts on property prices and low down payment options. However, unlike private homes,…

未补价居屋20年以上，按揭会受到限制吗？ 掌握居屋按揭政策和银行楼龄要求，让购房更轻松 居屋是一种资助性房屋，向符合条件的购房者提供楼价折让和低首期上车的机会。然而，与私人房屋不同，居屋的按揭有一些特别的要求，例如购房者可能会在未补价居屋20年以上后申请按揭时遇到一些问题。今天，我们就来详细探讨这个问题。   首先，让我们回顾一下居屋的按揭政策。绿表购房者可以获得高达95%的按揭成数，白表购房者则可以获得高达90%的按揭成数。这是因为房屋署会向银行提供按揭还款担保，购房者无需支付按揭保险费用。然而，居屋的按揭期限为25年，而不是私人房屋的30年。   除了新的居屋之外，白居二计划也是一个受欢迎的项目。然而，由于居屋第二市场的按揭配套受限于楼龄和首次转让日期，因此一些单位可能未能获得足够的按揭成数或还款期。例如，房屋署向银行提供的居屋担保期为30年，银行会根据居屋剩余担保期设置按揭成数和还款期。如果单位已经出售超过19年，那么按揭可批出的成数和还款期可能会受到限制，具体视银行而定。   如果未超过这个19年期限，购房者可以获得足够的按揭成数和还款期。但如果超过这个期限，按揭的可批出成数和还款期可能会受到限制。例如，如果居屋首次出售日期已达到23年，银行可能只会批出7年的还款期，这样购房者的月供额会大幅增加，可能会超出购房者的供款能力。   因此，如果您正在考虑购买一套居屋并需要按揭，注意按揭配套的限制是非常重要的。如果您的居屋已经超过19年，那么您可能需要考虑其他选择，例如增加首期或缩短还款期。当然，如果您选择较新的居屋，那么您就不用担心这个问题了。   最后，我们要强调的是，购房者在入市前要仔细确定银行的要求，并将这些限制考虑在内。只有这样，您才能更好地规划自己的财务，以及更好地享受您的居屋。 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 「居屋未补价超20年，按揭能否过关？」 「未补价居屋逾20年，买家按揭受限制？」 「居屋未补价20年超，按揭踩下急刹车！」 「买未补价居屋超20年，按揭充满未知因素！」 「未补价居屋20年以上，按揭是两难的局面！」 「买居屋未补价超过20，按揭是兴奋还是焦虑？」 「未补价居屋20年飽受按揭之苦，购房者疑心起伏！」 「买居屋未补价超20，按揭扯后腿是常态？」 「未补价居屋超20年，按揭成为购房者噩梦！」 「居屋未补价超20，按揭独木难支成购房者烦恼！」

居屋未補價超20年，按揭能否過關？ 了解居屋按揭政策與銀行樓齡要求助您輕鬆置業 居屋是一種資助性房屋，為符合資格的買家提供樓價折讓和低首期上車的機會。但是，居屋的按揭與私人房屋不同，有些買家可能會在未補價居屋超過19年後做按揭時遇到阻滯。今天我們就來仔細探討一下這個問題。   首先，讓我們回顧一下居屋的按揭配套。綠表買家可以取得高達95%的按揭成數，白表買家則可以取得高達90%的按揭成數。這是因為房屋署會向銀行提供按揭還款擔保，因此買家無需支付按揭保險費用。不過，居屋的按揭年期為25年，而不是私人房屋的30年。   除了新的居屋之外，白居二計劃也是一個受歡迎的項目。然而，由於居屋第二市場的按揭配套受限於樓齡及首次轉讓日期，因此一些單位可能未能獲得足夠的按揭成數或還款期。例如，房屋署向銀行提供的居屋擔保期是30年，銀行會根據居屋剩餘擔保期設定按揭成數及還款期。如果單位已經出售超過19年，那麼按揭的可造成數及還款期可能會受到影響，視乎銀行而定。   如果不超過這個19年年期，買家可以獲得足夠的按揭成數和還款期。但如果超過這個年期，則按揭的可造成數和還款期可能會受到限制。例如，如果居屋首次出售日期已達到23年，銀行可能只會批出7年的還款期，這樣的話買家的月供額會大幅增加，可能會超出買家的供款能力。   所以，如果你正在考慮買一個居屋並且需要按揭，請注意按揭配套的限制。如果你的居屋已經超過19年，那麼你可能需要考慮其他選擇，例如增加首期或縮短還款期。當然，如果你選擇較新的居屋，那麼你就不用擔心這個問題了。   最後，讓我們強調一下，買家在入市前要仔細確定銀行的準則，並將這些限制考慮在內。只有這樣，你才能夠更好地規劃自己的財務，以及更好地享受你的居屋。 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 「居屋未補價超20年，按揭能否過關？」 「未補價居屋逾20年，買家按揭受限制？」 「居屋未補價20年超，按揭踩下急煞車！」 「買未補價居屋超20年，按揭充滿未知因素！」 「未補價居屋20年以上，按揭是兩難的局面！」 「買居屋未補價超過20，按揭是興奮還是焦慮？」 「未補價居屋20年飽受按揭之苦，買家疑心起伏！」 「買居屋未補價超20，按揭扯後腿是常態？」 「未補價居屋超20年，按揭成為買家噩夢！」 「居屋未補價超20，按揭獨木難支成買家煩惱！」

New Insights into Public Housing: Can People with No Income Apply for Public Housing? The Truth Revealed! Uncovering the Mysteries of Mortgage Applications for People with No Income The Public Housing Scheme is a government initiative that provides Hong Kong citizens with the opportunity to purchase private housing. For applicants without stable income or no…

【居屋新知】无收入者也能申请居屋？真相大揭露！ 揭开无收入申请居屋的按揭神秘面纱 居屋计划是政府为香港市民提供的住房计划，旨在为有需要的市民提供购买私人房屋的机会。对于没有稳定收入或零收入的申请者来说，申请居屋可能会带来一些疑问和不确定性。在本文中，我们将解答无收入申请居屋的常见问题，让您更加了解申请居屋的资格及按揭细节。   一、无收入18岁子女能否申请居屋？ 答：只要符合资格，年满18岁的香港永久居民都可以申请居屋。入息及资产无下限，只需证明家庭成员总收入足以供应按揭贷款。换言之，即使刚满18岁的子女没有收入，只要家庭其他成员的收入足够支持按揭贷款，他们仍然有申请居屋按揭的机会。申请者可以通过联系按揭中介询问有关申请居屋按揭的详细信息。   二、无收入申请居屋需通过压力测试吗？ 答：不需通过压力测试。因为有房委会担保，银行不会严格审批按揭申请，可借最多九成按揭。相较于私人物业按揭申请，居屋按揭申请的审批程序相对简便。银行不会要求居屋申请人进行压力测试，也不会过分关注申请人的负债比率或收入水平等方面的资料。需要注意的是，居屋按揭申请人仍然需要提供一定的财务资料，以便银行评估其还款能力。例如，申请人需要提交其在职证明或其他财务资料，以确保其有还款能力。此外，申请人还需要缴交一定的首期款，这是按揭贷款的重要部分。   三、无收入申请居屋如何影响按揭年期？ 答：不同银行有不同做法。部分银行加设供款年期限制，例如申报有其他成员负责供楼，可批25年；部分银行按申请者年龄计算供款年期；部分银行不批年龄大于80岁业主申请按揭。为确保顺利申请，建议先询问按揭转介。   四、一家三口想申请居屋，父亲尚未从公屋名册除名，仅以女儿及母亲的名义一同申请，这样的做法是否可行呢？ 很遗憾，这样做是不行的。根据房屋政策，申请人不可以同时享有双重房屋福利。换句话说，如果这个家庭已经享有公屋的房屋福利，那么他们就不能再申请居屋。因此，这个家庭必须放弃其中一个房屋福利才能够申请居屋。   那么，这个家庭应该怎么做呢？有两个选择：   第一，以女儿名义独立申请居屋。   第二，一家三口可以以家庭名义申请居屋，但前提是父亲必须放弃公屋名额。这样做的话，他们可以一起住在这个单位内，但他们就不能够再享有公屋的房屋福利了。   总之，申请居屋是一个很复杂的过程，需要遵守很多规定和限制。如果您有任何疑问，建议您可以向有关机构咨询，以确保您的申请能够顺利进行。   需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 【居屋新知】无收入者也能申请居屋？真相大揭露！ 【独家报道】无钱怎么办？无收入者申请居屋方法曝光！ 【专题探讨】无收入如何申请居屋？专家解析攻略！ 【关键问题】无工作能否申请居屋？政策解读一次到位！ 【深度报道】了解无收入者申请居屋的关键，这篇就够了！ 【必读攻略】无收入也不怕！申请居屋的5大技巧！ 【极速解答】无钱、无工作如何申请居屋？5秒解决疑难杂症！