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“PRH Buyers Must Read!” Key Information on Housing Loan for Public Rental Housing Units Revealed! Understanding the Maximum Mortgage Loan-to-Value Ratios and Repayment Periods for Green and White Form PRH Units Public Rental Housing (PRH) is a form of subsidized housing provided by the Hong Kong SAR government to its citizens, and mortgage loans are…

「居屋买家必看！」居屋按揭贷款须知大公开！ 一手二手居屋：按揭成数、还款年期 居屋是香港特区政府为市民提供的保障性住房，按揭贷款是购买居屋的主要途径之一。居屋贷款的按揭成数和还款年期，对于买家来说是非常重要的考虑因素。以下是关于居屋按揭贷款的一些基本信息，让大家更清楚明白。   首先，根据房屋委员会的规定，居屋按揭贷款可分为绿表居屋和白表居屋两种。其中，绿表居屋是指没有补地价的新居屋，而白表居屋则是指已补地价的二手居屋。   在绿表居屋方面，根据政府的担保，无须进行压力测试。而且，绿表居屋的按揭成数上限比私楼高。具体而言，一手居屋的最高按揭成数可达95%，还款年期可长达25年。未补地价的二手居屋（居二市场），也有95%的最高按揭成数，但还款年期较短，只有25年。已补地价的二手居屋（自由市场），最高按揭成数为80%-90%（需经过按揭保险计划），还款年期可达30年。   至于白表居屋，最高按揭成数相对较低，但仍比私楼高。具体而言，一手居屋的最高按揭成数为90%，还款年期也可长达25年。未补地价的二手居屋（白居二），最高按揭成数也为90%，但还款年期较短，只有25年。已补地价的二手居屋（自由市场），最高按揭成数为80%-90%（需经过按揭保险计划），还款年期可达30年。 总的来说，居屋按揭贷款的按揭成数和还款年期相对于私楼而言较高，但仍需注意个人财务状况和还款能力，以免负担过重。   除了按揭成数和还款年期之外，还需留意其他贷款条款，例如还款方式和利率。居屋按揭贷款利率一般较低，但仍需仔细比较各家银行的贷款条件，选择最合适的贷款方案。   最后，提醒大家在选择居屋按揭贷款时，应留意政府及银行的相关规定，以及个人财务状况和还款能力，确保自己能够负担得起按揭贷款，减轻财务压力。 总之，居屋按揭贷款是购买居屋的主要途径之一，按揭成数和还款年期是购屋者需要仔细考虑的重要因素。希望本文提供的信息能够帮助大家更好地了解居屋按揭贷款的基本知识，做出明智的选择。 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 「居屋买家必看！」居屋按揭贷款须知大公开！ 「狗仔爆料！」揭开居屋按揭贷款五大秘密！ 「居屋买家必备！」如何成功申请居屋按揭贷款？ 「贷款攻略！」揭开居屋按揭贷款申请的六大要点！ 「懒人必看！」居屋按揭贷款申请攻略一次过掌握！ 「钱不够用？」居屋按揭贷款教你「五步骤」买房！ 「别再纠结！」居屋按揭贷款详细解析，一文看懂！ 「独家报道！」居屋按揭贷款利息大调查，看看你是否中招？ 「智慧买房！」居屋按揭贷款申请流程一览，不落人后！ 「重磅狗仔！」居屋按揭贷款必须知道的十大事项！

银行贷款不是万能！发展商按揭与财务公司借贷要点大公开！ 浅谈发展商按揭与财务公司借贷之异同，如何选择合适的按揭计划，助您踏上置业路。 在现今的楼市中，置业者往往会遇到一个重要的问题：应该选择发展商按揭，还是直接向财务公司借贷？这篇文章将带您了解这两者之间的差异，以及它们各自的优缺点，助您做出明智的选择。   一、发展商按揭与财务公司借贷的基本区别 优惠政策： 发展商按揭通常会伴随着一系列的优惠政策，如较低的首期利率等。而直接向财务公司借贷，则未必能享受到这些优惠。 利率水平： 发展商按揭的整体利率往往较一般银行按揭利率为高，但可能因为发展商的优惠政策而降低实际负担。直接向财务公司借贷的利率则取决于市场利率，与发展商的优惠政策无关。   二、发展商按揭的类别 发展商一按： 此类按揭由发展商指定的财务公司提供整笔贷款。虽然整体利率较高，但可能因为发展商的优惠政策而变得较具吸引力。 银行一按＋发展商二按： 置业者首先向银行申请第一份按揭，然后再向发展商申请第二份按揭。这种方式可以增加贷款额度，提高按揭成数，有助于减轻负担。   三、如何选择合适的按揭计划 评估自身需求： 根据您的购房需求、负担能力，以及对利率波动的承受程度，来选择最适合您的按揭计划。   比较各类按揭方案： 在选择按揭计划时，应详细比较各类按揭方案，包括发展商按揭和直接向财务公司借贷。可以通过询问银行、财务公司和发展商等途径，了解不同计划的利率、还款期限、按揭成数和其他条款。   评估利率和优惠政策： 在选择按揭计划时，要仔细评估利率的高低与优惠政策。有时候，发展商按考虑灵活性： 不同的按揭计划可能在还款灵活性方面存在差异。一般而言，直接向财务公司借贷可能在提前还款、递延还款等方面更具灵活性，这也是需要考虑的一个重要因素。   咨询专业意见： 在选择按揭计划时，建议向专业的按揭顾问或律师咨询意见，他们可以根据您的具体情况，为您提供最合适的建议。   总结： 发展商按揭与直接向财务公司借贷在利率、优惠政策、贷款额度和灵活性等方面存在一定的差异。在选择合适的按揭计划时，要根据自己的购房需求和负担能力，仔细评估各方案的利弊，并在必要时咨询专业意见。只有选择了合适的按揭计划，才能让您在置业路上更加顺利。   需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 银行贷款不是万能！发展商按揭与财务公司借贷要点大公开！ 按揭贷款哪家强？发展商与财务公司差异解析，全在这篇文章！…

「居屋買家必看！」居屋按揭貸款須知大公開！ 掌握綠表及白表的最高按揭成數及年期 居屋是香港特區政府為市民提供的保障性住房，按揭貸款是購買居屋的主要途徑之一。居屋貸款的按揭成數及還款年期，對於買家來說是非常重要的考慮因素。以下是關於居屋按揭貸款的一些基本資訊，讓大家更清楚明白。   首先，根據房屋委員會的規定，居屋按揭貸款可分為綠表居屋和白表居屋兩種。其中，綠表居屋是指沒有補地價的新居屋，而白表居屋則是指已補地價的二手居屋。   在綠表居屋方面，根據政府的擔保，毋須進行壓力測試。而且，綠表居屋的按揭成數上限比私樓高。具體而言，一手居屋的最高按揭成數可達95%，還款年期可長達25年。未補地價的二手居屋（居二市場），也有95%的最高按揭成數，但還款年期較短，只有25年。已補地價的二手居屋（自由市場），最高按揭成數為80%-90%（需經過按揭保險計劃），還款年期可達30年。   至於白表居屋，最高按揭成數相對較低，但仍比私樓高。具體而言，一手居屋的最高按揭成數為90%，還款年期也可長達25年。未補地價的二手居屋（白居二），最高按揭成數也為90%，但還款年期較短，只有25年。已補地價的二手居屋（自由市場），最高按揭成數為80%-90%（需經過按揭保險計劃），還款年期可達30年。 總的來說，居屋按揭貸款的按揭成數及還款年期相對於私樓而言較高，但仍需注意個人財務狀況和還款能力，以免負擔過重。   除了按揭成數和還款年期之外，還需留意其他貸款條款，例如還款方式和利率。居屋按揭貸款利率一般較低，但仍需仔細比較各家銀行的貸款條件，選擇最合適的貸款方案。   最後，提醒大家在選擇居屋按揭貸款時，應留意政府及銀行的相關規定，以及個人財務狀況和還款能力，確保自己能夠負擔得起按揭貸款，減輕財務壓力。 總之，居屋按揭貸款是購買居屋的主要途徑之一，按揭成數和還款年期是購屋者需要仔細考慮的重要因素。希望本文提供的資訊能夠幫助大家更好地了解居屋按揭貸款的基本知識，做出明智的選擇。 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 「居屋買家必看！」居屋按揭貸款須知大公開！ 「狗仔爆料！」揭開居屋按揭貸款五大秘密！ 「居屋買家必備！」如何成功申請居屋按揭貸款？ 「貸款攻略！」揭開居屋按揭貸款申請的六大要點！ 「懶人必看！」居屋按揭貸款申請攻略一次過掌握！ 「錢不夠用？」居屋按揭貸款教你「五步驟」買樓！ 「別再糾結！」居屋按揭貸款詳細解析，一文看懂！ 「獨家報導！」居屋按揭貸款利息大調查，看看你是否中招？ 「智慧買房！」居屋按揭貸款申請流程一覽，不落人後！ 「重磅狗仔！」居屋按揭貸款必須知道的十大事項！

銀行貸款不是萬能！發展商按揭與財務公司借貸要點大公開！ 淺談發展商按揭與財務公司借貸之異同，如何選擇合適的按揭計劃，助您踏上置業路 在現今的樓市中，置業者往往會遇到一個重要的問題：應該選擇發展商按揭，還是直接向財務公司借貸？這篇文章將帶您了解這兩者之間的差異，以及它們各自的優缺點，助您做出明智的選擇。   一、發展商按揭與財務公司借貸的基本區別 優惠政策： 發展商按揭通常會伴隨著一系列的優惠政策，如較低的首期利率等。而直接向財務公司借貸，則未必能享受到這些優惠。 利率水平： 發展商按揭的整體利率往往較一般銀行按揭利率為高，但可能因為發展商的優惠政策而降低實際負擔。直接向財務公司借貸的利率則取決於市場利率，與發展商的優惠政策無關。   二、發展商按揭的類別 發展商一按： 此類按揭由發展商指定的財務公司提供整筆貸款。雖然整體利率較高，但可能因為發展商的優惠政策而變得較具吸引力。 銀行一按＋發展商二按： 置業者首先向銀行申請第一份按揭，然後再向發展商申請第二份按揭。這種方式可以增加貸款額度，提高按揭成數，有助於減輕負擔。   三、如何選擇合適的按揭計劃 評估自身需求： 根據您的購房需求，負擔能力，以及對利率波動的承受程度，來選擇最適合您的按揭計劃。   比較各類按揭方案： 在選擇按揭計劃時，應詳細比較各類按揭方案，包括發展商按揭和直接向財務公司借貸。可以通過詢問銀行、財務公司和發展商等途徑，了解不同計劃的利率、還款期限、按揭成數和其他條款。   評估利率和優惠政策： 在選擇按揭計劃時，要仔細評估利率的高低與優惠政策。有時候，發展商按揭的利率雖然較高，但因為優惠政策，實際負擔可能並不比直接向財務公司借貸更高。   考慮靈活性： 不同的按揭計劃可能在還款靈活性方面存在差異。一般而言，直接向財務公司借貸可能在提前還款、遞延還款等方面更具靈活性，這也是需要考慮的一個重要因素。   諮詢專業意見： 在選擇按揭計劃時，建議向專業的按揭顧問或律師諮詢意見，他們可以根據您的具體情況，為您提供最合適的建議。   總結： 發展商按揭與直接向財務公司借貸在利率、優惠政策、貸款額度和靈活性等方面存在著一定的差異。在選擇合適的按揭計劃時，要根據自己的購房需求和負擔能力，仔細評估各方案的利弊，並在必要時諮詢專業意見。只有選擇了合適的按揭計劃，才能夠讓您在置業路上更加順利。   需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。…

Revelation! The Ultimate Guide to Applying for Hong Kong Public Housing: Green Form, White Form and Sandwich Class Housing – What are the Differences? Learn about the application requirements for different qualifications and choose the most suitable public housing plan for yourself. Public housing plans are an essential program established to address the housing needs…

Exclusive: The Hidden Truth Behind Developer Mortgages Risks Potential Difficulties and How to Cope When Switching from a Developer Mortgage to a Bank Mortgage As the real estate market shifts, more and more buyers are opting for developer mortgages to take advantage of initial low-interest rates. However, this choice is not without risk. When buyers…

曝料！香港公屋申请攻略大揭秘：绿表、白表、白居二有何不同？ 了解不同资格的申请要求，选择最适合自己的居屋计划 在香港，居屋计划是为解决市民住房需要而设立的一个重要计划。如果您有意向申请居屋，您需要知道的是，银行会根据您的申请资格，批出相应的按揭计划贷款额。现在，让我们一起了解一下三种居屋申请资格：绿表、白表和白居二。   绿表资格是指房委会或房协辖下的公屋住户（除“有条件租约”住户外）和持有有效《绿表资格证明书》的人士。若您拥有绿表资格，您可以申请一手或二手居屋。   白表资格则是年满18岁的香港永久居民，且不是公屋住户。此外，申请人及申请表上的家庭成员在过去24个月到签临时买卖合约当日期间，不得拥有/共同拥有任何香港住宅物业，也不能接受任何房屋资助。若您拥有白表资格，您可以申请一手居屋，但如果想申请二手居屋，您需要再参加白表居屋第二市场计划，也就是白居二。 白居二资格是指符合白表资格的申请人，并成功透过抽籤参加白居二市场计划。如果您拥有白居二资格，您可以申请二手居屋。   无论您想申请哪种居屋计划，都需要进行抽籤。因此，无论您是拥有绿表、白表或白居二资格，申请居屋计划前，建议您要先了解不同资格的申请要求，并选择最适合自己的居屋计划。不同的居屋计划有不同的申请要求和申请程序，因此，在申请居屋之前，您需要仔细阅读申请资料和相关规定。此外，您还需要留意不同居屋计划的财务安排，例如月供金额、按揭利率和还款期限等等。   如果您符合居屋申请的资格，您可以考虑申请居屋，这将是一个适合自己和家人居住的稳定住房选择。同时，申请居屋也需要有耐心和决心，因为申请过程可能需要一段时间，而且需要进行不同的程序和步骤。   总之，居屋计划是一个重要的住房选择，可以帮助市民拥有稳定和适合的住房，改善居住环境。如果您符合居屋申请的资格，您可以根据自己的需求和情况，选择最适合自己的居屋计划。记得要先仔细阅读申请资料和相关规定，以及评估自己的财务状况，选择最适合自己的按揭计划。祝您好运！ 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 曝料！香港公屋申请攻略大揭秘：绿表、白表、白居二有何不同？ 狗仔最新发现！香港公屋申请有绿表、白表、白居二，你懂吗？ 专访专家揭秘！香港公屋申请中的绿表、白表、白居二有何区别？ 独家！香港公屋申请中，你知道绿表、白表、白居二分别是什么吗？ 市民必看！香港公屋申请中的绿表、白表、白居二到底有何区别？ 狗仔报道！香港公屋申请有绿表、白表、白居二，这是什么意思？ 最全攻略！香港公屋申请中的绿表、白表、白居二你知道多少？ 震撼！香港公屋申请中的绿表、白表、白居二到底有何区分？ 不容错过！香港公屋申请中的绿表、白表、白居二你了解多少？ 大揭秘！香港公屋申请中的绿表、白表、白居二有何区别，一文看懂！

爆料！香港居屋申請攻略大公開：綠表、白表、白居二有何不同？ 了解不同資格的申請要求，選擇最適合自己的居屋計劃 在香港，居屋計劃是為解決市民住屋需要而設立的一個重要計劃。如果你有意向申請居屋，你需要知道的是，銀行會因應你的申請資格，批出相應的按揭計劃貸款額。現在，讓我們一起來了解一下三種居屋申請資格：綠表、白表和白居二。   綠表資格是指房委會或房協轄下的公屋住戶（除「有條件租約」住戶外）和持有有效《綠表資格證明書》的人士。若你擁有綠表資格，你可以申請一手或二手居屋。   白表資格則是年滿18歲的香港永久居民，且不是公屋住戶。此外，申請人及申請表上的家庭成員在過去24個月到簽臨時買賣合約當日期間，不得擁有／共同擁有任何香港住宅物業，也不能接受任何房屋資助。若你擁有白表資格，你可以申請一手居屋，但如果想申請二手居屋，你需要再參加白表居屋第二市場計劃，也就是白居二。 白居二資格是指符合白表資格的申請人，並成功透過抽籤參加白居二市場計劃。如果你擁有白居二資格，你可以申請二手居屋。   無論你想申請哪種居屋計劃，都需要進行抽籤。因此，無論你是擁有綠表、白表或白居二資格，申請居屋計劃前，建議你要先了解不同資格的申請要求，並選擇最適合自己的居屋計劃不同的居屋計劃有不同的申請要求和申請程序，因此，在申請居屋之前，你需要仔細閱讀申請資料和相關規定。此外，你還需要留意不同居屋計劃的財務安排，例如月供金額、按揭利率和還款期限等等。   如果你符合居屋申請的資格，你可以考慮申請居屋，這將是一個適合自己和家人居住的穩定住屋選擇。同時，申請居屋也需要有耐心和決心，因為申請過程可能需要一段時間，而且需要進行不同的程序和步驟。   總之，居屋計劃是一個重要的住屋選擇，可以幫助市民擁有穩定和適合的住屋，改善居住環境。如果你符合居屋申請的資格，你可以根據自己的需求和情況，選擇最適合自己的居屋計劃。記得要先仔細閱讀申請資料和相關規定，以及評估自己的財務狀況，選擇最適合自己的按揭計劃。祝你好運！ 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 爆料！香港居屋申請攻略大公開：綠表、白表、白居二有何不同？ 狗仔最新發現！香港居屋申請有綠表、白表、白居二，你懂嗎？ 專訪專家揭秘！香港居屋申請中的綠表、白表、白居二有何區別？ 獨家！香港居屋申請中，你知道綠表、白表、白居二分別是什麼嗎？ 市民必看！香港居屋申請中的綠表、白表、白居二到底有何區別？ 狗仔報導！香港居屋申請有綠表、白表、白居二，這是什麼意思？ 最全攻略！香港居屋申請中的綠表、白表、白居二你知多少？ 震撼！香港居屋申請中的綠表、白表、白居二到底有何區分？ 不容錯過！香港居屋申請中的綠表、白表、白居二你了解多少？ 大揭秘！香港居屋申請中的綠表、白表、白居二有何區別，一文看懂！

揭秘！发展商按揭背后的风险真相！ 发展商按揭转按的潜在困难及应对方法 随着房地产市场的变动，越来越多的买家选择使用发展商按揭购买楼盘，以享受初期的低息优惠。然而，这种选择并非没有风险。当买家转按至银行时，可能会遇到不少问题。本文将深入探讨发展商按揭的风险及如何应对。   一、发展商按揭的吸引力与潜在风险 许多买家在选择发展商按揭时，往往受到供款初期低息优惠的吸引。然而，在享受优惠后转按至银行的过程中，可能会遇到一些风险，例如楼价下跌、物业估价不足等。这些风险可能导致买家需要临时筹备资金，应付较少的贷款额。   二、发展商转按至银行的案例 以一个实际的例子来说，假设买家购买时的物业价值为700万，发展商批出7成按揭，买家可以获得490万的贷款。但转按时，银行评估物业仅值600万，即使银行也批出7成按揭，贷款额也跌至420万。这意味着借款人需要填补70万的差额，才能成功转按，否则就有可能承担发展商按揭的高息期。   三、政府政策影响及其应对方法 政府放宽首置按揭成数上限后，更多买家有机会获得高成数按揭，从而选择定价较高的放盘。在这种情况下，买家应更加审慎评估物业的价值，并寻找合适的楼盘。此外，为了避免转按过程中的风险，买家应提前了解银行按揭政策，并在购入物业时做好风险评估及财务规划。   四、建议与策略 在购买楼盘时，买家应该充分了解发展商按揭与银行按揭的差别，并根据自身的实际情况作出合适的选择。以下是一些建议和策略，以协助买家应对发展商按揭的风险： 评估物业价值：在购买楼盘时，应对楼盘的价值及所在区域的市场趋势进行充分评估，以避免购买过高定价的物业。 提前筹备资金：为了应对转按过程中可能出现的资金不足问题，买家应提前筹备一定的资金，以应对突发情况。 了解银行政策：在购买楼盘前，买家应对各大银行的按揭政策进行研究，并选择适合自己的按揭方案。 增加按揭选择：在转按过程中，买家可以尝试向多家银行申请按揭，以增加成功转按的机会，并降低风险。 咨询专业意见：在购买楼盘及转按过程中，买家可以寻求专业人士，如律师、按揭中介公司等的意见，以便做出明智的决策。   总结 发展商按揭在短期内的确具有一定的吸引力，但买家在选择时应充分考虑其潜在风险。通过合理的财务规划、充分了解市场趋势、选择合适的楼盘及按揭方案，以及在转按过程中寻求专业意见，买家可以有效地降低风险，享受购买楼盘的过程。 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 揭露发展商按揭背后的真相！ 揭开发展商按揭风险的神秘面纱！ 发展商按揭风险大揭露！不为人知的秘密被曝光！ 最新调查报告！揭示发展商按揭风险的惊人真相！ 揭开发展商按揭的神秘面纱，无人敢说的风险大曝光！ 独家爆料！揭示发展商按揭风险的黑暗面！ 震惊！揭秘发展商按揭风险背后的不为人知的秘密！ 追踪调查，探究发展商按揭风险的真相！ 专访！揭开发展商按揭风险背后的神秘面纱！ 发展商按揭风险的真相解密！