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Understanding “Haunted Houses” to Avoid Unnecessary Risks Exploring the Definition of “Haunted Houses” and Their Impact on the Real Estate Market Today, we delve into the topic of “haunted houses.” A haunted house refers to a residential property where someone has died from non-natural causes, such as murder or suicide. While the thought of a…

认识凶宅，避免不必要的风险 今天我们要探讨的是“凶宅”这个话题。凶宅指的是有人死于非自然原因的住宅，例如谋杀、自杀等。虽然听起来有些可怕，但实际上，凶宅对房地产市场和居住者的影响是非常大的。   首先，我们来说一下凶宅的定义。一般而言，如果单位内有人因老死、病死等自然原因而离世，就大多数不会被定义为凶宅。不过，如果单位内有人死于非自然原因，例如谋杀、上吊、烧炭、跳楼等，那么该单位本身就会被视为凶宅。在香港，购买房屋时，买家常常会关注该单位是否是凶宅，因为凶宅的存在会影响其价值和随之而来的风险。   其次，凶宅对房地产市场的影响是非常明显的。如果某一单位被认定为凶宅，那么其价值通常会大幅下跌，因为买家对于凶宅存在疑虑和恐惧。此外，凶宅所在的整栋楼房也可能因凶宅的存在而受到影响，同层或上下层的单位也有可能因此受到贬值的影响。   最后，也要提醒各位，凶宅存在时，不仅价值会受到影响，还会存在风险。例如，有些银行可能会因为风险控制的原因，不接受凶宅的按揭申请，这会影响到买家的融资。此外，对于居住者而言，住在凶宅里也会对精神和身体带来负面影响，所以在选择房屋时一定要谨慎。   总结来说，凶宅是一个敏感的话题，对于房地产市场和居住者都有影响。我们应该对凶宅保持理性的态度，并且在购买房屋时多加关注和了解，避免不必要的风险和损失。生活和事业都与房地产息息相关，我们应该注重学习和掌握相关知识，为自己的未来打好基础。 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。

認識凶宅，避免不必要的風險 探討凶宅的定義及對房產市場的影響 今天我們要探討的是「凶宅」這個話題。凶宅指的是有人死於非自然原因的住宅，例如謀殺、自殺等，聽起來有點可怕，但事實上，凶宅對於房地產市場和居住者的影響是非常大的。   首先，我們來說一下凶宅的定義。一般而言，如果單位內有人因老死、病死等自然原因而離世，就大多數不會被定義為凶宅。不過，如果單位內有人死於非自然原因，例如謀殺、上吊、燒炭、跳樓等，其單位本身就會被視為凶宅。在香港，買家在購買房屋時，常常會關注該單位是否是凶宅，因為凶宅的存在會影響其價值和隨之而來的風險。   其次，凶宅對於房地產市場的影響是非常明顯的。如果某一單位被認定為凶宅，那麼其價值通常會大幅下跌，因為買家對於凶宅存有疑慮和恐懼。此外，凶宅所在的整棟樓房也可能因為凶宅的存在而受到影響，同層或上下層的單位也有可能因此受到貶值的影響。   最後，也要提醒各位，凶宅存在時，不僅價值會受到影響，還會存在風險。例如，有些銀行可能會因為風險控制的原因，不接受凶宅的按揭申請，這會影響到買家的融資。此外，對於居住者而言，住在凶宅裡也會對精神和身體帶來負面影響，所以在選擇房屋時一定要謹慎。   總結來說，凶宅是一個敏感的話題，對於房地產市場和居住者都有影響。我們應該對凶宅保持理性的態度，並且在購買房屋時多加關注和了解，避免不必要的風險和損失。生活和事業都與房地產息息相關，我們應該注重學習和掌握相關知識，為自己的未來打好基礎。 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。

凶宅按揭：合理吗？ 探讨凶宅的定义及高成数按揭的风险与注意事项 近年来，香港房地产市场一直居高不下，导致很多人为了负担得起房子而想方设法，其中包括购买被称为“凶宅”的房子。然而，什么是凶宅？购买凶宅是否可以做高成数按揭呢？   凶宅一词并没有明确的法律定义，一般是指曾发生过不幸事件的房屋，例如自杀、谋杀等。相信大家都能理解为什么很多人对凶宅感到忌惮，因为在中国文化中，凶宅代表着不祥之物，可能会影响家庭成员的运势和健康。不过，对于不担心灵异事件的人来说，凶宅的价格可能会比同类型单位便宜2-3成，相对地，性价比也相对高。   那么，如果你确定要购买凶宅，是否可以考虑高成数按揭呢？实际上，有不少个案成功做到高成数按揭，但这并不代表每一个人都能成功。购买凶宅并申请高成数按揭需要留意以下几点： 首先，银行不会给予额外的优惠，也不会调整贷款利率或增加按揭金额，只因房屋曾发生过不幸事件。因此，如果要申请高成数按揭，必须符合银行的贷款要求，例如税务、收入和信用评级等，否则可能无法通过贷款申请。 其次，购买凶宅需要考虑到日后转售的风险。凶宅一词本身就代表着不祥之物，很多人会因此而感到忌惮。如果未来要转售，凶宅可能会比普通房屋更难卖出，而且价格也可能比同区域的其他房屋低，这样就会对你的投资造成损失。 最后，还有一点需要注意的是，购买凶宅需要对灵异事件保持警觉。即使你不担心灵异事件，但如果你的家人或室友对此有顾虑，也可能会对他们的健康和心理造成负面影响。因此，在考虑购买凶宅前，应该与家人和室友讨论清楚，确保他们不会因此而感到不安。   总括而言，购买凶宅是否可以做高成数按揭，取决于个人的情况和银行的贷款要求。如果你有信心能够通过贷款审批，并愿意承担购买凶宅带来的风险，那么高成数按揭也许是一个可行的选择。但是，不要忘记留意以上提到的注意事项，并谨慎考虑自己的投资风险。 在香港房地产市场的竞争中，想要购买到理想的房子并不容易，但如果你仔细考虑所有选择，做出明智的决定，就可以找到一个适合你的家。 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。

Mortgages on “Haunted Houses”: Is it Reasonable? Exploring the Definition of “Haunted Houses” and Risks and Considerations of High Ratio Mortgages In recent years, Hong Kong’s property market has remained high, causing many people to look for ways to afford a house, including buying properties known as “haunted houses.” However, what exactly are haunted houses?…

凶宅按揭：合理嗎？ 探討凶宅的定義及高成數按揭的風險與注意事項 近年來，香港樓市一直居高不下，導致不少人為了負擔得起房子而想方設法，其中包括買入被稱為「凶宅」的房子。然而，什麼是凶宅？買入凶宅是否可以做高成數按揭呢？   凶宅一詞並沒有明確的法律定義，一般是指曾發生過不幸事件的房屋，例如自殺、謀殺等。相信大家都能理解為什麼很多人對凶宅感到忌憚，因為在中國文化中，凶宅代表著不祥之物，可能會影響家庭成員的運勢和健康。不過，對於不擔心靈異事件的人來說，凶宅的價格可能會比同類型單位便宜2-3成，相對地，性價比也相對高。   那麼，如果你確定要買入凶宅，是否可以考慮高成數按揭呢？實際上，有不少個案成功做到高成數按揭，但這並不代表每一個人都能成功。買凶宅並申請高成數按揭需要留意以下幾點： 首先，銀行不會給予額外的優惠，也不會調整貸款利率或增加按揭金額，只因房屋曾發生過不幸事件。因此，如果要申請高成數按揭，必須符合銀行的貸款要求，例如稅務、收入和信用評級等，否則可能無法通過貸款申請。 其次，買凶宅需要考慮到日後轉售的風險。凶宅一詞本身就代表著不祥之物，很多人會因此而感到忌憚。如果未來要轉售，凶宅可能會比普通房屋更難賣出，而且價格也可能比同區域的其他房屋低，這樣就會對你的投資造成損失。 最後，還有一點需要注意的是，買凶宅需要對靈異事件保持警覺。即使你不擔心靈異事件，但如果你的家人或室友對此有顧慮，也可能會對他們的健康和心理造成負面影響。因此，在考慮買凶宅前，應該與家人和室友討論清楚，確保他們不會因此而感到不安。   總括而言，買凶宅是否可以做高成數按揭，取決於個人的情況和銀行的貸款要求。如果你有信心能夠通過貸款審批，並願意承擔買凶宅帶來的風險，那麼高成數按揭也許是一個可行的選擇。但是，不要忘記留意以上提到的注意事項，並謹慎考慮自己的投資風險。 在香港樓市的競爭中，想要買到理想的房子並不容易，但如果你仔細考慮所有選擇，做出明智的決定，就可以找到一個適合你的家。 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。

What buyers of village houses need to know: conservative mortgage and extra funds required Banks’ conservative valuations mean buyers should be aware of the risk of insufficient down payments Recent news in the real estate market has raised some concerns regarding mortgages for village houses. Today, we will share with you some details that buyers…

村屋购买须知：按揭较保守，需预备额外资金 银行估价保守，买家应留意首期不足风险 最近有关村屋按揭的消息在房地产市场传开，本文就来和大家分享一下。村屋是香港不少市民梦寐以求的居所，但是买家在申请按揭时，需要注意一些细节。   首先，我们要知道，根据香港银行公会的规定，村屋最高可承造八成半按揭，比起市区的住宅较为优惠。但是，银行在估价村屋时，通常会比较保守，因此实际能够借到的款项往往低于按揭上限。买家们需要特别留意这一点，以免申请按揭时出现意外。   其次，由于银行估价较保守，买家们需要预备额外资金在手，以应付估价不足的情况。如果估价不足，银行可能只会批出部分按揭，买家们就需要自行支付更多的首期，才能够买到理想的村屋。因此，买家们在计划购买村屋时，应该提前预备足够的资金，以减少风险。   总结来说，村屋按揭的上限较高，但买家们需要注意银行估价较保守的情况，以及首期不足的风险。如果买家们能够提前预备好足够的资金，就能够更轻松地实现自己的梦想，拥有一个舒适宜人的居所。 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。

村屋買家須知：按揭較保守，需預備額外資金 銀行估價保守，買家應留意首期不足風險 最近房地產市場傳出一些關於村屋按揭的消息，今天老師就來和大家分享一下。村屋是香港不少市民的夢想住所，但買家們在申請按揭時，需要留意一些細節。   首先，我們要知道，根據香港銀行公會的規定，村屋最高可承造8成半按揭，比起市區的住宅較為優惠。但是，銀行在估價村屋時，通常會較保守，因此實際能夠借到的款額，往往低於按揭上限。買家們要特別留意這一點，以免申請按揭時出現意外。   其次，由於銀行估價較保守，買家們需要預備額外資金在手，以應付估價不足時的情況。如果估價不足，銀行可能只會批出部分按揭，買家們就需要自行支付更多的首期，才能夠買到理想的村屋。因此，買家們在計劃購買村屋時，應該提前預備足夠的資金，以減少風險。   總結來說，村屋按揭的上限較高，但買家們需要注意銀行估價較保守的情況，以及首期不足的風險。如果買家們能夠提前預備好足夠的資金，就能夠更輕鬆地實現自己的夢想，擁有一個舒適愜意的居所。 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。

Can mortgage protection insurance be used for purchasing a haunted property? Factors affecting valuation and risks of haunted properties In recent years, Hong Kong’s property prices have remained high, prompting some buyers to consider purchasing haunted properties as a cheaper alternative. But can mortgage protection insurance be used for purchasing haunted properties? Let’s explore this…