“大揭密”居屋按揭：H按与P按，哪个更划算？

“大揭密”居屋按揭：H按与P按，哪个更划算？

买房协居屋和买房委会居屋有何不同？

您是否想过，在购买居屋的时候，按揭方式是否可以自由选择？现在，我们来讲一下这个问题。

居屋按揭有两种主要的还款方式，分别是H按和P按。H按代表“平息按揭”，意味着您每月只需偿还本金的利息，不用还本金，但整个还款期间的总利息较高。P按代表“本金按揭”，意味着您每月需要偿还本金和利息，但整个还款期间的总利息较低。

如果您购买的是买房协居屋，那么您可以自由选择H按或P按，视个人需要和财务状况。但是，如果您购买的是买房委会居屋，则只能选择P按，不能选择H按。这是因为买房委会居屋的贷款是由政府提供，而政府希望借贷者在合理期间内还清贷款，因此只提供较为合理的本金还款方式。

除了还款方式之外，买房协居屋和买房委会居屋还有其他的不同。例如，买房协居屋的按揭利率较低，而买房委会居屋的按揭利率则比较高。买房协居屋也可以转售给非居屋申请人，但买房委会居屋则只能出售给其他符合条件的居屋申请人。此外，买房协居屋的转售价格较具弹性，而买房委会居屋的转售价格则受到一定限制。

总括而言，选择居屋按揭方式需要视个人需要和财务状况进行决定。买房协居屋和买房委会居屋在按揭方式和其他方面也有许多不同，应该在购买前先评估清楚，选择最适合自己的房屋及按揭方式。

此外，值得注意的是，居屋按揭只是买房的一部分，买房还需要考虑其他因素，例如房屋的位置、楼龄、面积等等。在购买前，应该先调查房屋市场行情，评估自己的财务状况，并做好相关的准备工作，避免因为财务压力而影响自己的生活质量。

总结起来，居屋按揭的选择需要根据个人需要和财务状况进行决定。买房协居屋和买房委会居屋在按揭方式和其他方面也有很多不同，应该在购买前先评估清楚。最后，购买房屋需要考虑多方面的因素，应该做好准备工作，避免因财务压力而影响自己的生活质量。