「大揭密」居屋按揭：H按 vs P按！哪個更划算？

買房協居屋和買房委會居屋有何不同？

你們有沒有想過，在購買居屋的時候，按揭方式可否自由選擇？現在，我們來講一下這個問題。

居屋按揭有兩種主要的還款方式，分別是 H 按和 P 按。H 按代表 “平息按揭”，意味著你每月只需償還本金的利息，不用還本金，但整個還款期間的總利息較高。P 按代表 “本金按揭”，意味著你每月需要償還本金和利息，但整個還款期間的總利息較低。

如果你是購買買房協居屋，那麼你可以自由選擇 H 按或 P 按，視乎個人需要和財務狀況。但是，如果你是購買買房委會居屋，則只能選擇 P 按，不能選擇 H 按。這是因為買房委會居屋的貸款是由政府提供，而政府希望借貸者在合理期間內還清貸款，因此只提供較為合理的本金還款方式。

除了還款方式之外，買房協居屋和買房委會居屋還有其他的不同。例如，買房協居屋的按揭利率較低，而買房委會居屋的按揭利率則比較高。買房協居屋也可以轉售給非居屋申請人，但買房委會居屋則只能出售給其他符合條件的居屋申請人。此外，買房協居屋的轉售價格較具彈性，而買房委會居屋的轉售價格則受到一定限制。

總括而言，選擇居屋按揭方式需要視乎個人需要和財務狀況。買房協居屋和買房委會居屋在按揭方式和其他方面也有許多不同，應該在購買前先評估清楚，選擇最適合自己的房屋及按揭方式。

此外，值得注意的是，居屋按揭只是買房的一部分，買房還需要考慮其他因素，例如房屋的位置、樓齡、面積等等。在購買前，應該先調查房屋市場行情，評估自己的財務狀況，並做好相關的準備工作，避免因為財務壓力而影響自己的生活質素。

總結起來，居屋按揭的選擇需要根據自己的需要和財務狀況進行決定。買房協居屋和買房委會居屋在按揭方式和其他方面也有很多不同，應該在購買前先評估清楚。最後，購買房屋需要考慮多方面的因素，應該做好準備工作，避免因財務壓力而影響自己的生活質素。