重要提醒：申请按揭贷款切记，别忽视信贷记录

信用卡数拖欠或仅还最低还款额，信贷评级或被降低

在香港，想置业的人通常需向银行申请按揭贷款。除了需要准备足够的首付款和稳定收入证明，还有一项重要事情需要注意，即个人信贷记录。在申请按揭贷款时，银行并不仅考虑借款人的收入和财务能力。实际上，银行还会向信贷资料机构环联查询借款人的信贷记录和评分。

根据环联的信贷评分系统，评分共分为A至J十级，A级代表借款人的信贷记录良好。如果借款人曾经拖欠信用卡数或私人贷款，或者长期仅还最低还款额，信贷评级就有可能被降低。如果你的信贷评级被降低，银行不仅有权拒绝你的按揭贷款申请，还可以要求你提高相关按揭利率以平衡借贷风险。这意味着你需要支付更高的利息，贷款成本也会相应增加。

因此，在申请按揭贷款前，必须注意保持个人信贷记录良好。请避免拖欠信用卡数或私人贷款，以及长期仅还最低还款额。如果你有贷款，记得按时还款，不要拖欠。另外，要避免过多申请信用卡或贷款，因为每次申请都会对你的信贷记录产生负面影响。

除了还清债务之外，还有其他方法可以帮助你保持良好的信贷记录。例如，要确保按时还款，避免逾期还款或拖欠还款，这样可以避免信贷评级下降。同时，要尽量减少信用卡使用，避免仅还最低还款额，以免影响信贷评级。

总之，万万别忽视信用卡对申请按揭贷款的影响。保持良好的信贷记录对申请按揭贷款非常重要，可以提高申请成功的机会，甚至可以为你的未来带来更多的财务机会。