置業遇上轉工，如何順利申請按揭？

申請按揭不擔心，妥善準備文件銀行樂意批核

當你打算在香港購置物業，卻遇上轉工的情況，不少人可能會擔心自己無法順利申請按揭。其實，只要掌握了正確的申請方法，就能夠輕鬆獲得銀行批核。

銀行審批按揭的原理
銀行並不是只看貸款人的工作，還會考慮其他因素，如借貸人的財務實力和還款能力。因此，即使你轉工，只要你能夠提供足夠的收入證明和良好的財務紀錄，銀行仍然會樂意審批按揭貸款。

轉工時申請按揭，最重要是收入證明
如果你的新工作與舊工作之間沒有間斷，那麼你只需要提交香港身份證、物業買賣合約以及最近三個月的住址和收入證明文件。這些文件可以證明你的穩定收入和良好的財務狀況，提高銀行批核的機會。

但如果你的轉工有一段短暫的空檔期，那麼你需要額外提交新僱主的聘用文件和收入證明，以及舊公司的收入證明或稅單。這樣可以更清楚地展示你的財務狀況穩健，並且等待你新工作的三個月試用期通過後，也能夠更加確定你的穩定收入。

慎選轉工時間
轉工時機亦十分重要，特別是轉工前的3個月收入證明。銀行在審批按揭時會特別關注借款人的還款能力，如果轉工前3個月收入證明較低，銀行可能會擔心借款人無法按時還款，進而拒絕申請。因此，建議在轉工前盡量保持穩定收入，如果有可能，可考慮在新工作開始前幾個月暫時不轉工，等待購房手續完成後再轉工也可，有利於提高申請按揭的成功率。

留意職業穩定性
銀行會考慮借款人的職業穩定性，因為職業穩定性代表著還款能力的穩定性。所以在轉工前應評估新工作的穩定程度，例如新工作的薪酬待遇、試用期長度、行業穩定性等。此外，建議避免在轉工後申請按揭，因為新工作的穩定性可能需要時間來鞏固，如果轉工後不久便申請按揭，銀行可能會擔心借款人的還款能力不穩定，進而拒絕申請。

保持良好信貸紀錄
信貸紀錄也是銀行審批按揭時重要的參考因素之一。在轉工前，應該注意保持良好的信貸紀錄，例如避免遲還信用卡費用、避免出現逾期還款等問題。如果信貸紀錄不佳，銀行可能會認為借款人還款能力不穩定，進而拒絕申請。

總之，在置業遇上轉工時，不要過於擔心無法申請到按揭貸款。只要妥善準妙地準備文件，證明自己的穩定收入和良好財務紀錄，銀行一般都會樂意審批貸款。同時，在申請按揭前要注意保持良好的財務狀況，以及確認自己能夠承擔還款壓力，這樣才能順利申請到按揭貸款，達成置業夢想。