申請按揭切記，別忽視信貸紀錄

卡數拖欠或只還最低還款額，信貸評級或被降低

在香港，想要置業的人通常需要向銀行申請按揭貸款。了需要準備足夠的首期款和穩定收入證明，還有一項重要的事情需要注意，那就是個人信貸紀錄。在申請按揭貸款時，銀行並不僅僅考慮借款人的收入和財務能力。事實上，銀行還會向信貸資料機構環聯查詢借款人的信貸紀錄和評分。

根據環聯的信貸評分系統，評分共分為A至J十級，A級代表借款人的信貸紀錄良好。如果借款人曾經拖欠卡數或私人貸款，或者長期只還最低還款額，信貸評級就有可能被降低。如果你的信貸評級被降低，銀行不僅有權拒絕你的按揭貸款申請，還可以要求你提高相關按揭利率，以平衡借貸風險。這意味著你需要支付更高的利息，貸款成本也會相應增加。

因此，在申請按揭貸款前，必須注意保持個人信貸記錄良好。請避免拖欠卡數或私人貸款，及長期只還最低還款額。如果你有貸款，記得按時還款，不要拖欠。另外，要避免過多的申請信用卡或貸款，因為每次申請都會對你的信貸紀錄產生負面影響。

除了還清債務之外，還有一些其他的方法可以幫助你保持良好的信貸紀錄。例如，要確保你按時還款，避免逾期還款或拖欠還款，這樣可以避免信貸評級下降。同時，要儘量減少信用卡使用，盡量避免只還最低還款額，以免影響信貸評級。

總之，千萬別忽視卡數對申請按揭貸款的影響。保持良好的信貸紀錄對申請按揭貸款非常重要，可以提高申請成功的機會，甚至還可以為你的未來帶來更多的財務機會。