狗仔爆料：揭開「H 按」按揭計劃的神秘面紗！

從拆息利率到銀行貸款，深入解析 H 按

對於計劃貸款或購房的人來說，「H 按」可能是個陌生的詞彙。但事實上，它是一種按揭計劃，以拆息利率為基礎，由銀行訂立百分點後得出的利率，對於理解和計算 H 按利率，了解拆息利率的運作原理至關重要。

首先，拆息利率是本地銀行互相借貸時所使用的利率，會因市場供求及其他因素而波動。其次，「H 按」計劃的利率由拆息利率（H）加上銀行訂立的百分點（%）得出，例如銀行訂立的百分點為 1.5%，拆息利率為 0.19%，則 H 按利率為 1.69%。最後，為避免按揭供款急升，銀行會設定「鎖定按息上限」，即 H 按利率上限等於 P 按利率。

雖然 H 按利率比 P 按利率略高，但它有一個優點，即其利率較為穩定。由於 H 按利率是以拆息利率為基礎，因此只有在拆息利率大幅上升時，H 按利率才會受到影響。相反，P 按利率則可能會受到多個因素的影響，如銀行財務狀況、利率市場趨勢、央行政策等。

總括而言，H 按按揭計劃是以拆息利率為基礎，由銀行訂立百分點後得出的利率，因其穩定性較高，被不少人選擇。然而，每位買家的財務狀況及適合的按揭計劃都有所不同，所以在選擇合適的按揭計劃時，一定要多方考慮，並進行充分比較和評估。