独家报道：自雇公司贷款入按揭压力测试，你知不知道？

了解自雇贷款的担保方式和DSR计算方法

当您考虑购买房屋时，按揭贷款的压力测试就是一个重要的考虑因素。在这里，我们将探讨自雇公司贷款是否计入按揭压力测试中。

首先，让我们了解什么是自雇公司贷款。自雇公司贷款是一种由自雇人士的公司向银行申请的贷款，目的是为公司提供资金来扩大业务或发展项目。这种贷款不需要个人担保，因为公司本身是贷款的主要债务人。

但是，如果该自雇公司贷款需要董事担保，即按揭申请人本人担保该贷款，则贷款必须计入按揭压力测试中。这是因为在这种情况下，按揭申请人本人承担了贷款的责任和风险，如果该自雇公司贷款无法偿还，按揭申请人可能无法继续还款。

此外，如果自雇公司贷款的还款是通过按揭申请人的个人账户进行的，那么这笔贷款也应该计入按揭压力测试中。因为这意味着按揭申请人需要支付自己的房贷还款和自雇公司贷款还款，这将增加他们的财务负担。

最后，让我们了解一下DSR（债务服务比率）的计算方法。DSR是指一个人的总债务还款额与其总收入之比。按揭贷款的DSR通常不应超过45%。如果自雇公司贷款需要计入按揭压力测试中，则按揭申请人的DSR将相应增加。

总结来说，如果自雇公司贷款不需要按揭申请人担保，并且还款不是通过按揭申请人的个人账户进行的，那么该贷款通常不会计入按揭压力测试中。但是如果自雇公司贷款需要按揭申请人担保或者还款通过按揭申请人的个人账户进行，那么这笔贷款就应该计入按揭压力测试中。

为了避免在申请按揭贷款时出现问题，建议在考虑自雇公司贷款时要谨慎，了解该贷款是否需要按揭申请人担保，以及还款方式是否会影响按揭压力测试结果。同时，按揭申请人也应将DSR计算纳入考虑范围，以确保自己的财务状况能够承受房贷还款压力。

希望本文能够帮助大家理解自雇公司贷款在按揭压力测试中的问题，感谢大家的阅读。