村屋购买须知：按揭较保守，需预备额外资金

银行估价保守，买家应留意首期不足风险

最近有关村屋按揭的消息在房地产市场传开，本文就来和大家分享一下。村屋是香港不少市民梦寐以求的居所，但是买家在申请按揭时，需要注意一些细节。

首先，我们要知道，根据香港银行公会的规定，村屋最高可承造八成半按揭，比起市区的住宅较为优惠。但是，银行在估价村屋时，通常会比较保守，因此实际能够借到的款项往往低于按揭上限。买家们需要特别留意这一点，以免申请按揭时出现意外。

其次，由于银行估价较保守，买家们需要预备额外资金在手，以应付估价不足的情况。如果估价不足，银行可能只会批出部分按揭，买家们就需要自行支付更多的首期，才能够买到理想的村屋。因此，买家们在计划购买村屋时，应该提前预备足够的资金，以减少风险。

总结来说，村屋按揭的上限较高，但买家们需要注意银行估价较保守的情况，以及首期不足的风险。如果买家们能够提前预备好足够的资金，就能够更轻松地实现自己的梦想，拥有一个舒适宜人的居所。