凶宅按揭：合理嗎？

探討凶宅的定義及高成數按揭的風險與注意事項

近年來，香港樓市一直居高不下，導致不少人為了負擔得起房子而想方設法，其中包括買入被稱為「凶宅」的房子。然而，什麼是凶宅？買入凶宅是否可以做高成數按揭呢？

凶宅一詞並沒有明確的法律定義，一般是指曾發生過不幸事件的房屋，例如自殺、謀殺等。相信大家都能理解為什麼很多人對凶宅感到忌憚，因為在中國文化中，凶宅代表著不祥之物，可能會影響家庭成員的運勢和健康。不過，對於不擔心靈異事件的人來說，凶宅的價格可能會比同類型單位便宜2-3成，相對地，性價比也相對高。

那麼，如果你確定要買入凶宅，是否可以考慮高成數按揭呢？實際上，有不少個案成功做到高成數按揭，但這並不代表每一個人都能成功。買凶宅並申請高成數按揭需要留意以下幾點：

首先，銀行不會給予額外的優惠，也不會調整貸款利率或增加按揭金額，只因房屋曾發生過不幸事件。因此，如果要申請高成數按揭，必須符合銀行的貸款要求，例如稅務、收入和信用評級等，否則可能無法通過貸款申請。

其次，買凶宅需要考慮到日後轉售的風險。凶宅一詞本身就代表著不祥之物，很多人會因此而感到忌憚。如果未來要轉售，凶宅可能會比普通房屋更難賣出，而且價格也可能比同區域的其他房屋低，這樣就會對你的投資造成損失。

最後，還有一點需要注意的是，買凶宅需要對靈異事件保持警覺。即使你不擔心靈異事件，但如果你的家人或室友對此有顧慮，也可能會對他們的健康和心理造成負面影響。因此，在考慮買凶宅前，應該與家人和室友討論清楚，確保他們不會因此而感到不安。

總括而言，買凶宅是否可以做高成數按揭，取決於個人的情況和銀行的貸款要求。如果你有信心能夠通過貸款審批，並願意承擔買凶宅帶來的風險，那麼高成數按揭也許是一個可行的選擇。但是，不要忘記留意以上提到的注意事項，並謹慎考慮自己的投資風險。

在香港樓市的競爭中，想要買到理想的房子並不容易，但如果你仔細考慮所有選擇，做出明智的決定，就可以找到一個適合你的家。