凶宅按揭：合理吗？

探讨凶宅的定义及高成数按揭的风险与注意事项

近年来，香港房地产市场一直居高不下，导致很多人为了负担得起房子而想方设法，其中包括购买被称为“凶宅”的房子。然而，什么是凶宅？购买凶宅是否可以做高成数按揭呢？

凶宅一词并没有明确的法律定义，一般是指曾发生过不幸事件的房屋，例如自杀、谋杀等。相信大家都能理解为什么很多人对凶宅感到忌惮，因为在中国文化中，凶宅代表着不祥之物，可能会影响家庭成员的运势和健康。不过，对于不担心灵异事件的人来说，凶宅的价格可能会比同类型单位便宜2-3成，相对地，性价比也相对高。

那么，如果你确定要购买凶宅，是否可以考虑高成数按揭呢？实际上，有不少个案成功做到高成数按揭，但这并不代表每一个人都能成功。购买凶宅并申请高成数按揭需要留意以下几点：

首先，银行不会给予额外的优惠，也不会调整贷款利率或增加按揭金额，只因房屋曾发生过不幸事件。因此，如果要申请高成数按揭，必须符合银行的贷款要求，例如税务、收入和信用评级等，否则可能无法通过贷款申请。

其次，购买凶宅需要考虑到日后转售的风险。凶宅一词本身就代表着不祥之物，很多人会因此而感到忌惮。如果未来要转售，凶宅可能会比普通房屋更难卖出，而且价格也可能比同区域的其他房屋低，这样就会对你的投资造成损失。

最后，还有一点需要注意的是，购买凶宅需要对灵异事件保持警觉。即使你不担心灵异事件，但如果你的家人或室友对此有顾虑，也可能会对他们的健康和心理造成负面影响。因此，在考虑购买凶宅前，应该与家人和室友讨论清楚，确保他们不会因此而感到不安。

总括而言，购买凶宅是否可以做高成数按揭，取决于个人的情况和银行的贷款要求。如果你有信心能够通过贷款审批，并愿意承担购买凶宅带来的风险，那么高成数按揭也许是一个可行的选择。但是，不要忘记留意以上提到的注意事项，并谨慎考虑自己的投资风险。

在香港房地产市场的竞争中，想要购买到理想的房子并不容易，但如果你仔细考虑所有选择，做出明智的决定，就可以找到一个适合你的家。