预留充足成交期，避免买卖房产时的麻烦

买家需谨慎讨论买卖条款，确保按揭申请与验楼顺利进行

你是否考虑过购买自己的房产呢？如果你是首次置业，或是想要购买另一间房屋，那么在洽谈买卖条款时，请务必注意成交期的设置。成交期是指买家和卖家之间确认交易条款后，预计完成交易的日期。当买家希望申请按揭贷款时，银行通常会要求验楼，确保物业的价值。此外，如果银行没有该楼宇的图则，就需要请测量师进行调研，这些都需要时间来处理。

因此，我建议你在与卖家讨论买卖条款时，尽量争取至少两个月以上的成交期。这样可以确保你有充分的时间完成按揭申请和验楼，以免因时间不足而耽误买卖交易。此外，当买卖双方讨论买卖条款时，请确认物业的所有权益是否清晰。例如，物业是否有租约或物业权益是否已转让。这些都是在买卖过程中需要特别注意的地方。

最后，我希望你在买卖房产时能够谨慎选择，不要草率决定。如果有任何疑问，请务必找专业人士进行咨询。我相信，只要你有充足的准备和谨慎的态度，就可以成功完成你的置业梦想！