壓力測試：維護市民財務穩健

減少過度借貸，保障借貸人權益

近年來，香港房價飆升，市民購屋壓力日漸增加，有些人為了買房子不惜借貸過度，進而陷入債務危機。為了避免這種情況發生，政府推出了壓力測試。壓力測試是一個很好的方式，可以確保借貸人的財務狀況穩健，避免過度借貸，保障借貸人權益。

壓力測試的實施意味著，當準業主向銀行申請按揭時，需要先通過壓力測試。這個測試的主要目的是確定借款人是否有足夠的還款能力，以便避免他們遇到財務困難。在測試中，銀行會評估借款人的還款能力和風險，以確定他們是否符合要求。

壓力測試的規定是，借款人的每月按揭供款額不可高於供款入息比率的50%。這個比率是基於借款人的收入和支出進行計算的，目的是確定他們是否有足夠的還款能力。此外，即使按息上升3%（壓力測試要求），按揭供款也不可超過申請人每月收入的60%。這樣可以確保借款人在財務困難時有足夠的還款能力。

然而，需要注意的是，即使借貸人未能符合壓力測試要求，仍然可以經按揭保險獲批最高8成半按揭，但最終決定權取決於銀行。這是因為，有些人雖然未能通過壓力測試，但他們的還款能力還是非常強的。如果銀行認為他們有足夠的還款能力，那麼他們還是有機會獲得按揭貸款。

總之，壓力測試是保障市民財務穩健的好方法。通過這個測試，可以確保借款人的還款能力和風險控制，避免過度借貸和財務困難。這對保障借貸人的權益和維護整個市場的穩健發展都非常重要。因此，市民在申請按揭貸款時，應該要有清晰的財務規劃和還款計劃，以確保自己符合壓力測試的要求，並避免陷入債務危機。