主動驗樓，保障物業投資

了解驗樓重要性，讓銀行估價更準確

近年來，香港的物業價格不斷攀升，物業投資也成為不少人的選擇。然而，除了物業位置、屋齡等基本因素外，業主在考慮售出或再融資時，還需注意物業的實際狀況。因此，在驗樓的程序上，業主可主動作出貢獻，令銀行估價更加準確。

驗樓是什麼呢？簡單來說，就是請專業人士檢查物業的建築物、屋齡、設施等，確定物業的實際狀況。這樣做的好處是，可以讓買家更了解物業狀況，避免在買賣過程中出現爭議。同時，對於業主來說，如果物業質素良好，驗樓報告也可以為物業增值，加強投資價值。

在香港，唐樓、村屋等質素比較參差的物業較常見，而這些物業通常也會出現估價與實際狀況不符的情況。這可能是因為買家沒有充分了解物業，或者是因為估價人員在估值時未考慮到某些因素，而導致物業估值與實際狀況不符。

為了避免這種情況發生，業主可以主動開放物業進行驗樓。這樣做的好處是，可以讓估價人員在銀行估價時更加準確，因為他們可以在驗樓報告中了解物業實際狀況。同時，對於業主來說，驗樓報告也可以作為物業保養的參考，讓物業維持良好的狀態，增加投資價值。

總而言之，驗樓是保障物業投資的重要程序之一。對於業主來說，了解驗樓的重要性，主動開放物業進行驗樓，可以讓銀行估價更加準確，同時也可以增加物業的價值和保養情況。此外，業主在選擇驗樓公司時，也要注意公司的專業程度和口碑評價，選擇有信譽的公司進行驗樓，才能確保驗樓報告的可靠性。

最後，提醒大家在購買物業時，一定要仔細查看驗樓報告，確保物業狀況符合自己的要求。如果有任何疑問或需要幫助，也可以諮詢專業的房地產代理或驗樓公司，讓自己做出更好的投資決策。

讓我們一起主動關注自己的物業，確保投資的安全和價值，讓香港的房地產市場更加穩健和可持續發展。