主动验楼，保障物业投资

了解验楼重要性，让银行估价更准确

近年来，香港的物业价格不断攀升，物业投资也成为不少人的选择。然而，除了物业位置、屋龄等基本因素外，业主在考虑售出或再融资时，还需注意物业的实际状况。因此，在验楼的程序上，业主可主动作出贡献，令银行估价更加准确。

验楼是什么呢？简单来说，就是请专业人士检查物业的建筑物、屋龄、设施等，确定物业的实际状况。这样做的好处是，可以让买家更了解物业状况，避免在买卖过程中出现争议。同时，对于业主来说，如果物业质素良好，验楼报告也可以为物业增值，加强投资价值。

在香港，唐楼、村屋等质素比较参差的物业较常见，而这些物业通常也会出现估价与实际状况不符的情况。这可能是因为买家没有充分了解物业，或者是因为估价人员在估值时未考虑到某些因素，而导致物业估值与实际状况不符。

为了避免这种情况发生，业主可以主动开放物业进行验楼。这样做的好处是，可以让估价人员在银行估价时更加准确，因为他们可以在验楼报告中了解物业实际状况。同时，对于业主来说，验楼报告也可以作为物业保养的参考，让物业维持良好的状态，增加投资价值。

总而言之，验楼是保障物业投资的重要程序之一。对于业主来说，了解验楼的重要性，主动开放物业进行验楼，可以让银行估价更加准确，同时也可以增加物业的价值和保养情况。此外，业主在选择验楼公司时，也要注意公司的专业程度和口碑评价，选择有信誉的公司进行验楼，才能确保验楼报告的可靠性。

最后，提醒大家在购买物业时，一定要仔细查看验楼报告，确保物业状况符合自己的要求。如果有任何疑问或需要帮助，也可以咨询专业的房地产代理或验楼公司，让自己做出更好的投资决策。

让我们一起主动关注自己的物业，确保投资的安全和价值，让香港的房地产市场更加稳健和可持续发展。