解答现契套现的5大问题

掌握现契套现手续及按揭信息，有效提高资金运用灵活度

近年来，现契套现成为许多香港人的热门选择，其好处包括帮助资金周转、提高财务灵活度等。以下是解答现契套现的5大问题，让大家更加掌握现契套现的手续及按揭信息，有效提高资金运用灵活度。

问题一：现契套现有什么好处？

现契套现的好处主要在于可以在低息优惠期内，将楼契换成现金，帮助资金周转，提高财务灵活度。例如有些人需要送子女留外国生活、在海外置业、创业等等。此外，现契套现还可以将楼契存放在银行中，避免家中楼契遭受损失或抢劫等风险。

问题二：现契套现按揭有多少？

现契重按按揭与购新楼不同，不一定享有最高90%按揭成数。一般而言，供完楼的业主可以借20至40%低成数按揭，若业主仍可提供入息证明，也大机会可获70-80%高成数按揭。但如果业主有按揭在身，例如有2个物业，其中有物业未供完，都会扣除10%按揭成数。

问题三：现契套现手续如何？

申请现契套现的人只需向银行或按揭中介提交相关申请表，然后到指定律师楼办理手续即可。另外，申请人需准备楼契、住址证明及入息证明。当签署楼契及按揭文件后，便会经律师楼获得按揭贷款，大约需要1个月的时间完成手续。

问题四：现契套现需要注意什么？

在现契套现前，业主需要清楚自己的财务状况，以免借贷后无法还款。此外，业主也应该注意不同银行的按揭优惠，以及手续费、利率、还款期限等费用和条款。最后，业主在签署文件前应该仔细阅读合约内容，并确保自己完全理解其中的条款和责任。

问题五：现契套现是否值得？

现契套现是否值得视乎每个人的情况而定。如果业主需要大量现金来投资、支付高额支出或偿还其他债务，那么现契套现可能是一个不错的选择。在做出决策前，建议业主谨慎考虑自己的情况和需要，仔细评估风险和收益。业主应该先了解自己的财务状况和还款能力，了解不同银行的按揭优惠和费用条款，并仔细阅读合约内容。此外，您还应该考虑到未来可能发生的变化，例如利率变动、房地产市场波动等。

总之，现契套现是一个需要谨慎考虑的财务决策。业主应该根据自己的情况和需要，选择最适合自己的方案。业主在做出决策前应该谨慎考虑自己的情况和需要，并仔细评估风险和收益。