了解「轉按」，選擇最優惠的按揭貸款！

了解「轉按」，選擇最優惠的按揭貸款！

什麼是「轉按」？如何選擇最適合的按揭貸款？
大家都知道在香港買樓是一件非常昂貴的事情，因此大多數業主會選擇申請按揭貸款，以分期付款的方式來購買物業。然而，不同銀行的按揭優惠和利率都有所不同，對業主來說，要找到最優惠的按揭貸款並不容易。而「轉按」就是一種方法，可以幫助業主將現有的按揭貸款轉移到其他銀行，以獲取更好的優惠。

什麼是「轉按」呢？

簡單來說，當業主將一個本來抵押予一間銀行的物業，轉而向另一間銀行承造按揭時，就可以稱之為「轉按」。一般來說，銀行會在購入物業時，要求業主選定一間銀行為物業做按揭貸款。然而，如果業主在未來發現其他銀行推出了更優惠的按揭優惠，或者市場上的利率有所變化，那麼業主就可以考慮將現有的按揭貸款轉移到其他銀行。

當然，銀行並不會讓業主隨意地轉按，而是會設置一些條件和限制。一般來說，銀行會設置罰息期，通常為兩至三年，即在這段期間內業主不能將物業轉按，否則就需要支付相應的手續費和賠償費用。此外，如果業主在轉按之前獲得了現金回贈，而在罰息期內又將物業轉按，那麼業主就可能需要退回部分或全部的現金回贈。

然而，一旦罰息期過去，業主就可以自由地選擇將物業按揭轉移到其他銀行進行。這樣，業主就可以利用現有市場上的按揭優惠和利率變化，尋找更適合自己的按揭貸款。當然，轉按也需要注意一些細節，例如新銀行是否會收取轉按手續費、轉按後的利率、還款方式等等，這些都需要業主仔細了解。

如何選擇最適合自己的按揭貸款呢？

首先，業主需要了解自己的財務狀況，包括自己的收入、開支、存款等等，以確定自己能夠承擔的貸款額度。其次，業主需要對比不同銀行的按揭優惠和利率，包括固定利率和浮動利率的差異，以及不同還款期限的選擇。最後，業主還需要了解相關的手續費、罰息期、還款方式等細節，以選擇最適合自己的按揭貸款。

總之，「轉按」是一種有效的方法，可以幫助業主獲取更好的按揭優惠和利率。但是，在進行轉按之前，業主需要仔細了解相關的條件和限制，以及不同銀行的按揭優惠和利率，以選擇最適合自己的按揭貸款。