按揭申請前，查冊務必細心

避免隱藏問題影響貸款

最近，不少人在向銀行申請按揭時遇到了問題。在進行估價時，他們發現單位存在違契、僭建等隱藏問題，進而影響了貸款的審批和估價。因此，今天我們來講一講按揭申請前的重要步驟——查冊。

什麼是查冊呢？簡單來說，查冊就是指查看房屋產權狀況和物業設施狀況的過程。這個過程看似簡單，但卻非常重要。如果我們不仔細查冊，就有可能忽略單位存在的隱藏問題，進而導致不必要的損失。

那麼，查冊具體應該注意哪些方面呢？

首先，我們應該查看房屋產權狀況。房屋產權狀況的查看對於貸款的審批和估價非常重要。我們需要確保房屋產權狀況的信息是真實的，並且不存在任何的違規情況。同時，我們也需要確保房屋產權狀況的信息與實際情況相符。

其次，我們應該查看物業設施狀況。物業設施狀況的查看對於貸款的審批和估價同樣非常重要。我們需要確保物業設施的狀況是良好的，並且不存在任何的損壞或瑕疵。同時，我們也需要確保物業設施的狀況與實際情況相符。

最後，我們需要仔細查看單位的隱藏問題。例如，單位是否存在僭建、私人改建等違規情況。如果存在這些問題，不僅會影響貸款的審批和估價，還有可能引發法律問題。

因此，在進行按揭申請前，務必要細心地查冊。在查冊的過程中，我們可以通過以下途徑獲取相關信息：

託付律師進行查冊。律師可以幫助我們查看房屋產權狀況和物業設施狀況，並且可以提供相應的法律意見。

查看政府部門的記錄。例如，查看土地註冊處和城市規劃委員會的記錄，確認單位是否存在違規情況。

查看物業管理公司的記錄。物業管理公司可以提供物業設施的相關信息，例如設施的維修情況等。

總之，查冊是按揭申請前非常重要的一個步驟，需要我們細心地進行。只有在確認單位不存在隱藏問題的情況下，才能順利地進行按揭申請和貸款。要時刻保持警覺，避免被隱藏問題所影響。希望今天的講解對大家有所幫助，謝謝大家。