「按揭擔保人」的定義與作用

當買家財力不足以應付物業按揭，如何依靠「擔保人」協助？

按揭擔保人是指當買家的財力無法負擔物業按揭時，依靠另一位財力較強的人協助擔保上會的情況。這種協助可以讓買家負擔的利率與還款金額更為合理，但同時也需要擔保人承擔相應的風險。

擔保人的原理在於，如果借款人無法履行債務責任，擔保人就會承擔還款責任。這意味著，如果借款人無法還款，銀行可以向擔保人追討欠款。因此，成為擔保人必須考慮清楚風險與責任。

值得注意的是，所謂「擔保」指的是整筆貸款，而非只有借款人未能還款時的部分。換句話說，即使借款人還款能力不足，擔保人也需要承擔整筆貸款的還款責任。

作為擔保人，不僅需要有較強的財力，還需要有相應的信用記錄和信譽。如果擔保人的信用記錄不佳，銀行可能會拒絕提供擔保人的協助。此外，擔保人也需要明確知道自己所承擔的責任，並確保借款人能夠按時還款，以避免風險發生。

總體來說，「按揭擔保人」的協助可以幫助買家負擔更加合理的利率與還款金額，但同時也需要擔保人承擔相應的風險與責任。因此，成為擔保人前應評估風險，確保自己有足夠的財力和信用記錄，並且理解自己的責任。