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“Scoop! Latest update on the Homeownership Scheme: Enhanced Payment Protection for Property Owners!” The Homeownership Scheme (HOS) is a government-backed guarantee where the government assumes the repayment responsibility for property owners who are unable to repay their loans due to financial difficulties. This guarantee applies within 30 years from the initial sale of the property.…

楼市爆料！擔保期最新进展：业主居屋付款保障再升级！ 据证券时报报道，擔保期是指政府作为擔保人，在業主购买居屋后的30年内，如業主断供无法繳付贷款，政府将承担还款责任，保障業主的居屋付款。   在购买居屋时，擔保期是業主需注意的重要条款之一。擔保期的起始时间是从首次出售日起开始计算，而期限为30年。在这段期间内，如果業主在还款方面出现困难，政府将会承担还款责任。   需要注意的是，擔保期仅适用于政府机构出售的居屋，而不适用于私人机构出售的私楼。此外，擔保期仅适用于首次出售的居屋，因此，如果業主转售其居屋，擔保期也会相应地终止。   在擔保期内，若業主因病、失去工作或其他原因无法还款，政府将会代为偿还相关贷款，但業主仍然需要负担相应的还款利息。此外，政府在代还贷款后，将有权向業主追讨相应的还款金额。   总之，擔保期是政府提供的重要保障措施，可以保障業主在还款方面的安全。在购买居屋时，業主应详细了解擔保期的条款及其细节，以确保自身权益的保障。 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 爆料！楼市大事件：擔保期最新升级，居屋业主付款更有保障！ 獨家揭秘！擔保期制度如何确保居屋业主安心购房？ 驚爆！數百居屋业主受益，擔保期案例曝光！ 居屋购房必看！擔保期制度详解，让您无忧购房！ 现场直击！擔保期认证流程大揭秘，居屋业主必备知识！ 购屋贷款烦恼解决方案！擔保期制度让您轻松付款！ 最强居屋保障！擔保期制度让您安心拥有自己的家！ 擔保期不是保险？解析居屋业主必知的擔保期制度！ 敲定购房合同后怎么办？擔保期保障教您如何应对！ 立即行动！擔保期申请有限时优惠，不要错过再等一年！

「爆料！擔保期最新進展：業主居屋付款保障再升級！」 擔保期是指政府作為擔保人，在業主購買居屋後的30年內，如業主斷供無法繳付貸款，政府將承擔還款責任，保障業主的居屋付款。   在購買居屋時，擔保期是業主需注意的重要條款之一。擔保期的起始時間是從首次出售日起開始計算，而期限為30年。在這段期間內，如果業主在還款方面出現困難，政府將會承擔還款責任。   需要注意的是，擔保期僅適用於政府機構出售的居屋，而不適用於私人機構出售的私樓。此外，擔保期僅適用於首次出售的居屋，因此，如果業主轉售其居屋，擔保期也會相應地終止。   在擔保期內，若業主因病、喪失工作或其他原因無法還款，政府將會代為償還相關貸款，但業主仍然需要負擔相應的還款利息。此外，政府在代還貸款後，將有權向業主追討相應的還款金額。   總之，擔保期是政府提供的重要保障措施，可以保障業主在還款方面的安全。在購買居屋時，業主應詳細了解擔保期的條款及其細節，以確保自身權益的保障。 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 「爆料！擔保期最新進展：業主居屋付款保障再升級！」 「獨家揭秘！擔保期制度如何為業主居屋帶來安心保障？」 「驚爆！近期擔保期案例曝光，數百業主受益！」 「居屋業主必看！擔保期制度解析，讓你買房無憂！」 「現場直擊！擔保期認證流程大揭密！」 「居屋貸款煩惱不再！擔保期制度讓你輕鬆付款！」 「最強居屋保障！擔保期制度讓你安心擁有居所！」 「擔保期不是保險？那是什麼？業主必看的解說！」 「敲定買屋合約後該怎麼辦？擔保期保障教你如何應對！」 「趕快行動！擔保期申請有限時優惠，錯過再等一年！」

No money to buy a house? A guarantor is your savior! What to do if your income is not enough? Age limit for guarantors? Understanding these key points will make it easy for you to apply for a mortgage! If you’re planning to buy a house but have insufficient or unstable income, applying for a…

没钱买楼？找担保人是你的救星！ 入息不足怎么办？担保人年龄限制？了解这些重点，让你申请按揭轻松上手！ 如果你计划买楼，但入息不足或不稳定，申请按揭贷款可能会面临压力测试的挑战。在这种情况下，银行或会要求你找一位按揭担保人，以增加贷款的可信度。本文将会介绍按揭担保人的条件，以及应当注意的重点。   谁可以当按揭担保人？ 除了未成年、破产人士及智障人士，一般成年人都可以当按揭担保人。但必须要有稳定收入，能让借贷人通过供款入息比率及压力测试。此外，年龄也是一个重要的考虑因素。银行会以70至75减去借款人或担保人的年纪计算最长还款期，而年龄是以借款人和担保人收入较高者去计算。如果担保人年龄较大，那么还款年期会较短，每月还款额也会相应增多，这会对压力测试的入息要求造成影响。   担保人需要承担什么风险？ 担保人的法律责任与借款人相同。如果借款人无力偿还债务，银行向借款人追讨不果，担保人便要承担相关债项，负责偿还整笔贷款。换言之，担保人需面对不可预计的财务风险。因此，借款人必须慎选担保人，以避免影响最终按揭审批结果，从而令置业计划大失预算。   担保人和借款人的关系资格是什么？ 一般而言，借款人必须证明担保人为亲属关系，包括父母、兄弟姊妹、配偶或子女等。如果未婚夫妻想当担保人，他们需要向银行声明他们的关系，并且需要通过审批。当然，如果借款人和担保人有商业上的关系，比如是同事或商业合作伙伴，也可以成为担保人。但这需要经过银行的批准。   常见问题解答： 如果我的收入稳定，是否还需要担保人？ 如果您的收入足够，可以通过压力测试，并符合供款入息比率要求，那么通常不需要担保人。但如果您的收入还不够稳定，或者需要贷款的金额较大，银行可能会要求您找一位担保人。   担保人需要提供什么凭证？ 担保人需要提供身份证明文件、收入证明、以及银行户口等相关文件。如果担保人是亲属关系，还需要提供亲属关系证明文件。   如果担保人无法履行债务，对借款人有什么影响？ 如果担保人无法履行债务，银行会要求借款人偿还整笔贷款。这将对借款人的信用记录产生负面影响，并且可能导致无法再次申请贷款。   担保人可以是外籍人士吗？ 理论上，外籍人士也可以当担保人，但他们必须符合相关的条件和要求，包括持有有效的签证、工作稳定等等。不同银行对外籍担保人的要求可能会有所不同，您可以向相关银行查询。   总结： 当您在贷款申请过程中需要找一位担保人时，一定要注意担保人的条件和责任，并且选择可信赖的人。如果您有任何疑问，可以向银行的客户服务部门查询。只有在确保所有相关问题都已得到解决之后，您才能够放心地进行按揭贷款申请，实现自己的置业梦想。 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 没钱买房？找担保人是你的救星！ 买房一族必看！找担保人不仅是形式，还要懂这些风险！ 一次了解！担保人申请贷款到底要符合哪些条件？ 担保人和借款人都要注意！违约责任你敢承担吗？ 买房还是租房？用担保人申请贷款的优劣比较！ 贷款中的秘密！担保人需要承担的风险你知道多少？ 按揭贷款常见问题Q&A！想买房必须先了解这些！…

“Exclusive! Revealing the Pitfalls of Buying Second-hand Public Housing Units Without Paid Land Premiums” Master Bank Mortgage Arrangements to Avoid Unnecessary Losses for Buyers In recent years, with the continuous rise of Hong Kong’s property prices, many citizens have turned their attention to second-hand public housing units, especially those without paid land premiums, hoping to…

沒錢買樓？找擔保人是你的救星！ 入息不足怎麼辦？擔保人年齡限制？了解這些重點，讓你申請按揭輕鬆上手！ 如果你計劃買樓，但入息不足或不穩定，申請按揭貸款可能會面臨壓力測試的挑戰。在這種情況下，銀行或會要求你找一位按揭擔保人，以增加貸款的可信度。本文將會介紹按揭擔保人的條件，以及應當注意的重點。   誰可以當按揭擔保人？ 除了未成年、破產人士及智障人士，一般成年人都可以當按揭擔保人。但必須要有穩定收入，能讓借貸人通過供款入息比率及壓力測試。此外，年齡也是一個重要的考慮因素。銀行會以70至75減去借款人或擔保人的年紀計算最長還款期，而年齡是以借款人和擔保人收入較高者去計算。如果擔保人年齡較大，那麼還款年期會較短，每月還款額也會相應增多，這會對壓力測試的入息要求造成影響。   擔保人需要承擔什麼風險？ 擔保人的法律責任與借款人相同。如果借款人無力償還債務，銀行向借款人追討不果，擔保人便要承擔相關債項，負責償還整筆貸款。換言之，擔保人需面對不可預計的財務風險。因此，借款人必須慎選擔保人，以避免影響最終按揭審批結果，從而令置業計劃大失預算。   擔保人和借款人的關係資格是什麼？ 一般而言，借款人必須證明擔保人為親屬關係，包括父母、兄弟姊妹、配偶或子女等。如果未婚夫妻想當擔保人，他們需要向銀行聲明他們的關係，並且需要通過審批。當然，如果借款人和擔保人有商業上的關係，比如是同事或商業合作夥伴，也可以成為擔保人。但這需要經過銀行的批准。   常見問題解答： 如果我的收入穩定，是否還需要擔保人？ 如果您的收入足夠，可以通過壓力測試，並符合供款入息比率要求，那麼通常不需要擔保人。但如果您的收入還不夠穩定，或者需要貸款的金額較大，銀行可能會要求您找一位擔保人。   擔保人需要提供什麼憑證？ 擔保人需要提供身份證明文件、收入證明、以及銀行戶口等相關文件。如果擔保人是親屬關係，還需要提供親屬關係證明文件。   如果擔保人無法履行債務，對借款人有什麼影響？ 如果擔保人無法履行債務，銀行會要求借款人償還整筆貸款。這將對借款人的信用記錄產生負面影響，並且可能導致無法再次申請貸款。   擔保人可以是外籍人士嗎？ 理論上，外籍人士也可以當擔保人，但他們必須符合相關的條件和要求，包括持有有效的簽證、工作穩定等等。不同銀行對外籍擔保人的要求可能會有所不同，您可以向相關銀行查詢。   總結： 當您在貸款申請過程中需要找一位擔保人時，一定要注意擔保人的條件和責任，並且選擇可信賴的人。如果您有任何疑問，可以向銀行的客戶服務部門查詢。只有在確保所有相關問題都已得到解決之後，您才能夠放心地進行按揭貸款申請，實現自己的置業夢想。 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 沒錢買樓？找擔保人是你的救星！ 買樓族必看！找擔保人不只是形式，還要懂這些風險！ 一次搞懂！擔保人申請貸款到底要符合哪些條件？ 擔保人和借款人都要注意！違約負擔你敢承擔嗎？ 買樓還是租房？用擔保人申請貸款的優劣比較！ 貸款中的秘密！擔保人需要承擔的風險你知道多少？ 按揭貸款常見問題Q&A！想買樓必須先了解這些！…

「爆料！未补地价二手居屋购买陷阱揭密」 掌握银行按揭安排，避免买家不必要的损失 近年来，随着香港房价的不断攀升，许多市民纷纷将目光投向二手居屋，尤其是那些未补地价的物业，希望以相对较低的价格购买自己的住宅。但在考虑购买这些物业之前，买家需要了解一些基本的注意事项，以避免不必要的损失。   首先，针对二手居屋楼龄，银行通常有一些按揭安排。一般而言，银行会以「30年减去楼龄」来衡量按揭年期。如果一个物业楼龄在5年内，买家可以获得25年还款年期；但如果楼龄已达20年，余下的按揭年期只有约10年。因此，银行会根据楼龄的不同，提供不同的按揭安排。   对于楼龄约19年或以下的居屋，银行照样提供为期25年的9成按揭；而如果楼龄多于19年但未达到30年，银行会提供余下担保期的9成按揭，届满后跌回6成按揭。此时，如果未偿还楼价多于当时楼价的6成，买家需要补回差价。而如果已经超过30年的楼龄，银行则只提供6成或以下的按揭，买家需要准备至少4成首期。   因此，买家需要仔细考虑自己的财务能力和需求，选择适合自己的按揭年期和还款方式。此外，在购买二手居屋之前，买家还应该了解该物业的现状和维修情况，并咨询专业人士的意见，以避免买到后悔的房子。   总之，未补地价的二手居屋确实是一个较为经济实惠的选择，但买家必须注意一些重要的事项，特别是在银行按揭方面。如果买家对按揭年期和还款方式不够熟悉，可能会产生一些不必要的负担和损失。因此，在购买二手居屋之前，买家应该尽可能了解物业的各种情况，并寻求专业人士的意见，以确保自己做出正确的决定。   以下是一些建议和注意事项，帮助买家避免未补地价二手居屋购买陷阱： 仔细了解物业的现状和维修情况，特别是对于楼龄较久的物业，需要更加谨慎。 在考虑购买前，咨询专业人士的意见，包括房屋估价师、律师和财务顾问等。 注意银行按揭安排和利率，选择适合自己的还款方式和年期。 考虑未来的还款能力和房屋升值潜力，避免贷款过多或购买房屋可能出现的问题。 谨慎选择房屋中介和经纪人，确保交易合法和透明。   未补地价二手居屋可能存在一些风险和陷阱，但只要买家谨慎选择并了解各种注意事项，购买一个理想的住宅是可行的。因此，买家需要在购买之前做好充分的准备和研究，并选择一个值得信赖的中介或经纪人，以确保房屋交易的顺利进行。 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 “爆料！未补地价二手居屋购买陷阱揭密” “揭开未补地价二手居屋神秘面纱，购房者务必注意！” “独家内幕！未补地价二手居屋交易中的陷阱与风险” “被骗的购房者惨遭未补地价二手居屋陷阱，众人响应要求查究真相” “千万别踩进未补地价二手居屋交易的陷阱，购房者必须注意这些事项” “未补地价二手居屋买卖骗局再现，狗仔队深入采访独家报道” “未补地价二手居屋买卖中的风险，购房者切勿轻忽大意！” “购房者请注意！未补地价二手居屋买卖中这些重要事项需特别留意” “未补地价二手居屋交易真相大揭露，购房者要如何避免风险？” “未补地价二手居屋买卖，购房者必须知道的重要注意事项”

「爆料！未補地價二手居屋購買陷阱揭密」 掌握銀行按揭安排，避免買家不必要的損失 近年來，隨着香港房價的不斷攀升，許多市民紛紛將目光投向二手居屋，尤其是那些未補地價的物業，希望以相對較低的價格購買自己的住宅。但是，在考慮購買這些物業之前，買家需要了解一些基本的注意事項，以避免不必要的損失。   首先，針對二手居屋樓齡，銀行通常有一些按揭安排。一般而言，銀行會以「30年減去樓齡」來衡量按揭年期。如果一個物業樓齡在5年內，買家可以獲得25年還款年期；但如果樓齡已達20年，餘下的按揭年期只有約10年。因此，銀行會根據樓齡的不同，提供不同的按揭安排。   對於樓齡約19年或以下的居屋，銀行照樣提供為期25年的9成按揭；而如果樓齡多於19年但未達到30年，銀行會提供餘下擔保期的9成按揭，屆滿後跌回6成按揭。此時，如果未償還樓價多於當時樓價的6成，買家需要補回差價。而如果已經超過30年的樓齡，銀行則只提供6成或以下的按揭，買家需要預備至少4成首期。   因此，買家需要仔細考慮自己的財務能力和需求，選擇適合自己的按揭年期和還款方式。此外，在購買二手居屋之前，買家還應該了解該物業的現況和維修情況，並諮詢專業人士的意見，以避免買到後悔的房子。   總之，未補地價的二手居屋確實是一個較為經濟實惠的選擇，但買家必須注意一些重要的事項，特別是在銀行按揭方面。如果買家對按揭年期和還款方式不夠熟悉，可能會產生一些不必要的負擔和損失。因此，在購買二手居屋之前，買家應該盡可能了解物業的各種情況，並尋求專業人士的意見，以確保自己做出正確的決定。 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 「爆料！未補地價二手居屋購買陷阱揭密」 「揭開未補地價二手居屋神秘面紗，買家務必注意！」 「獨家內幕！未補地價二手居屋交易中的陷阱與風險」 「被騙的買家慘遭未補地價二手居屋陷阱，眾人響應要求查究真相」 「千萬別踩進未補地價二手居屋交易的陷阱，買家必須注意這些事項」 「未補地價二手居屋買賣騙局再現，狗仔隊深入採訪獨家報導」 「未補地價二手居屋買賣中的風險，買家切勿輕忽大意！」 「買家請注意！未補地價二手居屋買賣中這些重要事項需特別留意」 「未補地價二手居屋交易真相大揭露，買家要如何避免風險？」 「未補地價二手居屋買賣，買家必須知道的重要注意事項」

Bank loans are not a cure-all! Key differences between developer mortgages and loans from financial companies revealed! Exploring the similarities and differences between developer mortgages and loans from financial companies to help you make a wise choice when embarking on your property ownership journey. In today’s property market, homebuyers often face an important question: should…