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Choosing the Right Guarantor is Key! How to Avoid Mortgage Loan Traps? Understanding the Mortgage Situation of Guarantors to Protect Your Interests When applying for a mortgage loan, choosing the right guarantor is crucial for borrowers. Today, we will discuss the risks of choosing a guarantor and provide some suggestions to help you avoid falling…

选择担保人成关键！如何避免按揭贷款陷阱？ 了解担保人的按揭状况以保护自己的利益 在申请按揭贷款时，选择合适的担保人对于借款人来说至关重要。今天，我们将讨论选择担保人的风险，并提供一些建议以帮助您避免陷入按揭贷款的困境。   一、担保人按揭贷款状况的影响 在选择担保人时，借款人需要考虑对方是否已有按揭贷款。因为担保人的按揭状况会影响借款人的按揭成数、供款与入息比率以及压力测试结果。   担保人已有按揭贷款 如果担保人已经负担着一笔按揭贷款，那么在不需要按揭保险的情况下，借款人的按揭成数将减少一成。此外，供款占入息比率和压力测试比率也将分别下调一成，收紧至40%和50%。   担保人无按揭贷款 若担保人和借款人都没有按揭贷款，借款人的按揭成数可维持在6成上限，供款占入息比率和压力测试比率则分别为50%和60%。   二、按揭保险对借款人的影响 如果借款人需要申请按揭保险，担保人的按揭状况将对借款人产生更大的影响。担保人已有按揭贷款时，按证公司将增加保费，而供款占入息比率和压力测试比率将分别下调至35%-40%和45%-50%，这将使贷款审批变得更加困难。   三、担保人的贷款记录 了解担保人过往的贷款记录也十分重要。若担保人有其他私人贷款等债务，这些贷款的每月还款将纳入压力测试计算。一旦担保人的债务情况不理想，可能会对信贷评级造成负面影响，进而影响按揭批核结果。   四、担保人的收入要求 选择按揭担保人时，还应确保担保人具有稳定收入，最好是固定月薪人士。担保人应提供足够的入息证明文件，如税单、粮单和出粮户口记录等，以充分展示其具有承担按揭责任的能力。   选择合适的按揭担保人对按揭申请的成功至关重要。借款人应充分了解担保人的按揭负担、过往贷款记录和收入情况，以确保选择到一位可靠且有担保能力的担保人。在此过程中，借款人需保持与担保人的良好沟通，以确保双方对按揭批核和还款的要求和责任有充分的了解。 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 选择担保人成关键！如何避免按揭贷款陷阱？ 业主选择不当，按揭贷款风险大！ 按揭贷款必看！风险担保人如何选？ 担保人不靠谱！按揭贷款再度陷陷阱 业主必读！如何避免选错担保人 贷款风险重重！选择担保人需谨慎 陷入贷款陷阱？原来是因为选择了不良担保人 不良担保人致贷款风险加剧，你必须知道的选择技巧 谨慎选择担保人！避免按揭贷款风险 担保人选对了，贷款风险减少了！

選擇擔保人成關鍵！怎樣才能避免按揭貸款陷阱？ 了解擔保人的按揭狀況以保護自己的利益 在申請按揭貸款時，選擇合適的擔保人對於借款人來說至關重要。今天，我們將討論選擇擔保人的風險，並提供一些建議以幫助您避免陷入按揭貸款的困境。   一、擔保人按揭貸款狀況的影響 在選擇擔保人時，借款人需要考慮對方是否已有按揭貸款。因為擔保人的按揭狀況會影響借款人的按揭成數、供款與入息比率以及壓力測試結果。   擔保人已有按揭貸款 如果擔保人已經負擔著一筆按揭貸款，那麼在不需要按揭保險的情況下，借款人的按揭成數將減少一成。此外，供款佔入息比率和壓力測試比率也將分別下調一成，收緊至40%和50%。   擔保人無按揭貸款 若擔保人和借款人都沒有按揭貸款，借款人的按揭成數可維持在6成上限，供款佔入息比率和壓力測試比率則分別為50%和60%。   二、按揭保險對借款人的影響 如果借款人需要申請按揭保險，擔保人的按揭狀況將對借款人產生更大的影響。擔保人已有按揭貸款時，按證公司將增加保費，而供款佔入息比率和壓力測試比率將分別下調至35%-40%和45%-50%，這將使貸款審批變得更加困難。   三、擔保人的貸款紀錄 了解擔保人過往的貸款紀錄也十分重要。若擔保人有其他私人貸款等債務，這些貸款的每月還款將納入壓力測試計算。一旦擔保人的債務情況不理想，可能會對信貸評級造成負面影響，進而影響按揭批核結果。   四、擔保人的收入要求 選擇按揭擔保人時，還應確保擔保人具有穩定收入，最好是固定月薪人士。擔保人應提供足夠的入息證明文件，如稅單、糧單和出糧戶口紀錄等，以充分展示其具有承擔按揭責任的能力。   選擇合適的按揭擔保人對按揭申請的成功至關重要。借款人應充分了解擔保人的按揭負擔、過往貸款紀錄和收入情況，以確保選擇到一位可靠且有擔保能力的擔保人。在此過程中，借款人需保持與擔保人的良好溝通，以確保雙方對按揭批核和還款的要求和責任有充分的了解。 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 選擇擔保人成關鍵！怎樣才能避免按揭貸款陷阱？ 業主選擇不當，按揭貸款風險大！ 按揭貸款必看！風險擔保人如何選？ 擔保人不靠譜！按揭貸款再度陷陷阱 業主必讀！如何避免選錯擔保人 貸款風險重重！選擇擔保人需謹慎 陷入貸款陷阱？原來是因為選擇了不良擔保人 不良擔保人致貸款風險加劇，你必須知道的選擇技巧 謹慎選擇擔保人！避免按揭貸款風險 擔保人選對了，貸款風險減少了！

“Scoop! Latest update on the Homeownership Scheme: Enhanced Payment Protection for Property Owners!” The Homeownership Scheme (HOS) is a government-backed guarantee where the government assumes the repayment responsibility for property owners who are unable to repay their loans due to financial difficulties. This guarantee applies within 30 years from the initial sale of the property.…

楼市爆料！擔保期最新进展：业主居屋付款保障再升级！ 据证券时报报道，擔保期是指政府作为擔保人，在業主购买居屋后的30年内，如業主断供无法繳付贷款，政府将承担还款责任，保障業主的居屋付款。   在购买居屋时，擔保期是業主需注意的重要条款之一。擔保期的起始时间是从首次出售日起开始计算，而期限为30年。在这段期间内，如果業主在还款方面出现困难，政府将会承担还款责任。   需要注意的是，擔保期仅适用于政府机构出售的居屋，而不适用于私人机构出售的私楼。此外，擔保期仅适用于首次出售的居屋，因此，如果業主转售其居屋，擔保期也会相应地终止。   在擔保期内，若業主因病、失去工作或其他原因无法还款，政府将会代为偿还相关贷款，但業主仍然需要负担相应的还款利息。此外，政府在代还贷款后，将有权向業主追讨相应的还款金额。   总之，擔保期是政府提供的重要保障措施，可以保障業主在还款方面的安全。在购买居屋时，業主应详细了解擔保期的条款及其细节，以确保自身权益的保障。 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 爆料！楼市大事件：擔保期最新升级，居屋业主付款更有保障！ 獨家揭秘！擔保期制度如何确保居屋业主安心购房？ 驚爆！數百居屋业主受益，擔保期案例曝光！ 居屋购房必看！擔保期制度详解，让您无忧购房！ 现场直击！擔保期认证流程大揭秘，居屋业主必备知识！ 购屋贷款烦恼解决方案！擔保期制度让您轻松付款！ 最强居屋保障！擔保期制度让您安心拥有自己的家！ 擔保期不是保险？解析居屋业主必知的擔保期制度！ 敲定购房合同后怎么办？擔保期保障教您如何应对！ 立即行动！擔保期申请有限时优惠，不要错过再等一年！

「爆料！擔保期最新進展：業主居屋付款保障再升級！」 擔保期是指政府作為擔保人，在業主購買居屋後的30年內，如業主斷供無法繳付貸款，政府將承擔還款責任，保障業主的居屋付款。   在購買居屋時，擔保期是業主需注意的重要條款之一。擔保期的起始時間是從首次出售日起開始計算，而期限為30年。在這段期間內，如果業主在還款方面出現困難，政府將會承擔還款責任。   需要注意的是，擔保期僅適用於政府機構出售的居屋，而不適用於私人機構出售的私樓。此外，擔保期僅適用於首次出售的居屋，因此，如果業主轉售其居屋，擔保期也會相應地終止。   在擔保期內，若業主因病、喪失工作或其他原因無法還款，政府將會代為償還相關貸款，但業主仍然需要負擔相應的還款利息。此外，政府在代還貸款後，將有權向業主追討相應的還款金額。   總之，擔保期是政府提供的重要保障措施，可以保障業主在還款方面的安全。在購買居屋時，業主應詳細了解擔保期的條款及其細節，以確保自身權益的保障。 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 「爆料！擔保期最新進展：業主居屋付款保障再升級！」 「獨家揭秘！擔保期制度如何為業主居屋帶來安心保障？」 「驚爆！近期擔保期案例曝光，數百業主受益！」 「居屋業主必看！擔保期制度解析，讓你買房無憂！」 「現場直擊！擔保期認證流程大揭密！」 「居屋貸款煩惱不再！擔保期制度讓你輕鬆付款！」 「最強居屋保障！擔保期制度讓你安心擁有居所！」 「擔保期不是保險？那是什麼？業主必看的解說！」 「敲定買屋合約後該怎麼辦？擔保期保障教你如何應對！」 「趕快行動！擔保期申請有限時優惠，錯過再等一年！」

No money to buy a house? A guarantor is your savior! What to do if your income is not enough? Age limit for guarantors? Understanding these key points will make it easy for you to apply for a mortgage! If you’re planning to buy a house but have insufficient or unstable income, applying for a…

没钱买楼？找担保人是你的救星！ 入息不足怎么办？担保人年龄限制？了解这些重点，让你申请按揭轻松上手！ 如果你计划买楼，但入息不足或不稳定，申请按揭贷款可能会面临压力测试的挑战。在这种情况下，银行或会要求你找一位按揭担保人，以增加贷款的可信度。本文将会介绍按揭担保人的条件，以及应当注意的重点。   谁可以当按揭担保人？ 除了未成年、破产人士及智障人士，一般成年人都可以当按揭担保人。但必须要有稳定收入，能让借贷人通过供款入息比率及压力测试。此外，年龄也是一个重要的考虑因素。银行会以70至75减去借款人或担保人的年纪计算最长还款期，而年龄是以借款人和担保人收入较高者去计算。如果担保人年龄较大，那么还款年期会较短，每月还款额也会相应增多，这会对压力测试的入息要求造成影响。   担保人需要承担什么风险？ 担保人的法律责任与借款人相同。如果借款人无力偿还债务，银行向借款人追讨不果，担保人便要承担相关债项，负责偿还整笔贷款。换言之，担保人需面对不可预计的财务风险。因此，借款人必须慎选担保人，以避免影响最终按揭审批结果，从而令置业计划大失预算。   担保人和借款人的关系资格是什么？ 一般而言，借款人必须证明担保人为亲属关系，包括父母、兄弟姊妹、配偶或子女等。如果未婚夫妻想当担保人，他们需要向银行声明他们的关系，并且需要通过审批。当然，如果借款人和担保人有商业上的关系，比如是同事或商业合作伙伴，也可以成为担保人。但这需要经过银行的批准。   常见问题解答： 如果我的收入稳定，是否还需要担保人？ 如果您的收入足够，可以通过压力测试，并符合供款入息比率要求，那么通常不需要担保人。但如果您的收入还不够稳定，或者需要贷款的金额较大，银行可能会要求您找一位担保人。   担保人需要提供什么凭证？ 担保人需要提供身份证明文件、收入证明、以及银行户口等相关文件。如果担保人是亲属关系，还需要提供亲属关系证明文件。   如果担保人无法履行债务，对借款人有什么影响？ 如果担保人无法履行债务，银行会要求借款人偿还整笔贷款。这将对借款人的信用记录产生负面影响，并且可能导致无法再次申请贷款。   担保人可以是外籍人士吗？ 理论上，外籍人士也可以当担保人，但他们必须符合相关的条件和要求，包括持有有效的签证、工作稳定等等。不同银行对外籍担保人的要求可能会有所不同，您可以向相关银行查询。   总结： 当您在贷款申请过程中需要找一位担保人时，一定要注意担保人的条件和责任，并且选择可信赖的人。如果您有任何疑问，可以向银行的客户服务部门查询。只有在确保所有相关问题都已得到解决之后，您才能够放心地进行按揭贷款申请，实现自己的置业梦想。 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 没钱买房？找担保人是你的救星！ 买房一族必看！找担保人不仅是形式，还要懂这些风险！ 一次了解！担保人申请贷款到底要符合哪些条件？ 担保人和借款人都要注意！违约责任你敢承担吗？ 买房还是租房？用担保人申请贷款的优劣比较！ 贷款中的秘密！担保人需要承担的风险你知道多少？ 按揭贷款常见问题Q&A！想买房必须先了解这些！…

“Exclusive! Revealing the Pitfalls of Buying Second-hand Public Housing Units Without Paid Land Premiums” Master Bank Mortgage Arrangements to Avoid Unnecessary Losses for Buyers In recent years, with the continuous rise of Hong Kong’s property prices, many citizens have turned their attention to second-hand public housing units, especially those without paid land premiums, hoping to…

沒錢買樓？找擔保人是你的救星！ 入息不足怎麼辦？擔保人年齡限制？了解這些重點，讓你申請按揭輕鬆上手！ 如果你計劃買樓，但入息不足或不穩定，申請按揭貸款可能會面臨壓力測試的挑戰。在這種情況下，銀行或會要求你找一位按揭擔保人，以增加貸款的可信度。本文將會介紹按揭擔保人的條件，以及應當注意的重點。   誰可以當按揭擔保人？ 除了未成年、破產人士及智障人士，一般成年人都可以當按揭擔保人。但必須要有穩定收入，能讓借貸人通過供款入息比率及壓力測試。此外，年齡也是一個重要的考慮因素。銀行會以70至75減去借款人或擔保人的年紀計算最長還款期，而年齡是以借款人和擔保人收入較高者去計算。如果擔保人年齡較大，那麼還款年期會較短，每月還款額也會相應增多，這會對壓力測試的入息要求造成影響。   擔保人需要承擔什麼風險？ 擔保人的法律責任與借款人相同。如果借款人無力償還債務，銀行向借款人追討不果，擔保人便要承擔相關債項，負責償還整筆貸款。換言之，擔保人需面對不可預計的財務風險。因此，借款人必須慎選擔保人，以避免影響最終按揭審批結果，從而令置業計劃大失預算。   擔保人和借款人的關係資格是什麼？ 一般而言，借款人必須證明擔保人為親屬關係，包括父母、兄弟姊妹、配偶或子女等。如果未婚夫妻想當擔保人，他們需要向銀行聲明他們的關係，並且需要通過審批。當然，如果借款人和擔保人有商業上的關係，比如是同事或商業合作夥伴，也可以成為擔保人。但這需要經過銀行的批准。   常見問題解答： 如果我的收入穩定，是否還需要擔保人？ 如果您的收入足夠，可以通過壓力測試，並符合供款入息比率要求，那麼通常不需要擔保人。但如果您的收入還不夠穩定，或者需要貸款的金額較大，銀行可能會要求您找一位擔保人。   擔保人需要提供什麼憑證？ 擔保人需要提供身份證明文件、收入證明、以及銀行戶口等相關文件。如果擔保人是親屬關係，還需要提供親屬關係證明文件。   如果擔保人無法履行債務，對借款人有什麼影響？ 如果擔保人無法履行債務，銀行會要求借款人償還整筆貸款。這將對借款人的信用記錄產生負面影響，並且可能導致無法再次申請貸款。   擔保人可以是外籍人士嗎？ 理論上，外籍人士也可以當擔保人，但他們必須符合相關的條件和要求，包括持有有效的簽證、工作穩定等等。不同銀行對外籍擔保人的要求可能會有所不同，您可以向相關銀行查詢。   總結： 當您在貸款申請過程中需要找一位擔保人時，一定要注意擔保人的條件和責任，並且選擇可信賴的人。如果您有任何疑問，可以向銀行的客戶服務部門查詢。只有在確保所有相關問題都已得到解決之後，您才能夠放心地進行按揭貸款申請，實現自己的置業夢想。 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 沒錢買樓？找擔保人是你的救星！ 買樓族必看！找擔保人不只是形式，還要懂這些風險！ 一次搞懂！擔保人申請貸款到底要符合哪些條件？ 擔保人和借款人都要注意！違約負擔你敢承擔嗎？ 買樓還是租房？用擔保人申請貸款的優劣比較！ 貸款中的秘密！擔保人需要承擔的風險你知道多少？ 按揭貸款常見問題Q&A！想買樓必須先了解這些！…