居屋申請人必看！政府擔保不用做按揭保險，申請快捷超方便

居屋申請人必看！政府擔保不用做按揭保險，申請快捷超方便

申請人只需簽署買賣協議並交足相關款項，無需壓力測試和收入限制

今天我們要談論的是關於居屋申請和按揭保險的問題。在房屋委員會的眼裏，這兩件事情是沒有關聯的。申請歸申請，按揭歸按揭。申請人申請居屋並不需要做按揭保險，只需在簽署買賣協議時交足所有相關款項即可。

對於那些沒有收入和資產的居屋申請人，他們背後是有政府作為擔保人的。這意味著如果申請人無法還款，政府會負責還款。有了這樣的擔保，銀行在審批居屋按揭時是相對寬鬆的。申請人可以借到90%的按揭貸款，而且不需要做壓力測試。

居屋擔保和按揭申請
居屋的擔保人是政府，擔保期為30年，從居屋首次出售日開始計算。

對於未補地價一手居屋，申請人不需要做壓力測試，也沒有入息限額。如果是未補地價二手居屋，申請人需要看還剩多少年的擔保期。銀行根據所剩擔保期限決定按揭成數和供款年期。如果是已補地價二手居屋，則申請人可以像申請一般私樓一樣，首置人士可免壓力測試。

對於退休人士，如果他們的信貸紀錄良好，銀行還是很大可能會批准按揭申請，只需求申請人簽署聲明證明有足夠還款能力。至於剛成年的申請人也是如此，銀行清楚理解借出去的居屋貸款是由家庭成員尤其是父母負責還款的。因此，我們再次重申，零收入和零資產的申請人可以放心地申請居屋，政府的擔保讓申請更寬鬆，並且不需要做按揭保險。

總之，申請人在申請居屋時，只需要簽署買賣協議並交足相關款項即可，無需做按揭保險。政府的擔保讓申請更寬鬆，不需要做壓力測試和收入限制。如果您是零收入和零資產的申請人，也不必擔心，政府作為擔保人會讓您申請到居屋，讓您實現居屋夢想。