狗仔爆料：「居屋转按加按」热议中！

香港房价不断攀升，让许多人在置业方面面临巨大压力。居屋的价格相对较为实惠，因此成为不少市民的首选。但是，若购买了居屋后，有些家庭可能会因为经济原因或其他因素需要套现或加按。今天，我们就来了解一下居屋转按加按的申请程序和注意事项。

首先，我们需要明确一下什么是居屋转按加按。居屋转按是指借助其他银行提供的低利率贷款，把原本在房屋署的贷款转移到其他银行，以减少供款压力。居屋加按则是指向原有的贷款增加贷款额度，以套现或满足其他购屋需求。

在居屋转按或加按之前，需要向房屋署提交申请，并取得同意信。如果只是把尚余的贷款额转移到其他银行，且供款压力不变，那么申请通过的机会相对较大。如果是为了增加贷款额度，并套现额外资金，那么申请的过程就会比较复杂。

在申请套现或加按时，需要注意以下几点：

• 申请人必须提供合理的套现或加按理由。如筹措医药费、家庭成员教育费、殓葬费等，或是因离婚、分居等原因需要付还楼价或支付赡养费。
• 申请人的总家庭月入不可低于套现金额，以确保还款能力。
• 套现金额需符合个案实际需要，不可超过申请人的财务状况。
• 除意外情况外，信用卡欠款、私人贷款等一般不获批准。

除此之外，申请人还需承担律师费和房署申请费等成本，并且需要注意不同银行提供的转按或加按产品的利率和条件，以选择最适合自己的方案。

居屋转按或加按的申请程序相对复杂，申请人需要仔细阅读相关的申请文件，填写相关信息，并提交必要的文件和证明材料。申请过程中可能需要提供收入和财务证明、现有贷款资料、银行对申请人的信贷评级等信息。

总体而言，居屋转按或加按的申请程序复杂，需要申请人仔细评估自己的财务状况和借贷风险，并遵循相关的申请程序和注意事项，以获得成功的申请。同时，申请人也可以考虑向专业的财务顾问或房屋署咨询相关的借贷事宜，以便更好地了解自己的财务状况和借贷风险，并做出最适合自己的决策。

对于那些正在物色购买居屋的人来说，可以通过多渠道的信息和平台了解市场行情和相关的置业信息，并仔细评估自己的经济实力和置业需求，以做出最适合自己的选择。