【独家爆料】揭银行按揭神秘面纱！H按和P按让你眼花缭乱！

掌握不同按揭利率的特点，选择最适合自己的按揭计划

当您想置业时，很可能需要向银行贷款，而银行按揭的种类也是多种多样。今天，我们来讲一讲“浮息按揭”中的“H按”和“P按”这两种按揭利率，帮助大家更好地了解不同种类按揭的选择。

首先，什么是“浮息按揭”？这是一种按揭利率随着市场变化而变化的贷款方式。相对的，“定息按揭”则是一种按揭利率固定的贷款方式。而“H按”和“P按”，分别参考两种不同的利率基准，下面我们分别来看一看。

“H按”是参考银行公布的“按揭资金费率”，这个费率会受到香港金融管理局的影响，通常来讲比较稳定，变化较为缓慢。因此，如果您不太能够承受按揭利率突然大幅度上涨的风险，那么选择“H按”可能比较适合您。

而“P按”则是参考“香港同业拆息”，这是银行间贷款的利率，受市场供求和经济环境等多方面因素影响，变化较为频繁和大幅。所以，选择“P按”的话，您的按揭利率风险就相对较高，但也可能因市场利率下跌而享受到较低的按揭利率。

值得一提的是，“H按”和“P按”的利率水平并不是固定的，可能会根据您的信贷记录、房屋价值等因素而有所不同。而且，一般银行也会设置一定的贷款期限，到期后会重新评估利率，所以请务必在贷款时详细了解各种条款。

最后，选择适合自己的按揭计划时，除了利率外，还需要考虑其他因素，例如还款期限、还款方式、还款额度等等。建议大家在申请按揭前，要仔细评估自己的财务状况，确保能够承担每月还款的负担。

除了银行提供的按揭计划，还有一些其他的贷款方案，例如政府的“居屋按揭计划”等，也值得大家去了解和比较。

总之，选择适合自己的按揭计划，需要仔细评估自己的财务能力和风险承受能力，选择适合自己的利率和还款条件。希望这篇文章能够帮助大家更好地了解“浮息按揭”中的“H按”和“P按”这两种按揭利率，做出更明智的选择。