凶宅按揭:合理嗎?
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凶宅按揭:合理嗎?
探討凶宅的定義及高成數按揭的風險與注意事項
近年來,香港樓市一直居高不下,導致不少人為了負擔得起房子而想方設法,其中包括買入被稱為「凶宅」的房子。然而,什麼是凶宅?買入凶宅是否可以做高成數按揭呢?
凶宅一詞並沒有明確的法律定義,一般是指曾發生過不幸事件的房屋,例如自殺、謀殺等。相信大家都能理解為什麼很多人對凶宅感到忌憚,因為在中國文化中,凶宅代表著不祥之物,可能會影響家庭成員的運勢和健康。不過,對於不擔心靈異事件的人來說,凶宅的價格可能會比同類型單位便宜2-3成,相對地,性價比也相對高。
那麼,如果你確定要買入凶宅,是否可以考慮高成數按揭呢?實際上,有不少個案成功做到高成數按揭,但這並不代表每一個人都能成功。買凶宅並申請高成數按揭需要留意以下幾點:
首先,銀行不會給予額外的優惠,也不會調整貸款利率或增加按揭金額,只因房屋曾發生過不幸事件。因此,如果要申請高成數按揭,必須符合銀行的貸款要求,例如稅務、收入和信用評級等,否則可能無法通過貸款申請。
其次,買凶宅需要考慮到日後轉售的風險。凶宅一詞本身就代表著不祥之物,很多人會因此而感到忌憚。如果未來要轉售,凶宅可能會比普通房屋更難賣出,而且價格也可能比同區域的其他房屋低,這樣就會對你的投資造成損失。
最後,還有一點需要注意的是,買凶宅需要對靈異事件保持警覺。即使你不擔心靈異事件,但如果你的家人或室友對此有顧慮,也可能會對他們的健康和心理造成負面影響。因此,在考慮買凶宅前,應該與家人和室友討論清楚,確保他們不會因此而感到不安。
總括而言,買凶宅是否可以做高成數按揭,取決於個人的情況和銀行的貸款要求。如果你有信心能夠通過貸款審批,並願意承擔買凶宅帶來的風險,那麼高成數按揭也許是一個可行的選擇。但是,不要忘記留意以上提到的注意事項,並謹慎考慮自己的投資風險。
在香港樓市的競爭中,想要買到理想的房子並不容易,但如果你仔細考慮所有選擇,做出明智的決定,就可以找到一個適合你的家。