預留充足成交期，避免買賣房產時的麻煩

買家需謹慎討論買賣條款，確保按揭申請與驗樓順利進行

你是否有想過購買自己的房產呢？如果你是首次置業，或是想要購買另一間房屋，那麼在洽談買賣條款時，請務必注意成交期的設定。成交期是指買家和賣家之間確認交易條款後，預計完成交易的日期。當買家希望申請按揭貸款時，銀行通常會要求驗樓，確保物業的價值。此外，如果銀行沒有該樓宇的圖則，就需要請測量師進行調研，這些都需要時間來處理。

因此，我建議你在與賣家討論買賣條款時，儘量爭取至少兩個月以上的成交期。這樣可以確保你有充分的時間完成按揭申請和驗樓，以免因時間不足而耽誤買賣交易。此外，當買賣雙方討論買賣條款時，請確認物業的所有權益是否清晰。例如，物業是否有租約或物業權益是否已轉讓。這些都是在買賣過程中需要特別注意的地方。

最後，我希望你在買賣房產時能夠謹慎選擇，不要草率決定。如果有任何疑問，請務必找專業人士進行諮詢。我相信，只要你有充足的準備和謹慎的態度，就可以成功完成你的置業夢想！