「獨家揭秘」丁屋建設背後的秘密！

認識地點及尺寸限制

大家好，今天我們要來談談丁屋建設。丁屋是指由新界原居村民興建的小型屋宇，但建屋需要符合特定的規格和限制。讓我們來深入了解。

首先，讓我們來看看丁屋建在哪裡。根據政府的規定，獲准建屋的新界原居村民須在其所屬鄉村建屋。通常情況下，這些土地須位於「認可鄉村範圍」及法定規劃圖則內的「鄉村式發展地帶」。不過也有例外情況，如飛丁。需要注意的是，「鄉村式發展」地帶的界線不一定與「認可鄉村範圍」完全相同。

接著，我們來談談丁屋的尺寸限制。根據《建築物條例（新界適用）條例》的規定，丁屋屬於新界豁免管制屋宇，需要建設符合特定的標準。丁屋的尺寸限制如下：

首先，不得超過3層高；其次，高度不得超過8.23米（約27呎）；再者，有蓋面積不得超過65.03平方米（約700平方呎）；最後，露台深度不得超過1米。

總結一下，丁屋是由新界原居村民興建的小型屋宇，需要建設在其所屬鄉村範圍內的「鄉村式發展地帶」，且需符合特定的尺寸限制。對於有興趣建設丁屋的人士，建議在開始前仔細閱讀相關的法例和政策，以確保符合規定，避免浪費時間和金錢。