緊急！按揭申請人遇減薪或無薪假，何去何從？

了解按揭壓力測試，避免影響申請結果

近期疫情影響下，不少人行業的員工都被要求減薪或放無薪假。如果你是申請按揭的人士，遇到這種情況該怎麼辦呢？在這裡，我們將為你介紹相關注意事項。

首先，了解按揭壓力測試是非常重要的。按證公司在計算壓力測試時，會以最新的入息去計算，這對申請人士影響最大。如果你遇到了減薪或放無薪假的情況，按證公司會將你的薪金視為浮動收入，以6個月平均入息去計算壓力測試。因此，如果你的薪金有所減少，就會影響到你的申請結果。

其次，如果你遇到了減薪或放無薪假的情況，建議你及時向銀行或按證公司進行通知。他們會根據你的情況，提供相應的解決方案。例如，他們可能會要求你提供相關的收入證明，或者調整你的還款計劃。只要你按時還款，保持良好的信用紀錄，銀行或按證公司通常會為你提供相應的幫助。此外，你還可以考慮增加你的首期付款，這樣可以減少你的貸款額度，提高你的貸款申請成功率。

此外，如果你還未開始申請按揭，建議你在計劃申請時，應事先考慮到這些不確定因素。比如，你可以先計算出在減薪或放無薪假的情況下，你所能負擔的最高房屋價格和貸款額度，以及相應的還款計劃。這樣可以避免在申請過程中出現無法負擔的情況。

另外，你也可以考慮與家人或朋友合資購買房屋，以減輕負擔和風險。同時，你還可以尋求專業的財務建議和幫助，以確保你的財務狀況穩定和可持續。

總之，遇到減薪或放無薪假的情況並不是終止貸款申請，而是需要及時了解相關的注意事項和解決方案。在申請過程中，保持良好的溝通和信用紀錄，及時通知銀行或按證公司你的情況，是成功申請按揭的重要因素之一。同時，在計劃申請時，應考慮到不確定因素，如減薪或放無薪假的情況，並尋求專業的財務建議和幫助，以確保你的財務狀況穩定和可持續。