【獨家爆料】揭銀行按揭神秘面紗！H按和P按讓你眼花撩亂！

掌握不同按揭利率的特點，選擇最適合自己的按揭計劃

當你們想要置業時，很可能需要向銀行貸款，而銀行按揭的種類也是多種多樣。今天，我們來講一講「浮息按揭」中的「H按」和「P按」這兩種按揭利率，幫助大家更好地了解不同種類按揭的選擇。

首先，什麼是「浮息按揭」？這是一種按揭利率隨著市場變化而變化的貸款方式。相對的，「定息按揭」則是一種按揭利率固定的貸款方式。而「H按」和「P按」，分別參考兩種不同的利率基準，下面我們分別來看一看。

「H按」是參考銀行公佈的「按揭資金費率」，這個費率會受到香港金融管理局的影響，通常來講比較穩定，變化較為緩慢。因此，如果你不太能夠承受按揭利率突然大幅度上漲的風險，那麼選擇「H按」可能比較適合你。

而「P按」則是參考「香港同業拆息」，這是銀行間貸款的利率，受市場供求和經濟環境等多方面因素影響，變化較為頻繁和大幅。所以，選擇「P按」的話，你的按揭利率風險就相對較高，但也可能因市場利率下跌而享受到較低的按揭利率。

值得一提的是，「H按」和「P按」的利率水平並不是固定的，可能會根據你的信貸紀錄、房屋價值等因素而有所不同。而且，一般銀行也會設置一定的貸款期限，到期後會重新評估利率，所以請務必在貸款時詳細了解各種條款。

最後，選擇適合自己的按揭計劃時，除了利率外，還需要考慮其他因素，例如還款期限、還款方式、還款額度等等。建議大家在申請按揭前，要仔細評估自己的財務狀況，確保能夠承擔每月還款的負擔。

除了銀行提供的按揭計劃，還有一些其他的貸款方案，例如政府的「居屋按揭計劃」等等，也值得大家去了解和比較。

總之，選擇適合自己的按揭計劃，需要仔細評估自己的財務能力和風險承受能力，選擇適合自己的利率和還款條件。希望這篇文章能夠幫助大家更好地了解「浮息按揭」中的「H按」和「P按」這兩種按揭利率，做出更明智的選擇。