「2023最强居屋按揭攻略，一次get」

今天我们要讨论的是2023年的居屋按揭。对于那些已经抽中居屋申请的人来说，了解不同类型的按揭是非常重要的。在签署买卖合同之前，您必须确保自己符合按揭资格。无论您是绿表或白表，接下来我们将为您介绍一些关于一二手居屋按揭的指南，让您更加了解各居屋计划的按揭成数上限、最长供款年期、压力测试、担保期、加按和转按等要求。

按揭成数上限
按揭成数是您所需要的按揭贷款与房屋价值的比率。一般来说，一手居屋的按揭成数上限为85%，而二手居屋的按揭成数上限为60%至80%不等。不过，您需要注意的是，如果您已经拥有其他房产，按揭成数上限可能会相应下调。

年期
供款年期是您需要还款的期限。在一手居屋的情况下，最长供款年期为30年；而二手居屋的供款年期最长为25年。如果您的年龄已经超过60岁，您可能需要在60岁前还清贷款。

压力测试
压力测试是评估您是否有能力在贷款还款期间应对意外情况的一种方法。当您申请按揭时，银行会按照现时利率计算您的供款能力，并在此基础上进行压力测试。如果您的供款能力无法应对意外情况，您可能需要增加担保措施，例如缴交更多按揭保险费用。

担保期
担保期是您需要提供抵押品的期限。在按揭还款期间，您必须提供房屋作为抵押品。一手居屋的担保期为30年，而二手居屋的担保期则为25年。

转按加按
当您的按揭合约到期后，您可以选择转按或加按。转按是指您可以转换按揭供款计划，例如转换到较低的利率或更长的供款年期。加按是指您可以向银行借取更多的贷款来购买其他房产或进行翻新工程等。请注意，转按或加按可能会有其他费用，如手续费、评估费等。

总结
经过以上的介绍，您现在应该对居屋按揭有更深入的了解了。在签署买卖合同前，请确保您符合按揭资格，并仔细阅读合同条款。如果您有任何疑问，请务必与银行或房屋发展商联系。最后，请记住，按揭是长期负担，请务必考虑自己的财务状况和还款能力，以避免未来出现任何困难。