趁樓市高位估價，買家出撃！

投資估價不足的放盤，成為買家的「筍盤」

近年來，香港的樓市一直處於高位，樓價飆升不止。對於買家而言，樓價高企成為一個重要的問題。如何在高位估價下完成買樓，又能獲取賺錢的空間？這就需要買家在挑選物業時更加謹慎。本文將從買家的角度探討趁樓市高位估價，買家出撃的情況。

首先，買家在選擇物業時需要考慮到估價的問題。一般估價有效期為三個月，因此在樓市上升時估價，並於估價有效期內完成按揭批核，就毋須擔心樓市波動造成估價不足的問題。這對於想要在高位估價下買樓的買家來說，是一個不容錯過的好機會。

其次，對於一手樓買家和現已持有物業的業主，估價不足是令人大感頭痛的問題。不過，投資人士和自用買家大多希望能以「低水位」入市，即用比起市價低的價錢買樓，或趁樓市下行時出撃。而估價不足的單位，對他們而言，可能是市場罕見的「筍盤」。因此，投資估價不足的放盤成為了買家的一個選擇。

最後，銀行網上估價不同於實際估價，買家在選擇物業時需注意這點。雖然如此，買家在搵樓時遇上心儀物業，不妨事先為單位進行網上估價，為日後議價及按揭預算做點準備。因此，買家需要在搜尋各區放盤時，留意估價不足的放盤，找到最適合自己的物業。

總括而言，趁樓市高位估價，買家可以採取謹慎的態度，在估價有效期內完成按揭批核，以避免樓市波動造成估價不足的問題。此外，買家可以考慮投資估價不足的放盤，尋找市場罕見的「筍盤」，以獲取更大的賺錢空間。當然，買家在選擇物業時需要注意銀行網上估價不同於實際估價的情況，需做好充分的準備和研究