了解樓宇結構問題，買家才能安心選擇房屋

準買家需留意入契事項及樓宇未經授權的建築物

在選擇房屋時，除了考慮地點、價格、面積等因素外，樓宇結構問題也是非常重要的一點。若房屋的結構有問題，不但會影響生活品質，更可能導致安全問題。因此，準買家應留意以下幾點，以確保選擇的房屋結構穩固可靠。

第一點，準買家應該了解花園或車位等是否入契。入契是指這些附屬建築物已被法定認可，並列入樓宇的產權之內。若這些附屬建築物未經入契，不但會影響產權的合法性，也可能導致樓宇管理方面的問題，例如花園的使用權限、維修責任等等。因此，準買家在選擇房屋時，應該查看相關的產權文件，確保所選擇的房屋附屬建築物已經入契。

第二點，準買家需注意樓宇未經授權的建築物。這些建築物通常是在天台或室外加建而成，例如鐵皮屋、露台等。這些建築物未經授權，不但可能違反法例，也可能導致樓宇結構的問題。若這些建築物結構不穩固，隨時可能發生意外，對樓宇和居民的安全造成威脅。因此，準買家在選擇房屋時，應該查看樓宇的建築物檢查記錄，確保樓宇未經授權的建築物已經拆除或獲得相應的授權。

綜上所述，準買家在選擇房屋時，應該注意樓宇結構問題。確保附屬建築物已經入契，並且樓宇未經授權的建築物已經拆除或獲得相應的授權，才能夠放心地購買房屋。如果您對房屋的結構有任何疑問，可以諮詢專業的房屋檢查師或建築工程師進行檢查，以確保所選擇的房屋結構穩固可靠。

在購買房屋時，要慎重考慮各方面的因素，不要被價格或地點等因素所迷惑，更不要忽略樓宇結構的問題。只有確保房屋的結構穩固可靠，才能夠享受到安全、舒適的居住環境。希望各位在選擇房屋時，能夠謹慎檢視，做出明智的選擇。