了解村屋按揭利率及回贈，選擇最適合自己的按揭計劃

比較花旗和BEA銀行的同業拆息按揭計劃，掌握最新利率及現金回贈資訊

你們可能聽過談論到要買村屋，村屋的價格通常比較便宜，但買村屋需要貸款，也就是按揭。今天我們來講一講關於村屋按揭的利率及回贈。

 

目前市面上有多間銀行提供村屋按揭貸款，而按揭計劃有多種，包括固定利率、可調息利率和同業拆息利率等。今天我們主要講解同業拆息利率，因為現時很多銀行提供的村屋按揭計劃就是以同業拆息利率計算。

 

同業拆息是指銀行之間借貸資金時的利率，一般由香港金融管理局公布。銀行可以根據這個利率，再加上一個固定的差額，計算出實際的按揭利率。這樣的按揭計劃利率會隨著同業拆息利率上升或下降而調整，因此可以讓貸款人更容易掌握利率變化。

 

現時，花旗香港銀行和BEA香港銀行都有同業拆息按揭計劃，而兩家銀行的利率和回贈都有所不同。以下是兩家銀行村屋按揭計劃的詳細資訊：

花旗香港銀行同業拆息按揭計劃
利率上限：同業拆息利率減2.75%

現金回贈：高達按揭額0.23%

BEA香港銀行同業拆息按揭計劃
利率上限：同業拆息利率減2.75%

現金回贈：高達按揭額0.1%

 

通常來說，利率較低的按揭計劃會有較少的回贈，反之亦然。買家可以依據自己的需要，在利率和回贈之間取捨。如果你希望按揭利率越低越好，可以考慮花旗銀行的按揭計劃。如果你想獲得較高的現金回贈，可以選擇BEA銀行的按揭計劃。

 

不過，需要注意的是，按揭計劃的利率和回贈並不是唯一的考慮因素。其他因素還包括銀行的服務質素、客戶支援、還款彈性、手續費和保險等。因此，在選擇按揭計劃時，買家需要綜合考慮多方面因素，以便做出最適合自己的選擇。

 

最後提醒各位，按揭貸款是一項長期的財務承擔，需要謹慎考慮。在簽署按揭貸款合約前，買家應該仔細閱讀條款及注意事項，明確了解所有貸款條件和還款計劃，避免因不清楚或不理解合約內容而造成任何後果。

以上就是今天講解的村屋按揭利率及回贈，希望各位能夠應用於日常生活，為自己的未來做好準備。