趁樓市高位估價,買家出撃!
![city-g3977604cf_1920 city-g3977604cf_1920](https://hkmortgagevaluation.com/wp-content/uploads/2023/03/city-g3977604cf_1920.jpg)
趁樓市高位估價,買家出撃!
投資估價不足的放盤,成為買家的「筍盤」
近年來,香港的樓市一直處於高位,樓價飆升不止。對於買家而言,樓價高企成為一個重要的問題。如何在高位估價下完成買樓,又能獲取賺錢的空間?這就需要買家在挑選物業時更加謹慎。本文將從買家的角度探討趁樓市高位估價,買家出撃的情況。
首先,買家在選擇物業時需要考慮到估價的問題。一般估價有效期為三個月,因此在樓市上升時估價,並於估價有效期內完成按揭批核,就毋須擔心樓市波動造成估價不足的問題。這對於想要在高位估價下買樓的買家來說,是一個不容錯過的好機會。
其次,對於一手樓買家和現已持有物業的業主,估價不足是令人大感頭痛的問題。不過,投資人士和自用買家大多希望能以「低水位」入市,即用比起市價低的價錢買樓,或趁樓市下行時出撃。而估價不足的單位,對他們而言,可能是市場罕見的「筍盤」。因此,投資估價不足的放盤成為了買家的一個選擇。
最後,銀行網上估價不同於實際估價,買家在選擇物業時需注意這點。雖然如此,買家在搵樓時遇上心儀物業,不妨事先為單位進行網上估價,為日後議價及按揭預算做點準備。因此,買家需要在搜尋各區放盤時,留意估價不足的放盤,找到最適合自己的物業。
總括而言,趁樓市高位估價,買家可以採取謹慎的態度,在估價有效期內完成按揭批核,以避免樓市波動造成估價不足的問題。此外,買家可以考慮投資估價不足的放盤,尋找市場罕見的「筍盤」,以獲取更大的賺錢空間。當然,買家在選擇物業時需要注意銀行網上估價不同於實際估價的情況,需做好充分的準備和研究