申请按揭前，查册务必细心

避免隐藏问题影响贷款

最近，不少人在向银行申请按揭时遇到了问题。在进行估价时，他们发现单位存在违契、僭建等隐藏问题，进而影响了贷款的审批和估价。因此，今天我们来讲一讲按揭申请前的重要步骤——查册。

什么是查册呢？简单来说，查册就是指查看房屋产权状况和物业设施状况的过程。这个过程看似简单，但却非常重要。如果我们不仔细查册，就有可能忽略单位存在的隐藏问题，进而导致不必要的损失。

那么，查册具体应该注意哪些方面呢？

首先，我们应该查看房屋产权状况。房屋产权状况的查看对于贷款的审批和估价非常重要。我们需要确保房屋产权状况的信息是真实的，并且不存在任何的违规情况。同时，我们也需要确保房屋产权状况的信息与实际情况相符。

其次，我们应该查看物业设施状况。物业设施状况的查看对于贷款的审批和估价同样非常重要。我们需要确保物业设施的状况是良好的，并且不存在任何的损坏或瑕疵。同时，我们也需要确保物业设施的状况与实际情况相符。

最后，我们需要仔细查看单位的隐藏问题。例如，单位是否存在僭建、私人改建等违规情况。如果存在这些问题，不仅会影响贷款的审批和估价，还有可能引发法律问题。

因此，在进行按揭申请前，务必要细心地查册。在查册的过程中，我们可以通过以下途径获取相关信息：

委托律师进行查册。律师可以帮助我们查看房屋产权状况和物业设施状况，并且可以提供相应的法律意见。

查看政府部门的记录。例如，查看土地注册处和城市规划委员会的记录，确认单位是否存在违规情况。

查看物业管理公司的记录。物业管理公司可以提供物业设施的相关信息，例如设施的维修情况等。

总之，查册是按揭申请前非常重要的一个步骤，需要我们细心地进行。只有在确认单位不存在隐藏问题的情况下，才能顺利地进行按揭申请和贷款。要时刻保持警觉，避免被隐藏问题所影响。希望今天的讲解对大家有所帮助，谢谢大家。