新按揭保险计划 解决购房者避开房价大涨的难题

谈林郑月娥放宽按保措施，如何解决购房者避开房价大涨的尴尬？

香港房地产市场一直是备受关注的热门话题，高昂的房价使得购房者需要面对高额的按揭贷款。近年来，香港政府一直致力于解决住房问题，推出了一系列措施，其中包括放宽按揭保险计划，为高成数按揭的购房者提供了逃生门。

在2019年施政报告中，林郑月娥宣布放宽按揭保险计划，让600万至1,000万港元的物业纳入受保范围。这一措施让购房者在转按时能够申请高达八成的按揭保险，从而减轻负担。然而，按揭证券公司指出，新按揭保险计划只适用于已落成住宅，且转按时不能增加按成份。但是，这一计划对于“呼吸PLAN”可以解决房价大幅升值的尴尬问题。

具体来说，购房者在购买新盘时，可以先选择“即供付款”计划，并配合开发商的“呼吸PLAN”或“二按”等高成数按揭计划先上会。待日后开发商一二按开始进入高息周期时，再透过申请高达八成的按揭保险来转按，从而达到减轻负担的目的。

总的来说，新按揭保险计划为购房者提供了更多选择，让他们能够更灵活地应对房地产市场的变化。然而，购房者需要注意遵守相关的法律法规，不得从事任何违法行为。同时，购房者也应该理性对待房地产市场，不要盲目追逐房价，选择合适的物业和贷款计划，从而实现自己的住房梦想。此外，政府也应该加大力度推出更多住房政策，缓解市民的住房压力，让更多人能够享受到优质的住房。

除了放宽按揭保险计划，政府还推出了其他一系列措施，包括建造公共房屋、增加土地供应、设立长者住屋计划等，从多方面着手解决住房问题。此外，政府还应该加强监管房地产市场，防止市场泡沫的形成，从而保障市民的住房权益。

总的来说，新按揭保险计划为市民提供了更多选择，让购房者能够更灵活地应对房地产市场的变化。政府也应该加大力度推出更多住房政策，缓解市民的住房压力，从而让每个人都能够实现安居梦想。