了解「转按」，选择最优惠的按揭贷款！

什么是「转按」？如何选择最适合的按揭贷款？

大家都知道，在香港购买房产是一件非常昂贵的事情，因此大多数业主会选择申请按揭贷款，以分期付款的方式来购买房产。然而，不同银行的按揭优惠和利率都有所不同，对业主来说，要找到最优惠的按揭贷款并不容易。而「转按」就是一种方法，可以帮助业主将现有的按揭贷款转移到其他银行，以获取更好的优惠。

什么是「转按」呢？

简单来说，当业主将一间银行原本抵押的房产，转而向另一间银行承造按揭时，就可以称之为「转按」。一般来说，银行会在购入房产时，要求业主选定一间银行为房产做按揭贷款。然而，如果业主在未来发现其他银行推出了更优惠的按揭优惠，或者市场上的利率有所变化，那么业主就可以考虑将现有的按揭贷款转移到其他银行。

当然，银行并不会让业主随意地转按，而是会设置一些条件和限制。一般来说，银行会设罚息期，通常为两至三年，即在这段期间内业主不能将房产转按，否则就需要支付相应的手续费和赔偿费用。此外，如果业主在转按之前获得了现金回馈，而在罚息期内又将房产转按，那么业主就可能需要退回部分或全部的现金回馈。

然而，一旦罚息期过去，业主就可以自由地选择将房产按揭转移到其他银行进行。这样，业主就可以利用现有市场上的按揭优惠和利率变化，寻找更适合自己的按揭贷款。当然，转按也需要注意一些细节，例如新银行是否会收取转按手续费、转按后的利率、还款方式等等，这些都需要业主仔细了解。

如何选择最适合自己的按揭贷款呢？

首先，业主需要了解自己的财务状况，包括自己的收入、开支、存款等等，以确定自己能够承担的贷款额度。其次，业主需要对比不同银行的按揭优惠和利率，包括固定利率和浮动利率的差异，以及不同还款期限的选择。最后，业主还需要了解相关的手续费、罚息期、还款方式等细节，以选择最适合自己的按揭贷款。

总之，“转按”是一种有效的方法，可以帮助业主获取更好的按揭优惠和利率。但是，在进行转按之前，业主需要仔细了解相关的条件和限制，以及不同银行的按揭优惠和利率，以选择最适合自己的按揭贷款。