「呼吸Plan」的陷阱：高息綁死業主，按揭利息幾何級數跳升

先甜後苦，成功轉按難度大，財政壓力大增

近年來，「呼吸Plan」成為業主貸款的熱門選擇之一。其宣傳口號是「只還息不還本，負擔輕鬆」，看似非常吸引人。然而，事實上，這種貸款方式存在著巨大的風險，如果不慎選擇，可能會讓業主陷入財務困境。

「呼吸Plan」計劃的一大特點是息率非常低，通常只有2-3厘左右。這麼低的息率自然是非常吸引人的，但需要注意的是，這種低息優惠只有一個限期，過了這個期限，利率就會大幅上漲，甚至跳升至P-1至P+1厘，從而使得借貸人的還款壓力大增。

當業主面臨高息的情況時，他們會考慮轉按，將整筆貸款轉移到傳統銀行的按揭貸款中，以便享受更低的利率。然而，要成功轉按卻非常困難。因為當日所採用的按揭方案通常為八至九成，而一般傳統銀行只接受五至六成按揭，因此轉按門檻非常高。除非樓價大幅升值，否則很難達到轉按的標準。一旦未能成功轉按，借貸人就只能繼續被「呼吸Plan」的高息綁死，造成極大的財政壓力。

總之，「呼吸Plan」計劃的確有其優點，但需要注意的是，它的利率只是暫時的，過了低息期之後，利率就會大幅上漲。此外，轉按也存在著一定的風險和難度，如果不慎選擇，業主可能會面臨巨大的財務風險。因此，在選擇貸款方式時，業主一定要慎重考慮，不要被低息優惠所迷惑，應當全面評估各種貸款方式的風險和利弊，從而選擇最適合自己的貸款方式。

此外，對於已經選擇了「呼吸Plan」計劃的業主，應當密切關注利率變化的趨勢，提前做好還款準備，以免到了高息期無法負擔還款壓力。同時，如果想轉按的話，應當提前做好計劃，了解轉按的條件和要求，以便順利轉移貸款。

總之，選擇貸款方式是一個非常重要的決定，需要慎重考慮各種因素。對於「呼吸Plan」計劃，業主應當了解其風險和利弊，全面評估，從而做出明智的選擇。同時，要提前做好還款準備，減少財務風險。