按揭担保人的定义和作用

当购买者财力不足以支付房产按揭时，如何依靠担保人协助？

按揭担保人是指当购买者的财力无法负担房产按揭时，依靠另一位财力较强的人协助担保的情况。这种协助可以让购买者负担的利率和还款金额更为合理，但同时也需要担保人承担相应的风险。

担保人的原理在于，如果借款人无法履行债务责任，担保人就会承担还款责任。这意味着，如果借款人无法还款，银行可以向担保人追讨欠款。因此，成为担保人必须考虑清楚风险和责任。

值得注意的是，所谓“担保”指的是整笔贷款，而非只有借款人未能还款时的部分。换句话说，即使借款人还款能力不足，担保人也需要承担整笔贷款的还款责任。

作为担保人，不仅需要有较强的财力，还需要有相应的信用记录和信誉。如果担保人的信用记录不佳，银行可能会拒绝提供担保人的协助。此外，担保人也需要明确知道自己所承担的责任，并确保借款人能够按时还款，以避免风险发生。

总体来说，“按揭担保人”的协助可以帮助购买者负担更加合理的利率和还款金额，但同时也需要担保人承担相应的风险和责任。因此，成为担保人前应评估风险，确保自己有足够的财力和信用记录，并且理解自己的责任。