「什麼是按揭保險？」

「了解按揭保險如何幫助你購買房產」

在香港購買房產是一件需要大筆資金的事情，不過許多人都有需要貸款的情況。當一個買家購買物業時，可能需要向銀行貸款，但由於購屋價值較高，買家可能無法支付足夠的首期款。在這種情況下，買家可以考慮借取「按揭保險」。

按揭保險是一種貸款產品，可以幫助買家貸款。透過按揭保險，買家可以在60%按揭以上，增加按揭成數至80-90%水平。買家可以選擇採用「一按」的息率一併供款，但需要繳交「按揭保費」，最高為貸款額的5%外。值得注意的是，按揭保險也有樓價限制，並且針對部份沒有固定收入人士，按揭證券公司的審批會相對嚴格。

相較於比較高成數按揭，按揭保險有以下優缺點。首先，提供按揭保險的是香港按揭證券公司，而非財務公司。其次，按揭成數最高可達80-90%。而手續費方面，或需申請手續費的比較高成數按揭不同，按揭保險需要繳付「按揭保費」。在入息審查方面，比較高成數按揭的入息審查較為寬鬆，而按揭保險的審批則相對嚴格。銀碼限制方面，比較高成數按揭沒有限制，但按揭保險限制在1,000萬元以下。最後，按揭保險的息率是一按息率，較比較高成數按揭高。

總之，按揭保險是一種可以幫助買家貸款的產品，如果你需要購買房產但首期款不足，可以考慮借取按揭保險。