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Has choosing the right guarantor been on your mind? Too many may do more harm than good Revealing the truth about the impact of the number of guarantors on mortgage applications When it comes to buying a property, mortgage application issues often arise. Many people mistakenly believe that the more guarantors they have, the greater…

「惡夢般的居屋壓力測試，看居民如何擇善固執！」 購買居屋要慎重，掌握擔保期與地價情況 你們知道在購買居屋時，銀行會要求進行壓力測試嗎？今天，我們就來談談這個問題。 首先，讓我們先了解一下什麼是居屋壓力測試。所謂壓力測試，就是銀行會根據貸款人的收入、支出和負債等情況，計算出貸款人是否有足夠的還款能力。如果貸款人的還款能力不足，銀行就有可能拒絕貸款或要求增加還款條件。   對於未補地價的一手居屋按揭，由於有政府 30 年擔保期，因此不論綠表或白表，均不需要做壓力測試。但是，如果是購買未補地價的二手居屋，就需要視乎擔保期還剩多長而定。如果擔保期只剩下 10 年左右，銀行有可能要求貸款人進行壓力測試。如果擔保期已經過期，那麼就必須進行壓力測試。   而如果是購買已補地價的二手居屋，則按揭安排就與私樓按揭一樣。如果是首置，有機會免除壓力測試；如果是非首置，就必須進行壓力測試。   在選擇購買居屋時，我們應該如何擇善固執呢？首先，我們應該掌握擔保期和地價情況。如果擔保期還很長，就不必擔心壓力測試的問題；但如果擔保期快到期，就要有所準備。此外，如果是購買未補地價的居屋，也要注意壓力測試的可能性，以免出現意外。   另外，我們還應該關注自己的財務狀況。如果已經有其他負債，或者收入較低，就可能無法通過壓力測試，從而無法獲得貸款。因此，在選擇購買居屋時，要仔細評估自己的財務狀況，確定自己是否有足夠的還款能力。   此外，我們還可以考慮增加自己的還款能力，例如增加收入或減少支出等方式。在購買居屋之前，可以做好財務規劃，預估自己的還款能力，並在此基礎上做出決策。   最後，購買居屋是一件重要的決定，不應該草率行事。我們要全面了解自己的財務狀況和居屋的情況，慎重考慮後再做出決定。同時，在選擇銀行和貸款方面，也要多加比較和評估，以獲得最優惠的貸款條件。 總之，居屋壓力測試是購買居屋時需要面對的一個問題，我們要根據自己的情況做出合理的選擇，並增加自己的還款能力，以確保能夠順利還款。希望大家能夠掌握這些資訊，做出明智的決策。 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 「惡夢般的居屋壓力測試，看居民如何擇善固執！」 「狗仔獨家：居屋壓力測試現場曝光，你敢來嗎？」 「「測試結果一箭定江山」，居屋居民決定固執到底！」 「選擇對的居屋，成就理想家園！擇善固執，我們相信你！」 「居屋壓力測試，暴露居民真實底限！是否能夠扛得住？」 「「這是對那些堅強居民的考驗！」居屋壓力測試，擇善固執再創奇蹟！」 「狗仔跟進：居屋壓力測試，揭開居民最真實的內心世界！」 「獨家專訪：居民心聲大曝光，擇善固執的關鍵是什麼？」 「居屋壓力測試現場直擊，居民擇善固執打破偏見！」 「「你沒有選錯！」居屋壓力測試，擇善固執創造居住新天地！」

擔保人选对了吗？过多可能适得其反！ 揭示擔保人数量对按揭申请影响的真相 在购买房屋时，按揭申请是一个经常遇到的问题。许多人认为擔保人的数量越多，申请成功的机会也就越大。但这种想法未必正确。本文将揭示擔保人数量对按揭申请的真正影响。   一、擔保人数量与按揭申请 擔保人的角色 擔保人是申请按揭贷款过程中的一个重要角色。他们承担着在借款人无法按时还款时，将承担偿还贷款的责任。因此，擔保人的信用评级和财务状况对申请人的按揭批核起着关键作用。   擔保人数量与按揭申请成功率的关联 尽管擔保人的名额没有上限，但在实际操作中，找来过多的擔保人可能会适得其反。当申请人希望申请高成数按揭时，过多的擔保人反而可能引起银行和按证公司对供款能力的担忧。这样的情况可能会对申请人的信用评级和按揭批核产生不利影响。   二、如何选择合适的擔保人？ 建立清晰的沟通 在选择擔保人时，应与其建立清晰的沟通，确保双方对按揭贷款的条款和责任有共同的认识。同时，保持与擔保人的定期联系，以便随时了解擔保人的财务状况，并确保其始终具有擔保能力。   考虑与擔保人的关系 在挑选擔保人时，考虑与擔保人的关系也是很重要的。通常，亲戚和密友可能会愿意出任擔保人，因为他们对借款人有信任和支持。然而，也应考虑到擔保人在承担擔保责任时可能面临的风险，避免因经济问题而影响双方的关系。   评估擔保人的信用状况 在选择擔保人时，应充分评估其信用状况。擔保人拥有良好的信用评级和财务状况，将有助于提高按揭批核的成功率。此外，避免选择信用记录欠佳或财务状况不稳定的擔保人，以免影响按揭申请。   注意法律责任 选择擔保人时，应确保双方清楚了解擔保人在法律上所承担的责任。若借款人未能按时还款，擔保人将需要承担还款责任。因此，选择具有承担能力并愿意承担相应法律责任的擔保人至关重要。   擔保人数量的适中原则 选择擔保人时，应遵循适中的原则，避免过多或过少。一般情况下，一至两位擔保人已经足够。过多的擔保人可能会让银行和按证公司认为申请人自身的还款能力不足，对按揭申请造成不必要的困扰。   结语 总之，擔保人在按揭申请过程中扮演着重要角色，但并非擔保人数量越多越好。选择合适的擔保人，遵循适中原则，并与擔保人保持良好的沟通，对于提高按揭申请成功率至关重要。希望本文能够帮助您更好地了解擔保人与按揭申请之间的关系，并在实际操作中作出明智的选择。     需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 担保人选对了吗？过多可能适得其反！ 担保人数量多到爆！按揭申请怎么选？ 担保人数量不是越多越好？专家解析！ 狗仔深入调查！担保人数量对按揭申请的影响真相大揭露！…

“Comparison of Mortgage Loans between the Housing Authority and Housing Society” “Understanding the different mortgage loan conditions offered by various institutions to choose the best option for purchasing public housing” For those planning to buy public housing in Hong Kong, mortgage loans are one of the most important considerations. The institutions offering mortgage loans for…

擔保人選對了嗎？過多可能適得其反！ 揭示擔保人數量對按揭申請影響的真相 當我們談到買樓時，經常會遇到按揭申請的問題。申請按揭時，很多人誤以為擔保人的數量越多，申請成功的機會也就越大。然而，這樣的想法未必正確，本文將為您揭示擔保人數量對按揭申請的真正影響。   一、擔保人數量與按揭申請 擔保人的角色 擔保人是申請按揭貸款過程中一個重要的角色。他們承擔著在借款人無法按時還款時，將承擔償還貸款的責任。因此，擔保人的信用評級和財務狀況對申請人的按揭批核起著關鍵作用。   擔保人數量與按揭申請成功率的關聯 儘管擔保人的名額沒有上限，但在實際操作中，找來過多的擔保人可能會適得其反。當申請人希望申請高成數按揭時，過多的擔保人反而可能引起銀行和按證公司對供款能力的擔憂。這樣的情況可能會對申請人的信用評級和按揭批核產生不利影響。   二、如何選擇合適的擔保人？ 建立清晰的溝通 在選擇擔保人時，應與其建立清晰的溝通，確保雙方對按揭貸款的條款和責任有共同的認識。同時，保持與擔保人的定期聯繫，以便隨時了解擔保人的財務狀況，並確保其始終具有擔保能力。   考慮與擔保人的關係 在挑選擔保人時，考慮與擔保人的關係也是很重要的。通常，親戚和密友可能會願意出任擔保人，因為他們對借款人有信任和支持。然而，也應該考慮到擔保人在承擔擔保責任時可能面臨的風險，避免因經濟問題而影響雙方的關係。   評估擔保人的信用狀況 在選擇擔保人時，應充分評估其信用狀況。擔保人擁有良好的信用評級和財務狀況，將有助於提高按揭批核的成功率。此外，避免選擇信用紀錄欠佳或財務狀況不穩定的擔保人，以免影響按揭申請。   注意法律責任 選擇擔保人時，應確保雙方清楚了解擔保人在法律上所承擔的責任。若借款人未能按時還款，擔保人將需要承擔還款責任。因此，選擇具有承擔能力並願意承擔相應法律責任的擔保人至關重要。   擔保人數量的適中原則 選擇擔保人時，應該遵循適中的原則，避免過多或過少。一般情況下，一至兩位擔保人已經足夠。過多的擔保人可能會讓銀行和按證公司認為申請人自身的還款能力不足，對按揭申請造成不必要的困擾。   結語 總之，擔保人在按揭申請過程中扮演著重要角色，但並非擔保人數量越多越好。選擇合適的擔保人，遵循適中原則，並與擔保人保持良好的溝通，對於提高按揭申請成功率至關重要。希望本文能夠幫助您更好地了解擔保人與按揭申請之間的關係，並在實際操作中作出明智的選擇。 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 擔保人選對了嗎？過多可能適得其反！ 擔保人數量多到爆！按揭申請怎麼選？ 擔保人數量不是越多越好？專家解析！ 狗仔深入調查！擔保人數量對按揭申請的影響真相大揭露！ 擔保人不可或缺！但適量才是王道！ 借貸攻略必看！擔保人數量與按揭申請成功率的關聯！…

「房委会大炮轰，房协居屋贷款比比较！」 了解不同机构的按揭贷款条件，选择最适合自己的居屋买法 对于计划购买居屋的人来说，按揭贷款是其中一个重要的考虑因素。在香港，提供居屋按揭贷款的机构包括房屋委员会（房委会）和房屋协会（房协）。然而，这两个机构的按揭贷款条件有所不同。本文将会介绍房委会和房协的按揭贷款条件，以协助读者选择最适合自己的居屋买法。   首先，我们来看房委会提供的按揭贷款。房委会的按揭贷款最高可达25年，并不需要压力测试。此外，房委会提供的按揭利率为P按，按揭保费则不需要。如果你已经购买了一手居屋，并打算在房委会购买二手居屋，那么你不需要进行压力测试。房委会还提供转按服务，可以同时延长还款期。   接下来，我们来看房协提供的按揭贷款。房协的按揭贷款最高可达30年，但需要压力测试，并且视乎楼龄而定。按揭利率则有两种选择：H按或P按。如果你已经购买了一手居屋，并打算在房协购买二手居屋，那么你需要进行压力测试。此外，房协提供的按揭保费则只有一手不需要，二手需要。房协不提供延长还款期的服务。   综合以上所述，房委会和房协的按揭贷款条件有所不同。如果你已经购买了一手居屋，并打算在房委会购买二手居屋，那么房委会提供的按揭贷款条件可能会更为适合你，因为不需要进行压力测试和按揭保费，并且提供转按和延长还款期的服务。然而，如果你打算在房协购买居屋，则需要进行压力测试和支付按揭保费，并且不能延长还款期。当然，房协提供的按揭贷款最高可达30年，相对房委会更有弹性。   最后，提醒读者在选择居屋买法时，不只要考虑按揭贷款条件，还需考虑其他因素，例如居屋位置、楼龄、设施、周边环境等等。综合这些因素后，才能做出最适合自己的居屋买法决定。 总结而言，房委会和房协提供的按揭贷款条件有所不同，读者可以根据自己的需求和情况，选择最适合自己的居屋买法。不过，无论选择哪一种买法，都要仔细研究各种贷款条件和其他因素，以做出最明智的决定。 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 「房委会大炮轰，房协居屋贷款比比较！」 「房协居屋按揭收敛，房委会锋芒毕露！」 「房协居屋贷款比降，房委会不满表态！」 「房委会 V.S. 房协，谁是居屋按揭王者？」 「房协紧缩居屋按揭，房委会展现宽裕姿态！」 「房协紧箍咒，房委会撑起居屋贷款大旗！」 「房协与房委会的居屋按揭大战，谁是赢家？」 「房委会威胁出击，房协降低居屋贷款比！」 「房协招降纳款，房委会不屑回应！」 「房协与房委会的居屋按揭之争，谁能胜出？」

「房委會大炮轟，房協居屋貸款比比較！」 了解不同機構的按揭貸款條件，選擇最適合自己的居屋買法 對於計劃買入居屋的人來說，按揭貸款是其中一個重要的考慮因素。在香港，提供居屋按揭貸款的機構包括房屋委員會（房委會）和房屋協會（房協）。然而，這兩個機構的按揭貸款條件有所不同。本文將會介紹房委會和房協的按揭貸款條件，以協助讀者選擇最適合自己的居屋買法。   首先，我們來看房委會提供的按揭貸款。房委會的按揭貸款最高可達25年，並不需要壓力測試。此外，房委會提供的按揭利率為P按，按揭保費則不需要。如果你已經購買了一手居屋，並打算在房委會購買二手居屋，那麼你不需要進行壓力測試。房委會還提供轉按服務，可以同時延長還款期。   接下來，我們來看房協提供的按揭貸款。房協的按揭貸款最高可達30年，但需要壓力測試，並且視乎樓齡而定。按揭利率則有兩種選擇：H按或P按。如果你已經購買了一手居屋，並打算在房協購買二手居屋，那麼你需要進行壓力測試。此外，房協提供的按揭保費則只有一手不需要，二手需要。房協不提供延長還款期的服務。   綜合以上所述，房委會和房協的按揭貸款條件有所不同。如果你已經購買了一手居屋，並打算在房委會購買二手居屋，那麼房委會提供的按揭貸款條件可能會更為適合你，因為不需要進行壓力測試和按揭保費，並且提供轉按和延長還款期的服務。然而，如果你打算在房協購買居屋，則需要進行壓力測試和支付按揭保費，並且不能延長還款期。當然，房協提供的按揭貸款最高可達30年，相對房委會更有彈性。   最後，提醒讀者在選擇居屋買法時，不只要考慮按揭貸款條件，還需考慮其他因素，例如居屋位置、樓齡、設施、周邊環境等等。綜合這些因素後，才能做出最適合自己的居屋買法決定。 總結而言，房委會和房協提供的按揭貸款條件有所不同，讀者可以根據自己的需求和情況，選擇最適合自己的居屋買法。不過，無論選擇哪一種買法，都要仔細研究各種貸款條件和其他因素，以做出最明智的決定。 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 「房委會大炮轟，房協居屋貸款比比較！」 「房協居屋按揭收斂，房委會鋒芒毕露！」 「房協居屋貸款比降，房委會不滿表態！」 「房委會 V.S. 房協，誰是居屋按揭王者？」 「房協緊縮居屋按揭，房委會展現寬裕姿態！」 「房協緊箍咒，房委會撐起居屋貸款大旗！」 「房協與房委會的居屋按揭大戰，誰是贏家？」 「房委會威脅出擊，房協降低居屋貸款比！」 「房協招降納款，房委會不屑回應！」 「房協與房委會的居屋按揭之爭，誰能勝出？」

Choosing the Right Guarantor is Key! How to Avoid Mortgage Loan Traps? Understanding the Mortgage Situation of Guarantors to Protect Your Interests When applying for a mortgage loan, choosing the right guarantor is crucial for borrowers. Today, we will discuss the risks of choosing a guarantor and provide some suggestions to help you avoid falling…

选择担保人成关键！如何避免按揭贷款陷阱？ 了解担保人的按揭状况以保护自己的利益 在申请按揭贷款时，选择合适的担保人对于借款人来说至关重要。今天，我们将讨论选择担保人的风险，并提供一些建议以帮助您避免陷入按揭贷款的困境。   一、担保人按揭贷款状况的影响 在选择担保人时，借款人需要考虑对方是否已有按揭贷款。因为担保人的按揭状况会影响借款人的按揭成数、供款与入息比率以及压力测试结果。   担保人已有按揭贷款 如果担保人已经负担着一笔按揭贷款，那么在不需要按揭保险的情况下，借款人的按揭成数将减少一成。此外，供款占入息比率和压力测试比率也将分别下调一成，收紧至40%和50%。   担保人无按揭贷款 若担保人和借款人都没有按揭贷款，借款人的按揭成数可维持在6成上限，供款占入息比率和压力测试比率则分别为50%和60%。   二、按揭保险对借款人的影响 如果借款人需要申请按揭保险，担保人的按揭状况将对借款人产生更大的影响。担保人已有按揭贷款时，按证公司将增加保费，而供款占入息比率和压力测试比率将分别下调至35%-40%和45%-50%，这将使贷款审批变得更加困难。   三、担保人的贷款记录 了解担保人过往的贷款记录也十分重要。若担保人有其他私人贷款等债务，这些贷款的每月还款将纳入压力测试计算。一旦担保人的债务情况不理想，可能会对信贷评级造成负面影响，进而影响按揭批核结果。   四、担保人的收入要求 选择按揭担保人时，还应确保担保人具有稳定收入，最好是固定月薪人士。担保人应提供足够的入息证明文件，如税单、粮单和出粮户口记录等，以充分展示其具有承担按揭责任的能力。   选择合适的按揭担保人对按揭申请的成功至关重要。借款人应充分了解担保人的按揭负担、过往贷款记录和收入情况，以确保选择到一位可靠且有担保能力的担保人。在此过程中，借款人需保持与担保人的良好沟通，以确保双方对按揭批核和还款的要求和责任有充分的了解。 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 选择担保人成关键！如何避免按揭贷款陷阱？ 业主选择不当，按揭贷款风险大！ 按揭贷款必看！风险担保人如何选？ 担保人不靠谱！按揭贷款再度陷陷阱 业主必读！如何避免选错担保人 贷款风险重重！选择担保人需谨慎 陷入贷款陷阱？原来是因为选择了不良担保人 不良担保人致贷款风险加剧，你必须知道的选择技巧 谨慎选择担保人！避免按揭贷款风险 担保人选对了，贷款风险减少了！

選擇擔保人成關鍵！怎樣才能避免按揭貸款陷阱？ 了解擔保人的按揭狀況以保護自己的利益 在申請按揭貸款時，選擇合適的擔保人對於借款人來說至關重要。今天，我們將討論選擇擔保人的風險，並提供一些建議以幫助您避免陷入按揭貸款的困境。   一、擔保人按揭貸款狀況的影響 在選擇擔保人時，借款人需要考慮對方是否已有按揭貸款。因為擔保人的按揭狀況會影響借款人的按揭成數、供款與入息比率以及壓力測試結果。   擔保人已有按揭貸款 如果擔保人已經負擔著一筆按揭貸款，那麼在不需要按揭保險的情況下，借款人的按揭成數將減少一成。此外，供款佔入息比率和壓力測試比率也將分別下調一成，收緊至40%和50%。   擔保人無按揭貸款 若擔保人和借款人都沒有按揭貸款，借款人的按揭成數可維持在6成上限，供款佔入息比率和壓力測試比率則分別為50%和60%。   二、按揭保險對借款人的影響 如果借款人需要申請按揭保險，擔保人的按揭狀況將對借款人產生更大的影響。擔保人已有按揭貸款時，按證公司將增加保費，而供款佔入息比率和壓力測試比率將分別下調至35%-40%和45%-50%，這將使貸款審批變得更加困難。   三、擔保人的貸款紀錄 了解擔保人過往的貸款紀錄也十分重要。若擔保人有其他私人貸款等債務，這些貸款的每月還款將納入壓力測試計算。一旦擔保人的債務情況不理想，可能會對信貸評級造成負面影響，進而影響按揭批核結果。   四、擔保人的收入要求 選擇按揭擔保人時，還應確保擔保人具有穩定收入，最好是固定月薪人士。擔保人應提供足夠的入息證明文件，如稅單、糧單和出糧戶口紀錄等，以充分展示其具有承擔按揭責任的能力。   選擇合適的按揭擔保人對按揭申請的成功至關重要。借款人應充分了解擔保人的按揭負擔、過往貸款紀錄和收入情況，以確保選擇到一位可靠且有擔保能力的擔保人。在此過程中，借款人需保持與擔保人的良好溝通，以確保雙方對按揭批核和還款的要求和責任有充分的了解。 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 選擇擔保人成關鍵！怎樣才能避免按揭貸款陷阱？ 業主選擇不當，按揭貸款風險大！ 按揭貸款必看！風險擔保人如何選？ 擔保人不靠譜！按揭貸款再度陷陷阱 業主必讀！如何避免選錯擔保人 貸款風險重重！選擇擔保人需謹慎 陷入貸款陷阱？原來是因為選擇了不良擔保人 不良擔保人致貸款風險加劇，你必須知道的選擇技巧 謹慎選擇擔保人！避免按揭貸款風險 擔保人選對了，貸款風險減少了！