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Does a haunted house affect mortgage approval? Can a property with a death certificate be purchased? How do banks consider it? As we all know, buying a house requires a significant investment, and mortgage loans are one of the ways for many people to realize their homeownership dreams. However, when the property you are interested…

凶宅是否影响按揭审批？ 有死亡证明的单位能否购买？银行会如何考虑？ 众所周知，购买房产需要投入一笔不小的资金，而按揭贷款对于许多人来说是实现置业梦想的途径之一。然而，当你看中的物业被贴上“凶宅”的标签时，你是否也会感到担忧？凶宅是否会影响按揭审批？让我们来一探究竟。   首先，让我们明确一点，香港法律上没有明确的“凶宅”定义。当然，如果该物业曾经发生重大的不幸事件，例如谋杀或自杀等，会被一些人视为“凶宅”。但事实上，这种看法没有法律依据。因此，当你看中的物业被贴上“凶宅”的标签时，你要冷静地思考，是否真的符合你的要求。   然后，我们来看看银行在审批按揭时会如何考虑“凶宅”因素。银行在决定是否批出按揭时，会参考几项资料，例如估价公司对物业的估值，以及该物业是否有不良记录，例如曾经发生过重大的不幸事件。如果估价公司估值偏低，或是不提供估值，银行便会怀疑物业是否有问题。另外，如果该物业曾经发生过重大的不幸事件，例如谋杀或自杀等，且已被广泛报道或记录在“凶宅网”上，银行亦会考虑这些因素，并可能会拒绝批出按揭。   不过，有些银行仍会考虑事故单位，而非一律拒绝。毕竟，每个物业都有自己的特色和优点，如果你非常喜欢这个物业，你可以向银行解释物业的优点，并提供额外的资料，帮助银行了解物业的实际情况。如果银行同意考虑你的申请，他们可能会要求额外的文件，例如事故单位的证明文件，以及其他有关该物业的资料。   另外，如果你要购买的物业曾经有业主在持有期间离世，该物业注有死亡证，这也会影响按揭审批。如果死亡原因是因为某种“事故”，例如在物业内自杀或谋杀，部分银行可能会把这个物业视为“凶宅”，并拒绝批出按揭。但如果死亡原因是因为自然死亡或其他非事故原因，银行可能会考虑批出按揭。   最后，要特别提醒的是，如果你要购买的物业已经被贴上“凶宅”的标签，这会对物业的市值造成一定的影响。如果你在日后想要转售物业，你可能会因为物业被贴上“凶宅”的标签而难以寻找买家，或者需要以较低的价格卖出。   总之，凶宅是否会影响按揭审批，主要取决于该物业的实际情况。如果你真的很喜欢这个物业，你可以向银行提供额外的资料，帮助银行了解物业的实际情况。但如果你对该物业还有一定的疑虑，还是建议你仔细考虑后再做决定。毕竟，置业是一件非常重要的事情，不要因一时的冲动而造成后悔。 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。

凶宅是否影響按揭審批？ 註有死亡證的單位能否買得到？銀行會如何考慮？ 大家都知道，買房子是需要付出一筆不小的投資，而按揭貸款對於不少人來說是實現置業夢想的途徑之一。然而，當你看中的物業被標上「凶宅」的標籤時，你是否也會感到擔憂？凶宅是否會影響按揭審批？讓我們來一探究竟。   首先，讓我們明確一點，香港法律上沒有明確的「凶宅」定義。當然，如果該物業曾經發生重大的不幸事件，例如謀殺或自殺等，會被一些人視為「凶宅」。但事實上，這種看法沒有法律依據。因此，當你看中的物業被貼上「凶宅」的標籤時，你要冷靜地思考，是否真的符合你的要求。   然後，我們來看看銀行在審批按揭時會如何考慮「凶宅」因素。銀行在決定是否批出按揭時，會參考幾項資料，例如估價公司對物業的估值，以及該物業是否有不良紀錄，例如曾經發生過重大的不幸事件。如果估價公司估值偏低，或是不提供估值，銀行便會懷疑物業是否有問題。另外，如果該物業曾經發生過重大的不幸事件，例如謀殺或自殺等，且已被廣泛報道或紀錄在「凶宅網」上，銀行亦會考慮這些因素，並可能會拒絕批出按揭。   不過，有些銀行仍會考慮事故單位，而非一律拒絕。畢竟，每個物業都有自己的特色和優點，如果你非常喜歡這個物業，你可以向銀行解釋物業的優點，並提供額外的資料，幫助銀行了解物業的實際情況。如果銀行同意考慮你的申請，他們可能會要求額外的文件，例如事故單位的證明文件，以及其他有關該物業的資料。   另外，如果你要購買的物業曾經有業主在持有期間離世，該物業註有死亡證，這也會影響按揭審批。如果死亡原因是因為某種「事故」，例如在物業內自殺或謀殺，部分銀行可能會把這個物業視為「凶宅」，並拒絕批出按揭。但如果死亡原因是因為自然死亡或其他非事故原因，銀行可能會考慮批出按揭。   最後，要特別提醒的是，如果你要購買的物業已經被標上「凶宅」的標籤，這會對物業的市值造成一定的影響。如果你在日後想要轉售物業，你可能會因為物業被貼上「凶宅」的標籤而難以尋找買家，或者需要以較低的價格賣出。   總之，凶宅是否會影響按揭審批，主要取決於該物業的實際情況。如果你真的很喜歡這個物業，你可以向銀行提供額外的資料，幫助銀行了解物業的實際情況。但如果你對該物業還有一定的疑慮，還是建議你仔細考慮後再做決定。畢竟，置業是一件非常重要的事情，不要因一時的衝動而造成後悔。 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。

Exclusive: Self-Employed Company Loans Under Mortgage Stress Test – Do You Know? Understanding Collateral Methods and DSR Calculation for Self-Employed Loans When considering purchasing a home, mortgage stress testing is an important factor to consider. In this article, we will explore whether self-employed company loans are included in mortgage stress testing.   Firstly, let us…

独家报道：自雇公司贷款入按揭压力测试，你知不知道？ 了解自雇贷款的担保方式和DSR计算方法 当您考虑购买房屋时，按揭贷款的压力测试就是一个重要的考虑因素。在这里，我们将探讨自雇公司贷款是否计入按揭压力测试中。   首先，让我们了解什么是自雇公司贷款。自雇公司贷款是一种由自雇人士的公司向银行申请的贷款，目的是为公司提供资金来扩大业务或发展项目。这种贷款不需要个人担保，因为公司本身是贷款的主要债务人。   但是，如果该自雇公司贷款需要董事担保，即按揭申请人本人担保该贷款，则贷款必须计入按揭压力测试中。这是因为在这种情况下，按揭申请人本人承担了贷款的责任和风险，如果该自雇公司贷款无法偿还，按揭申请人可能无法继续还款。   此外，如果自雇公司贷款的还款是通过按揭申请人的个人账户进行的，那么这笔贷款也应该计入按揭压力测试中。因为这意味着按揭申请人需要支付自己的房贷还款和自雇公司贷款还款，这将增加他们的财务负担。   最后，让我们了解一下DSR（债务服务比率）的计算方法。DSR是指一个人的总债务还款额与其总收入之比。按揭贷款的DSR通常不应超过45%。如果自雇公司贷款需要计入按揭压力测试中，则按揭申请人的DSR将相应增加。   总结来说，如果自雇公司贷款不需要按揭申请人担保，并且还款不是通过按揭申请人的个人账户进行的，那么该贷款通常不会计入按揭压力测试中。但是如果自雇公司贷款需要按揭申请人担保或者还款通过按揭申请人的个人账户进行，那么这笔贷款就应该计入按揭压力测试中。   为了避免在申请按揭贷款时出现问题，建议在考虑自雇公司贷款时要谨慎，了解该贷款是否需要按揭申请人担保，以及还款方式是否会影响按揭压力测试结果。同时，按揭申请人也应将DSR计算纳入考虑范围，以确保自己的财务状况能够承受房贷还款压力。 希望本文能够帮助大家理解自雇公司贷款在按揭压力测试中的问题，感谢大家的阅读。 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 独家报道：自雇公司贷款入按揭压力测试，你知不知道？ 贷款爆料：自雇人士贷款入DSR计算，有没有问题？ 揭发！自雇贷款还款方式有陷阱，谨防按揭压力过大！ 神助攻：自雇公司贷款怎样避免入按揭压力测试？ 狗仔报料：贷款公司想不想入DSR？看看条件吧！ 关注！自雇公司贷款还款模式影响按揭压力那么大？ 即睇！自雇贷款需不需要担保先入压力测试？ 爆外币贷款！自雇人士选哪个贷款方案较好？ 重要提示：自雇公司贷款影响按揭申请人DSR计算 真相大公开！自雇公司贷款按揭压力测试原来这么容易明白！

自僱公司貸款入按揭壓力測試，你知唔知？ 了解自僱貸款的擔保方式和DSR計算方法 當你們考慮購買房屋時，按揭貸款的壓力測試就是一個重要的考慮因素。在這裡，我們將探討自僱公司貸款是否計入按揭壓力測試中。   首先，讓我們了解什麼是自僱公司貸款。自僱公司貸款是一種由自僱人士的公司向銀行申請的貸款，目的是為公司提供資金來擴大業務或發展項目。這種貸款不需要個人擔保，因為公司本身是貸款的主要債務人。   但是，如果該自僱公司貸款需要董事擔保，即按揭申請人本人擔保該貸款，則貸款必須計入按揭壓測中。這是因為在這種情況下，按揭申請人本人承擔了貸款的責任和風險，如果該自僱公司貸款無法償還，按揭申請人可能無法繼續還款。   此外，如果自僱公司貸款的還款是通過按揭申請人的個人帳戶進行的，那麼這筆貸款也應該計入按揭壓力測試中。因為這意味著按揭申請人需要支付自己的房貸還款和自僱公司貸款還款，這將增加他們的財務負擔。   最後，讓我們了解一下DSR（債務服務比率）的計算方法。DSR是指一個人的總債務還款額與其總收入之比。按揭貸款的DSR通常不應超過45％。如果自僱公司貸款需要計入按揭壓力測試中，則按揭申請人的DSR將相應增加。   總結來說，如果自僱公司貸款不需要按揭申請人擔保，並且還款不是通過按揭申請人的個人帳戶進行的，那麼該貸款通常不會計入按揭壓力測試中。但是如果自僱公司貸款需要按揭申請人擔保或者還款通過按揭申請人的個人帳戶進行，那麼這筆貸款就應該計入按揭壓力測試中。   為了避免在申請按揭貸款時出現問題，建議在考慮自僱公司貸款時要謹慎，了解該貸款是否需要按揭申請人擔保，以及還款方式是否會影響按揭壓力測試結果。同時，按揭申請人也應該將DSR計算納入考慮範圍，以確保自己的財務狀況能夠承受房貸還款壓力。 希望這篇文章能夠幫助大家理解自僱公司貸款在按揭壓力測試中的問題，謝謝大家的閱讀。 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 獨家：自僱公司貸款入按揭壓力測試，你知唔知？ 貸款爆料：自僱人士貸款入DSR計算，有冇問題？ 揭發！自僱貸款還款方式有坑，慎防按揭壓力過大！ 神助攻：自僱公司貸款怎樣避免入按揭壓力測試？ 狗仔報料：貸款公司想唔想入DSR？睇下條件啦！ 關注！自僱公司貸款還款模式影響按揭壓力咁大？ 即睇！自僱貸款需唔需要擔保先入壓力測試？ 爆外幣貸款！自僱人士揀邊個貸款方案較好？ 重要提示：自僱公司貸款影響按揭申請人DSR計算 真相大公開！自僱公司貸款按揭壓力測試原來咁易明！

【Exclusive】Self-employed individuals face increased difficulty in purchasing property! Mortgage applications now require three types of income proof! Revealing the approval requirements of mortgage companies If you are a self-employed individual looking to apply for a mortgage to purchase your own property, it is important to understand the approval requirements of mortgage companies. Today, I will…

【爆料】自雇人士买房难度大增！按揭申请竟要3种入息证明！ 揭示按保公司的审批要求 如果你是自雇人士，想要申请按揭购买自己的物业，必须知道按保公司的审批要求。今天，将会分享按保公司审批要求的三个主要入息证明文件。   首先，你需要提供最近一年的利得税税单。这个文件可以证明你的收入和缴纳的税款，这是非常重要的证明文件。若你的税单显示收入稳定，按保公司就能够知道你拥有足够的还款能力。   其次，按保公司需要最近一年已核数的财务报表。这个文件可以反映你的公司财务状况，如净利润、现金流量等等，同时也能够确认你的公司是否有足够的资金来源来支持还款计划。透过这份财务报表，按保公司可以评估你的还款风险。   最后，按保公司会要求你提供最近6个月的公司主要银行往来账记录，而且账户必须能够反映公司8~9成营业额的流水账。这个文件可以证明你的公司有足够的营运活动来支持你的还款能力。如果你的往来账户显示流水不足，那么按保公司会认为你的还款风险会更高。   总的来说，以上三种文件都是非常重要的，因为它们可以证明你的还款能力、公司财务状况和营运活动。按保公司需要这些文件来确认你是否具有持续营运能力。因此，如果你是自雇人士，必须确保你拥有这些文件，以便顺利申请按揭贷款。 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 【爆料】自雇人士买房难度大增！按揭申请竟要3种入息证明！ 【狗仔报导】揭密！自雇人士购屋新条款，紧缩贷款标准！ 【狗仔独家】自雇人士购房不再易如反掌！银行新政策限制贷款！ 【追踪】自雇人士购屋进入困境！必须准备多份入息证明！ 【爆料】自雇人士贷款受限！银行开始审慎评估贷款申请！ 【狗仔报导】自雇人士购房招数多！银行出新招，要求3种入息证明！ 【狗仔独家】自雇人士买房大变天！银行收紧贷款标准，必须多准备证明！ 【追踪】自雇人士购屋困难重重！入息证明类别增至3种！ 【爆料】自雇人士贷款遭拒绝！买房关键在于多种入息证明！ 【狗仔报导】自雇人士买房新条件，贷款难度急剧上升！

自僱人士申請按揭須備3類入息證明 揭示按保公司的審批要求 如果你是自僱人士，想要申請按揭購買自己的物業，必須知道按保公司的審批要求。今天，將會分享按保公司審批要求的三個主要入息證明文件。   首先，你需要提供最近一年的利得稅稅單。這個文件可以證明你的收入和繳納的稅款，這是非常重要的證明文件。若你的稅單顯示收入穩定，按保公司就能夠知道你擁有足夠的還款能力。   其次，按保公司需要最近一年已核數的財務報表。這個文件可以反映你的公司財務狀況，如淨利潤、現金流量等等，同時也能夠確認你的公司是否有足夠的資金來源來支持還款計劃。透過這份財務報表，按保公司可以評估你的還款風險。   最後，按保公司會要求你提供最近6個月的公司主要銀行往來帳紀錄，而且帳戶必須能夠反映公司8~9成生意額的流水帳。這個文件可以證明你的公司有足夠的營運活動來支持你的還款能力。如果你的往來帳戶顯示流水不足，那麼按保公司會認為你的還款風險會更高。   總的來說，以上三種文件都是非常重要的，因為它們可以證明你的還款能力、公司財務狀況和營運活動。按保公司需要這些文件來確認你是否具有持續營運能力。因此，如果你是自僱人士，必須確保你擁有這些文件，以便順利申請按揭貸款。 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 【爆料】自僱人士買樓難度大增！按揭申請竟要3種入息證明！ 【狗仔報導】揭密！自僱人士購屋新條款，緊縮貸款標準！ 【狗仔獨家】自僱人士購屋不再易如反掌！銀行新政策限制貸款！ 【追蹤】自僱人士購屋進入困境！必須準備多份入息證明！ 【爆料】自僱人士貸款受限！銀行開始審慎評估貸款申請！ 【狗仔報導】自僱人士購房招數多！銀行出新招，要求3種入息證明！ 【狗仔獨家】自僱人士買樓大變天！銀行收緊貸款標準，必須多準備證明！ 【追蹤】自僱人士購屋困難重重！入息證明類別增至3種！ 【爆料】自僱人士貸款遭拒絕！買房關鍵在於多種入息證明！ 【狗仔報導】自僱人士買樓新條件，貸款難度急遽上升！

How to Calculate Earnings of Partially Owned Companies? Understanding the Impact of Equity Ownership on Earnings Today we will discuss an important financial concept, which is how to calculate the earnings of partially owned companies. In a company’s investment portfolio, some companies are not fully owned, but only have a portion of the equity ownership.…