Posts by hkmortgage

【爆料】自雇人士买房难度大增！按揭申请竟要3种入息证明！ 揭示按保公司的审批要求 如果你是自雇人士，想要申请按揭购买自己的物业，必须知道按保公司的审批要求。今天，将会分享按保公司审批要求的三个主要入息证明文件。   首先，你需要提供最近一年的利得税税单。这个文件可以证明你的收入和缴纳的税款，这是非常重要的证明文件。若你的税单显示收入稳定，按保公司就能够知道你拥有足够的还款能力。   其次，按保公司需要最近一年已核数的财务报表。这个文件可以反映你的公司财务状况，如净利润、现金流量等等，同时也能够确认你的公司是否有足够的资金来源来支持还款计划。透过这份财务报表，按保公司可以评估你的还款风险。   最后，按保公司会要求你提供最近6个月的公司主要银行往来账记录，而且账户必须能够反映公司8~9成营业额的流水账。这个文件可以证明你的公司有足够的营运活动来支持你的还款能力。如果你的往来账户显示流水不足，那么按保公司会认为你的还款风险会更高。   总的来说，以上三种文件都是非常重要的，因为它们可以证明你的还款能力、公司财务状况和营运活动。按保公司需要这些文件来确认你是否具有持续营运能力。因此，如果你是自雇人士，必须确保你拥有这些文件，以便顺利申请按揭贷款。 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 【爆料】自雇人士买房难度大增！按揭申请竟要3种入息证明！ 【狗仔报导】揭密！自雇人士购屋新条款，紧缩贷款标准！ 【狗仔独家】自雇人士购房不再易如反掌！银行新政策限制贷款！ 【追踪】自雇人士购屋进入困境！必须准备多份入息证明！ 【爆料】自雇人士贷款受限！银行开始审慎评估贷款申请！ 【狗仔报导】自雇人士购房招数多！银行出新招，要求3种入息证明！ 【狗仔独家】自雇人士买房大变天！银行收紧贷款标准，必须多准备证明！ 【追踪】自雇人士购屋困难重重！入息证明类别增至3种！ 【爆料】自雇人士贷款遭拒绝！买房关键在于多种入息证明！ 【狗仔报导】自雇人士买房新条件，贷款难度急剧上升！

自僱人士申請按揭須備3類入息證明 揭示按保公司的審批要求 如果你是自僱人士，想要申請按揭購買自己的物業，必須知道按保公司的審批要求。今天，將會分享按保公司審批要求的三個主要入息證明文件。   首先，你需要提供最近一年的利得稅稅單。這個文件可以證明你的收入和繳納的稅款，這是非常重要的證明文件。若你的稅單顯示收入穩定，按保公司就能夠知道你擁有足夠的還款能力。   其次，按保公司需要最近一年已核數的財務報表。這個文件可以反映你的公司財務狀況，如淨利潤、現金流量等等，同時也能夠確認你的公司是否有足夠的資金來源來支持還款計劃。透過這份財務報表，按保公司可以評估你的還款風險。   最後，按保公司會要求你提供最近6個月的公司主要銀行往來帳紀錄，而且帳戶必須能夠反映公司8~9成生意額的流水帳。這個文件可以證明你的公司有足夠的營運活動來支持你的還款能力。如果你的往來帳戶顯示流水不足，那麼按保公司會認為你的還款風險會更高。   總的來說，以上三種文件都是非常重要的，因為它們可以證明你的還款能力、公司財務狀況和營運活動。按保公司需要這些文件來確認你是否具有持續營運能力。因此，如果你是自僱人士，必須確保你擁有這些文件，以便順利申請按揭貸款。 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 【爆料】自僱人士買樓難度大增！按揭申請竟要3種入息證明！ 【狗仔報導】揭密！自僱人士購屋新條款，緊縮貸款標準！ 【狗仔獨家】自僱人士購屋不再易如反掌！銀行新政策限制貸款！ 【追蹤】自僱人士購屋進入困境！必須準備多份入息證明！ 【爆料】自僱人士貸款受限！銀行開始審慎評估貸款申請！ 【狗仔報導】自僱人士購房招數多！銀行出新招，要求3種入息證明！ 【狗仔獨家】自僱人士買樓大變天！銀行收緊貸款標準，必須多準備證明！ 【追蹤】自僱人士購屋困難重重！入息證明類別增至3種！ 【爆料】自僱人士貸款遭拒絕！買房關鍵在於多種入息證明！ 【狗仔報導】自僱人士買樓新條件，貸款難度急遽上升！

How to Calculate Earnings of Partially Owned Companies? Understanding the Impact of Equity Ownership on Earnings Today we will discuss an important financial concept, which is how to calculate the earnings of partially owned companies. In a company’s investment portfolio, some companies are not fully owned, but only have a portion of the equity ownership.…

非全资拥有公司如何计算盈利入息？ 了解公司股权比例对盈利入息的影响 今天我们要讨论一个重要的财务概念，那就是非全资拥有公司如何计算盈利入息。在公司投资组合中，有些公司并不是100%拥有的，而只占有其中一部分的股权，那么该如何计算其盈利入息呢？让我们一起来学习吧！   首先，要了解非全资拥有公司如何计算盈利入息，就必须先了解什么是非全资拥有公司。非全资拥有公司，就是指在公司中所占有的股权比例不足100%的公司。例如，一家公司A有1000万元的盈利，但公司B只拥有公司A的50%股权，那么公司B在计算盈利入息时，就只能按照其拥有的50%比例计算。   那么，如何计算非全资拥有公司的盈利入息呢？方法其实很简单，就是按照其所拥有的股权比例进行计算。举个例子，如果公司A的盈利为1000万元，而公司B只拥有其50%的股权，那么公司B的盈利入息就是500万元（1000万元 x 50%）。 可能会问，如果公司拥有的股权比例不是50%，而是其他比例该怎么办呢？这时，我们可以通过以下公式来计算非全资拥有公司的盈利入息： 盈利入息 = 公司盈利 x 所拥有的股权比例 例如，如果公司C只拥有公司A的30%股权，而公司A的盈利为500万元，那么公司C的盈利入息就是150万元（500万元 x 30%）。   此外，还有一种情况需要特别注意，那就是非全资拥有公司可能需要承担一定的负债风险。如果该公司所拥有的股权比例不足以承担负债风险，那么该公司可能需要承担更多的风险。因此，在进行股权投资时，需要特别注意公司的风险评估，以及所拥有的股权比例是否足以承担风险。   除了计算盈利入息外，非全资拥有公司还需要了解其他财务概念，例如EPS（每股盈利）、ROE（股东权益报酬率）等。EPS是指公司每股所获得的盈利，计算公式为公司盈利/股票总数。而ROE则是衡量公司股东权益获得回报的指标，计算公式为公司盈利/股东权益。   最后需要注意的是，非全资拥有公司的盈利入息计算涉及到股权比例等复杂的财务概念，需要在深入了解公司财务报表的基础上进行计算。希望通过学习，能够更好地理解非全资拥有公司的财务概念，提升自己的财务素养，为未来的职业发展打下坚实的基础。 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。

非全資擁有公司如何計算盈利入息？ 了解公司股權比例對盈利入息的影響 今天我們要來談論一個重要的財務概念，那就是非全資擁有公司如何計算盈利入息。在公司投資組合中，有些公司並不是100%擁有的，而只佔有其中一部分的股權，那麼該如何計算其盈利入息呢？讓我們一起來學習吧！   首先，要了解非全資擁有公司如何計算盈利入息，就必須先了解什麼是非全資擁有公司。非全資擁有公司，就是指在公司中所佔有的股權比例不足100%的公司。例如，一家公司A有1000萬元的盈利，但公司B只擁有公司A的50%股權，那麼公司B在計算盈利入息時，就只能按照其擁有的50%比例計算。   那麼，如何計算非全資擁有公司的盈利入息呢？方法其實很簡單，就是按照其所擁有的股權比例進行計算。舉個例子，如果公司A的盈利為1000萬元，而公司B只擁有其50%的股權，那麼公司B的盈利入息就是500萬元（1000萬元 x 50%）。 可能會問，如果公司擁有的股權比例不是50%，而是其他比例該怎麼辦呢？這時，我們可以通過以下公式來計算非全資擁有公司的盈利入息： 盈利入息 = 公司盈利 x 所擁有的股權比例 例如，如果公司C只擁有公司A的30%股權，而公司A的盈利為500萬元，那麼公司C的盈利入息就是150萬元（500萬元 x 30%）。   此外，還有一種情況需要特別注意，那就是非全資擁有公司可能需要承擔一定的負債風險。如果該公司所擁有的股權比例不足以承擔負債風險，那麼該公司可能需要承擔更多的風險。因此，在進行股權投資時，需要特別注意公司的風險評估，以及所擁有的股權比例是否足以承擔風險。   除了計算盈利入息外，非全資擁有公司還需要了解其他財務概念，例如EPS（每股盈利）、ROE（股東權益報酬率）等。EPS是指公司每股所獲得的盈利，計算公式為公司盈利/股票總數。而ROE則是衡量公司股東權益獲得回報的指標，計算公式為公司盈利/股東權益。   最後需要注意的是，非全資擁有公司的盈利入息計算涉及到股權比例等複雜的財務概念，需要在深入了解公司財務報表的基礎上進行計算。希望通過學習，能夠更好地理解非全資擁有公司的財務概念，提升自己的財務素養，為未來的職業發展打下堅實的基礎。 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。

Analyzing Compensation Issues for Self-Employed Companies How to Ensure Legitimate Income for Self-Pay Today, we will discuss compensation issues for self-employed companies. Many people who establish their own companies encounter questions about how to calculate their compensation and whether these payments can be counted as personal income for tax purposes. In this article, we will…

自僱公司的薪酬問題解析 如何確保自己出糧合法計作入息？ 今天我們來談談自僱公司的薪酬問題。很多人在開設自己的公司後，都會遇到如何計算自己的薪酬，以及這些薪酬是否能夠計入個人所得稅的問題。在這裡，我們將為大家解答這些問題。   首先，讓我們明確一點，如果您持續營運的自僱公司有盈利，並且您出糧的錢是由公司資金支出的，那麼您所得到的薪酬是可以計入個人所得稅的。不過，在提交報稅申報時，您需要提交最近一年的薪俸稅稅單和最近6個月的出糧戶口紀錄，以便稅務局對您的所得進行核對。   但是，如果您的自僱公司只是一間空殼公司，您將自己的現金存入公司賬戶，再由公司出糧給自己，這些薪酬就不能夠計入個人所得稅。這是因為，這樣的薪酬實際上是您個人所得的一部分，而不是公司營收的支出。   除此之外，您還需要注意，如果您的自僱公司在營運過程中有進行非法活動，例如逃稅、洗黑錢等行為，那麼您的薪酬將不能計入個人所得稅。   總之，如果您想讓自己的出糧合法計入個人所得稅，您需要確保自己的公司持續營運並有盈利，並且將薪酬從公司賬戶中支出。此外，您還需要遵守稅法規定和商業道德，確保公司營運合法合規。如果您還有任何關於自僱公司的薪酬問題，請務必向專業稅務顧問尋求幫助。謝謝大家！ 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。

自僱公司的薪酬問題解析 如何確保自己出糧合法計作入息？ 今天我們來談談自僱公司的薪酬問題。很多人在開設自己的公司後，都會遇到如何計算自己的薪酬，以及這些薪酬是否能夠計入個人所得稅的問題。在這裡，我們將為大家解答這些問題。   首先，讓我們明確一點，如果您持續營運的自僱公司有盈利，並且您出糧的錢是由公司資金支出的，那麼您所得到的薪酬是可以計入個人所得稅的。不過，在提交報稅申報時，您需要提交最近一年的薪俸稅稅單和最近6個月的出糧戶口紀錄，以便稅務局對您的所得進行核對。   但是，如果您的自僱公司只是一間空殼公司，您將自己的現金存入公司賬戶，再由公司出糧給自己，這些薪酬就不能夠計入個人所得稅。這是因為，這樣的薪酬實際上是您個人所得的一部分，而不是公司營收的支出。   除此之外，您還需要注意，如果您的自僱公司在營運過程中有進行非法活動，例如逃稅、洗黑錢等行為，那麼您的薪酬將不能計入個人所得稅。   總之，如果您想讓自己的出糧合法計入個人所得稅，您需要確保自己的公司持續營運並有盈利，並且將薪酬從公司賬戶中支出。此外，您還需要遵守稅法規定和商業道德，確保公司營運合法合規。如果您還有任何關於自僱公司的薪酬問題，請務必向專業稅務顧問尋求幫助。謝謝大家！ 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。

How to Calculate Mortgage Stress Test for Self-Employed Individuals? Understanding how Company Profits and Personal Income Affect Mortgage Loan Eligibility Today, we will be discussing a highly practical topic: how to calculate mortgage stress test for self-employed individuals? For those who are self-employed, applying for a mortgage loan is often an essential step in purchasing…

自雇人士申请按揭压力测试如何计算？ 了解公司盈利和个人薪金如何影响按揭贷款能力 今天我们要来讨论一个相当实用的话题：自雇人士申请按揭压力测试如何计算？ 对于自己创业的人来说，申请按揭贷款通常是购置房屋的必经之路。但是，相比有固定收入的上班族，自雇人士的收入情况往往更为复杂，如何计算按揭贷款的能力呢？接下来，让我们一起探讨一下。   首先，对于自雇人士来说，申请按揭贷款的贷款能力与其所得息息相关。一般而言，计算自雇人士的收入主要会考虑到其所在公司的盈利情况以及个人薪金的水平。通过这些因素的综合评估，我们可以大致了解借款人的还款能力。   其次，针对公司盈利这一方面，银行通常会关注自雇人士所在公司的经营状况。例如，公司的规模、发展前景以及过去几年的营收和利润等等。此外，公司的税务报表也是银行评估贷款能力的重要参考依据。   最后，针对个人薪金这一方面，银行通常会考虑自雇人士的年收入和个人储蓄情况。如果借款人的收入稳定、经常储蓄，这将会增加借款人的贷款能力。反之，如果借款人的收入不稳定、常常有大额开销，那么借款人的贷款能力就会受到影响。   综合以上几点，银行会通过传统的压力测试来评估借款人的贷款能力。这种测试方法通常会根据借款人的借款额、还款期限、还款利率等因素进行计算，并且要考虑到借款人的收入和支出情况。该测试通常要求借款人在未来几年内能够还清所有贷款，同时保持合理的生活费用和储蓄额度。   总的来说，自雇人士申请按揭贷款时，银行会综合考虑公司盈利和个人薪金等因素来评估借款人的贷款能力，然后进行传统的压力测试。因此，自雇人士在申请按揭贷款之前，应尽量保持收入稳定，适当地储蓄，同时关注公司的经营状况，以提高自己的贷款能力。   最后，需要注意的是，自雇人士的收入情况通常较为复杂，不同银行可能会有不同的评估标准。因此，在申请按揭贷款之前，借款人应尽可能地了解不同银行的贷款条件和要求，以选择最适合自己的贷款申请方案。   以上就是今天我们为大家带来的自雇人士申请按揭压力测试如何计算的相关知识。希望通过今天的介绍，能够帮助大家更好地了解自己在申请按揭贷款时的贷款能力和注意事项。 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們 WhatsApp索取物業估價資訊 微信WeChat索取物業估價資訊 掃描二維碼即時聯絡我們！ WhatsApp：+852 5991 2927 微信WeChat：probityproperty 聯絡我們 地址：香港中環德輔道中59號中南行301室 電話：+852 5991 2927 電郵：[email protected] 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。