居屋申请人必看！政府担保不用做按揭保险，申请快捷超方便

申请人只需签署买卖协议并交足相关款项，无需压力测试和收入限制

今天我们要讨论的是关于居屋申请和按揭保险的问题。在房屋委员会的眼里，这两件事情是没有关联的。申请归申请，按揭归按揭。申请人申请居屋并不需要做按揭保险，只需在签署买卖协议时交足所有相关款项即可。

对于那些没有收入和资产的居屋申请人，他们背后是有政府作为担保人的。这意味着如果申请人无法还款，政府会负责还款。有了这样的担保，银行在审批居屋按揭时是相对宽松的。申请人可以借到90%的按揭贷款，而且不需要做压力测试。

居屋担保和按揭申请
居屋的担保人是政府，担保期为30年，从居屋首次出售日开始计算。

对于未补地价一手居屋，申请人不需要做压力测试，也没有入息限额。如果是未补地价二手居屋，申请人需要看还剩多少年的担保期。银行根据所剩担保期限决定按揭成数和供款年期。如果是已补地价二手居屋，则申请人可以像申请一般私楼一样，首置人士可免压力测试。

对于退休人士，如果他们的信贷记录良好，银行还是很大可能会批准按揭申请，只需求申请人签署声明证明有足够还款能力。至于刚成年的申请人也是如此，银行清楚理解借出去的居屋贷款是由家庭成员尤其是父母负责还款的。因此，我们再次重申，零收入和零资产的申请人可以放心地申请居屋，政府的担保让申请更宽松，并且不需要做按揭保险。

总之，申请人在申请居屋时，只需要签署买卖协议并交足相关款项即可，无需做按揭保险。政府的担保让申请更宽松，不需要做压力测试和收入限制。如果您是零收入和零资产的申请人，也不必担心，政府作为担保人会让您申请到居屋，让您实现居屋梦想。