解答現契套現的5大問題

掌握現契套現手續及按揭資訊，有效提高資金運用靈活度
近年來，現契套現成為許多香港人的熱門選擇，其好處包括幫助資金周轉、提高財務靈活度等。以下為解答現契套現的5大問題，讓大家更加掌握現契套現的手續及按揭資訊，有效提高資金運用靈活度。

問題一：現契套現有什麼好處？

現契套現的好處主要在於可以在低息優惠期內，將樓契換成現金，幫助資金周轉，提高財務靈活度。例如有些人需要送子女留外國生活、在海外置業、創業等等。此外，現契套現還可以將樓契存放在銀行中，避免家中樓契遭受損失或搶劫等風險。

問題二：現契套現按揭有多少？

現契重按按揭與買新樓不同，不一定享有最高90%按揭成數。一般而言，供完樓的業主可以借20至40%低成數按揭，若業主仍可提供入息證明，也大機會可獲70-80%高成數按揭。但如果業主有按揭在身，例如有2個物業，其中有物業未供完，都會扣除10%按揭成數。

問題三：現契套現手續是怎樣？

申請現契套現的人只需向銀行或按揭中介提交相關申請表，然後到指定律師樓辦理手續即可。另外，申請人需準備樓契、住址證明及入息證明。當簽署樓契及按揭文件後，便會經律師樓獲得按揭貸款，大約需要1個月的時間完成手續。

問題四：現契套現需要注意什麼？
在現契套現前，業主需要清楚自己的財務狀況，以免借貸後無法還款。此外，業主也應該注意不同銀行的按揭優惠，以及手續費、利率、還款期限等費用和條款。最後，業主在簽署文件前應該仔細閱讀合約內容，並確保自己完全理解其中的條款和責任。

問題五：現契套現是否值得？
現契套現是否值得視乎每個人的情況而定。如果業主需要大量現金來投資、支付高額支出或償還其他債務，那麼現契套現可能是一個不錯的選擇。在做出決策前，建議業主謹慎考慮自己的情況和需要，仔細評估風險和收益。業主應該先了解自己的財務狀況和還款能力，了解不同銀行的按揭優惠和費用條款，並仔細閱讀合約內容。此外，您還應該考慮到未來可能發生的變化，例如利率變動、房地產市場波動等。

總之，現契套現是一個需要謹慎考慮的財務決策。業主應該根據自己的情況和需要，選擇最適合自己的方案。業主在做出決策前應該謹慎考慮自己的情況和需要，並仔細評估風險和收益