“什么是按揭保险?”

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「什麼是按揭保險?」

 

「了解按揭保險如何幫助你購買房產」

 

在香港購買房產是一件需要大筆資金的事情,不過許多人都有需要貸款的情況。當一個買家購買物業時,可能需要向銀行貸款,但由於購屋價值較高,買家可能無法支付足夠的首期款。在這種情況下,買家可以考慮借取「按揭保險」。

 

按揭保險是一種貸款產品,可以幫助買家貸款。透過按揭保險,買家可以在60%按揭以上,增加按揭成數至80-90%水平。買家可以選擇採用「一按」的息率一併供款,但需要繳交「按揭保費」,最高為貸款額的5%外。值得注意的是,按揭保險也有樓價限制,並且針對部份沒有固定收入人士,按揭證券公司的審批會相對嚴格。

 

相較於比較高成數按揭,按揭保險有以下優缺點。首先,提供按揭保險的是香港按揭證券公司,而非財務公司。其次,按揭成數最高可達80-90%。而手續費方面,或需申請手續費的比較高成數按揭不同,按揭保險需要繳付「按揭保費」。在入息審查方面,比較高成數按揭的入息審查較為寬鬆,而按揭保險的審批則相對嚴格。銀碼限制方面,比較高成數按揭沒有限制,但按揭保險限制在1,000萬元以下。最後,按揭保險的息率是一按息率,較比較高成數按揭高。

 

總之,按揭保險是一種可以幫助買家貸款的產品,如果你需要購買房產但首期款不足,可以考慮借取按揭保險。

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